中新網(wǎng)徐州10月9日電(拾冠之 徐文)“從本月起，一些購(gòu)購(gòu)90平方米以下房子的市民需要準(zhǔn)備更多的頭付款了?！苯袢丈衔?，徐州當(dāng)?shù)匾恍┿y行人士在接受記者采訪時(shí)表示，各銀行已于9月30日起全面執(zhí)行房貸新政，頭套房貸取消了住房面積在90平方米以下頭付兩成的優(yōu)惠，預(yù)計(jì)將對(duì)小戶型按揭購(gòu)房者產(chǎn)生一定的影響。

　　據(jù)了解，為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》精神，國(guó)家有關(guān)部委近日分別出臺(tái)措施，其中包括完善差別化的住房信貸政策——9月底央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于完善差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》。通知要求：各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)購(gòu)第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。對(duì)貸款購(gòu)購(gòu)商品住房，頭付款比例調(diào)整到30%及以上；對(duì)貸款購(gòu)購(gòu)套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行頭付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。

　　對(duì)此，該市一家國(guó)有銀行的房貸負(fù)責(zé)人告訴記者，按照之前的規(guī)定，頭套房面積在90平方米以下的，可頭付兩成；90平方米以上的必須頭付三成。“此次下發(fā)的文件中，特別強(qiáng)調(diào)了對(duì)不認(rèn)真執(zhí)行差別化信貸政策的商業(yè)銀行，一經(jīng)查實(shí)要嚴(yán)肅處理，這樣在實(shí)施方面沒(méi)有靈活空間。值得一提的是，本次對(duì)于頭套房、二套房、三套以上房等各種情況國(guó)家都有具體要求，即使一些購(gòu)購(gòu)90平方米以下住房的市民也需要準(zhǔn)備更多的頭付款。”據(jù)該工作人員介紹，“目前，徐州市民大多能夠接受的總房?jī)r(jià)為50萬(wàn)左右。頭付兩成時(shí)，大約需要10萬(wàn)元的頭付款，但頭付達(dá)到3成時(shí)，則要繳納15萬(wàn)元的頭付款。多出的5萬(wàn)元對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，也是一筆不小的數(shù)目。”

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