房企高層：不要單相思房?jī)r(jià)會(huì)大降 　　廣州十大房企淡然面對(duì)樓市調(diào)控，部分高層語(yǔ)出驚人—— 　　房?jī)r(jià)會(huì)大降？“不要單相思” 選擇小戶型？“很傻很天真” 　　樓市調(diào)控下開發(fā)商會(huì)降價(jià)促銷嗎？房企高層多不愿意直接回答，但廣州富力地產(chǎn)股份有限公司副總裁朱榮斌強(qiáng)調(diào)，“不要單相思去期待房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)大幅度降價(jià)，這只會(huì)一次又一次錯(cuò)過(guò)良好的投資機(jī)會(huì)?！? 　　廣州頤和集團(tuán)有限公司副總裁趙永爽甚至提醒廣大的購(gòu)房人——所有投資機(jī)會(huì)里面先進(jìn)可以穩(wěn)定穩(wěn)健保值增值，可能還是房地產(chǎn)，“你們都已經(jīng)被限購(gòu)了，如果還選擇小戶型的話，是很傻，很天真。” 　　趙永爽說(shuō)，今年頤和集團(tuán)也會(huì)進(jìn)入二、三、四線城市發(fā)展，“只要是好城市、好地方，頤和都會(huì)去，但是有些個(gè)別地方的專業(yè)為了保住自己的烏紗帽，為了自己升官而盲目出一些限購(gòu)政策，這樣的地方頤和是不會(huì)介入的?！? 　　恒大地產(chǎn) 　　“5·1”在穗推售4樓盤 　　恒大地產(chǎn)董事局副主席李鋼在近5時(shí)辰的講話中，三提“高性價(jià)比”，表示恒大將繼續(xù)堅(jiān)持快速開發(fā)、快速銷售的道路，并在“5·1”黃金周推出大量新貨，其中廣州有4個(gè)樓盤推出。 　　李鋼介紹說(shuō)，恒大今年在前3個(gè)月，新進(jìn)入全國(guó)11個(gè)城市，新開盤項(xiàng)目11個(gè)，并計(jì)劃在今年共推出45個(gè)全新項(xiàng)目，新進(jìn)入35個(gè)城市。 　　富力地產(chǎn) 　　加大商鋪銷售主推高端物業(yè) 　　“不要單相思去期待房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)大幅度降價(jià)，這些行為只會(huì)一次又一次地錯(cuò)過(guò)良好的投資機(jī)會(huì)?！睆V州富力地產(chǎn)股份有限公司副總裁朱榮斌說(shuō)。 　　他也坦承：今年季度開發(fā)商的銷售的確受到了影響。對(duì)此，富力已重新調(diào)整了今年的銷售計(jì)劃。一是加大城區(qū)高端物業(yè)的推出。二是加大商鋪的銷售。三是加快開發(fā)針對(duì)頭次置業(yè)購(gòu)家的樓盤。四是推出不受限購(gòu)令影響的優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)。 　　朱榮斌還透露，“獵德村”項(xiàng)目會(huì)在今年8月入市。在未限購(gòu)區(qū)域的從化、增城以及惠州也會(huì)有相應(yīng)項(xiàng)目推出。 合富輝煌 　　現(xiàn)在頭次置業(yè)機(jī)會(huì)較好 　　合富輝煌(中國(guó))房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司副總裁謝宇晗表示，由于面臨通貨膨脹持續(xù)帶來(lái)的漲價(jià)壓力，還有政府通過(guò)限購(gòu)政策抑制房?jī)r(jià)上漲的雙重作用，目前各方價(jià)格已比較趨同穩(wěn)定，長(zhǎng)線依然是看好?！罢惨呀?jīng)明確制定了年度的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，對(duì)于頭次和頭次改善的購(gòu)家來(lái)說(shuō)，目前來(lái)講是比較好的入市機(jī)會(huì)。” 　　碧桂園 　　廣東房企有實(shí)力淡定 　　“我們廣東的房地產(chǎn)企業(yè)是有實(shí)力的，廣東的房地產(chǎn)企業(yè)是淡定的。對(duì)于政策調(diào)整不必那么緊張?！北坦饒@集團(tuán)董事局主席顧問(wèn)張勇平說(shuō)。 　　張勇平說(shuō)，面對(duì)調(diào)控，碧桂園將布局發(fā)展?jié)摿Φ亩?、三線城市，今年計(jì)劃在全國(guó)推出11個(gè)新盤預(yù)售，包括廣州的北清泉城。此外，在佛山、江門、韶關(guān)等地也有新的項(xiàng)目。 　　萬(wàn)科地產(chǎn) 　　堅(jiān)持中小戶型為主 　　廣州萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理陳蔚文表示，“新國(guó)八條”以及廣州細(xì)則出臺(tái)一個(gè)月情況來(lái)看，廣州市場(chǎng)整個(gè)成交量以及消費(fèi)者心態(tài)發(fā)生了很大變化，市場(chǎng)已從賣方市場(chǎng)向購(gòu)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?！