中國(guó)人民銀行決定，自2011年4月6日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。記者時(shí)間聯(lián)線海南業(yè)內(nèi)人士，調(diào)研對(duì)本次加息看法。

　　以下為萬(wàn)泉森鄰營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)黃源華先生精彩觀點(diǎn)――

萬(wàn)泉森鄰營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)黃源華

　　存貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)按揭購(gòu)房受影響

　　央行此次加息是銀行的一種縮緊政策，對(duì)于潛在的帶有投資投機(jī)性購(gòu)房需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)會(huì)產(chǎn)生較小的影響，而對(duì)于帶有剛性購(gòu)房需求的購(gòu)房者則會(huì)產(chǎn)生被動(dòng)的影響。

　　投資購(gòu)房者對(duì)于政策的變動(dòng)較為敏感，能較好的轉(zhuǎn)變自身的投資方向。部分帶有長(zhǎng)期投資目的的購(gòu)房者會(huì)轉(zhuǎn)移方向，到限購(gòu)政策較為寬松的城市去選擇投資目標(biāo)。本次央行上調(diào)的是金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，對(duì)于選擇按揭購(gòu)房的個(gè)人消費(fèi)者會(huì)有一定的影響，但大部分投資性購(gòu)房者都不會(huì)選擇按揭購(gòu)房，因此受到加息的影響較小。而對(duì)于選擇按揭購(gòu)房的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)還將帶來(lái)一定的壓力。

　　海南樓市將回暖房?jī)r(jià)變動(dòng)受市場(chǎng)規(guī)律控制

　　海南房?jī)r(jià)的漲幅是受到政策宏觀調(diào)控的總體影響，本次存貸款基準(zhǔn)利率的上調(diào)并不會(huì)導(dǎo)致海南房?jī)r(jià)下滑。作為宏觀調(diào)控的政策之一，海南樓市還是會(huì)在今年回暖到比較平穩(wěn)的狀態(tài)，動(dòng)蕩不定的樓市環(huán)境將有所環(huán)境。

　　大部分開(kāi)發(fā)商都能較好地掌握本身資金儲(chǔ)備，對(duì)政策的出臺(tái)及市場(chǎng)的變動(dòng)會(huì)有一定的應(yīng)對(duì)策略，少數(shù)小型開(kāi)發(fā)商有可能會(huì)推出購(gòu)房折扣及小幅度降價(jià)的措施，不同的開(kāi)發(fā)商會(huì)依據(jù)自身的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目推出相應(yīng)的策略。

　　在海南房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境有所回暖之后，成交量也會(huì)有所增加，而房?jī)r(jià)是否會(huì)跟著上漲還將以市場(chǎng)規(guī)律的變化而定。

樓盤(pán)名稱(chēng)：萬(wàn)泉森鄰(樓盤(pán)詳情，業(yè)主論壇)
樓盤(pán)地址：瓊海市銀海路
開(kāi) 發(fā) 商：海南長(zhǎng)泓實(shí)業(yè)有限公司
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萬(wàn)泉森鄰戶(hù)型圖、萬(wàn)泉森鄰樓盤(pán)效果圖
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