暗杂泻芏嚅_發(fā)商在這樣的情況下取得很好的銷售業(yè)績(jī)，”他說(shuō)，“因此我們對(duì)整個(gè)市場(chǎng)有充足信心的。” 　　至于應(yīng)對(duì)樓市調(diào)控的辦法，他表示萬(wàn)科將堅(jiān)持以中小戶型和中低價(jià)位為主，在當(dāng)前情況下由于現(xiàn)在一步到位的需求被放大，同時(shí)客戶實(shí)際支付能力會(huì)下降，“我們會(huì)在多個(gè)項(xiàng)目提升緊湊型帶套型產(chǎn)品以更大迎合市場(chǎng)趨勢(shì)。而在中高端項(xiàng)目產(chǎn)品上，將會(huì)以度假為前提”。 頤和集團(tuán) 　　絕不捂盤不會(huì)跌價(jià) 　　廣州頤和集團(tuán)有限公司副總裁趙永爽承認(rèn)國(guó)家調(diào)控政策很高效，所以他提醒房地產(chǎn)企業(yè)要調(diào)整心態(tài)，“要完成從孫大圣到小孫行者心態(tài)的轉(zhuǎn)變”。 　　趙永爽說(shuō)，對(duì)于樓市調(diào)控的影響，頤和集團(tuán)今年在廣東地區(qū)要推9至10個(gè)盤，完全不會(huì)遲疑，也不會(huì)捂盤，更不會(huì)跌價(jià)。 　　對(duì)于廣州出讓住宅用地要求配建保障房，趙永爽說(shuō)“舉雙手贊成”，“從我個(gè)人來(lái)看這一招出晚了，如果早出幾年，可能我們社會(huì)會(huì)更和諧，市場(chǎng)會(huì)更平穩(wěn)?！?房企高層：不要單相思房?jī)r(jià)會(huì)大降 　　廣州十大房企淡然面對(duì)樓市調(diào)控，部分高層語(yǔ)出驚人—— 　　房?jī)r(jià)會(huì)大降？“不要單相思” 選擇小戶型？“很傻很天真” 　　樓市調(diào)控下開發(fā)商會(huì)降價(jià)促銷嗎？房企高層多不愿意直接回答，但廣州富力地產(chǎn)股份有限公司副總裁朱榮斌強(qiáng)調(diào)，“不要單相思去期待房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)大幅度降價(jià)，這只會(huì)一次又一次錯(cuò)過(guò)良好的投資機(jī)會(huì)?！? 　　廣州頤和集團(tuán)有限公司副總裁趙永爽甚至提醒廣大的購(gòu)房人——所有投資機(jī)會(huì)里面先進(jìn)可以穩(wěn)定穩(wěn)健保值增值，可能還是房地產(chǎn)，“你們都已經(jīng)被限購(gòu)了，如果還選擇小戶型的話，是很傻，很天真?！? 　　趙永爽說(shuō)，今年頤和集團(tuán)也會(huì)進(jìn)入二、三、四線城市發(fā)展，“只要是好城市、好地方，頤和都會(huì)去，但是有些個(gè)別地方的專業(yè)為了保住自己的烏紗帽，為了自己升官而盲目出一些限購(gòu)政策，這樣的地方頤和是不會(huì)介入的。” 　　恒大地產(chǎn) 　　“5·1”在穗推售4樓盤 　　恒大地產(chǎn)董事局副主席李鋼在近5時(shí)辰的講話中，三提“高性價(jià)比”，表示恒大將繼續(xù)堅(jiān)持快速開發(fā)、快速銷售的道路，并在“5·1”黃金周推出大量新貨，其中廣州有4個(gè)樓盤推出。 　　李鋼介紹說(shuō)，恒大今年在前3個(gè)月，新進(jìn)入全國(guó)11個(gè)城市，新開盤項(xiàng)目11個(gè)，并計(jì)劃在今年共推出45個(gè)全新項(xiàng)目，新進(jìn)入35個(gè)城市。 　　富力地產(chǎn) 　　加大商鋪銷售主推高端物業(yè) 　　“不要單相思去期待房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)大幅度降價(jià)，這些行為只會(huì)一次又一次地錯(cuò)過(guò)良好的投資機(jī)會(huì)?！睆V州富力地產(chǎn)股份有限公司副總裁朱榮斌說(shuō)。 　　他也坦承：今年季度開發(fā)商的銷售的確受到了影響。對(duì)此，富力已重新調(diào)整了今年的銷售計(jì)劃。一是加大城區(qū)高端物業(yè)的推出。二是加大商鋪的銷售。三是加快開發(fā)針對(duì)頭次置業(yè)購(gòu)家的樓盤。四是推出不受限購(gòu)令影響的優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)。 　　朱榮斌還透露，“獵德村”項(xiàng)目會(huì)在今年8月入市。在未限購(gòu)區(qū)域的從化、增城以及惠州也會(huì)有相應(yīng)項(xiàng)目推出。

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