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成都12日主城區(qū)拍賣5宗土地 總面積308.5畝

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 574 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  成都土地市場經(jīng)過幾個月低迷后,因攀成鋼“地王”的出現(xiàn)而被徹底激活。之后,無論是對主城區(qū)還是城郊區(qū)、市、縣的土地拍賣中,都出現(xiàn)了高溢價現(xiàn)象。眼下不錯的樓市行情,無疑讓開發(fā)商們把目光齊刷刷地投向了土地市場。在地產(chǎn)人士密切關(guān)注下,明天,成都主城區(qū)又有5宗優(yōu)勢地塊要走上成都市國土局的拍賣席,這5宗地塊總面積308.5畝左右。

  5地塊配套尚處“青春期”

  記者注意到,走上這場拍賣席的5宗土地,總面積為308.5畝。在這5宗土地中,被市場不斷看好的武侯區(qū)順江路板塊中,就占有兩宗土地。它們面積分別為20.3560畝,以及24.8001畝。這兩宗土地的樓面地起拍價才2890元/平方米,均屬于二類住宅用地。此外,眼下正迅速崛起的迎暉路區(qū)域內(nèi),也有32.2081畝土地將走上這場拍賣席。位于迎暉路的這宗土地樓面地起拍價3110元/平方米。事實上,這次拍賣的5宗地塊中,位于昭覺南路的一宗地塊面積184.0743畝,成為這場拍賣中面積相對較大的地塊。這塊土地,盡管樓面地起拍價才2540元/平方米,但是,由于面積較大,拍賣總價相對較高,因此只能是較有實力的開發(fā)商才具有承受能力。因此,盡管樓面地價不高,但準(zhǔn)入門檻卻相對較高。記者發(fā)現(xiàn),上述5宗地塊所處區(qū)域的開發(fā)程度,目前尚處“青春期”。毫無懸念的是,盡管5宗地塊所處區(qū)域配套設(shè)施還不完善,但其未來發(fā)展?jié)摿s很大。

  順江路兩地塊受關(guān)注

  2009年12月4日,成都國土局在拍賣順江路板塊一宗75畝的土地時,較終以780萬元/畝,樓面地價4333.33元/平方米成交。由于拍賣時段不同,相信能拍出更高價格。目前,這一區(qū)域在售樓盤中,毛坯房可以賣到7000-8000元/平米左右。相比其他城區(qū),武侯區(qū)這次市場放量地塊數(shù)較多。除了拍賣順江路上述相鄰的兩宗地塊外,還將拍賣武侯區(qū)機(jī)頭橋街道潮音村的一宗占地為47.1226畝的土地。這宗土地的樓面起拍價較低,才2020元/平方米,同樣屬于二類住宅用地,不過可兼容商業(yè)。

  “順江路板塊的兩宗土地,拍賣溢價可能較高?!彼拇ㄖ性禺a(chǎn)高端分析師周覓昨日告訴記者,順江路板塊中,目前已吸引了保利、華宇等巨頭進(jìn)駐。此外,附近還云集了中糧、中鐵等諸多品牌開發(fā)商。伴隨著保利花園及華宇楠苑等項目陸續(xù)亮相,整個順江板塊的關(guān)注度及區(qū)域價值將得以重估。據(jù)周覓預(yù)測,順江板塊將會是成都未來發(fā)展較快速、較活躍的區(qū)域之一。因為順江板塊中,目前土地儲備量有數(shù)千畝,因此,由于這次拍賣的順江路板塊的兩宗土地面積不大,準(zhǔn)入門檻較低,可能會上演一場激烈爭奪戰(zhàn)。說不定樓面起拍價會出現(xiàn)翻番現(xiàn)象。

  另外還值得關(guān)注的是,成都迎暉路板塊。在迎暉路附近,頭創(chuàng)、藍(lán)光等品牌開發(fā)商已經(jīng)入駐。而信和置業(yè)以及其他開發(fā)商的開發(fā)項目,正處于緊鑼密鼓的推進(jìn)中。當(dāng)主城區(qū)土地日益稀缺情況下,這次拍賣的5宗土地,由于位置均處于主城區(qū),因此備受關(guān)注。據(jù)介紹,目前,已經(jīng)有多家開發(fā)商報名競拍。

  新聞鏈接

  攀成鋼又有新地入市

  11月10日,成都攀成鋼285畝地塊掛牌出讓,這是近兩年來,攀成鋼推出的一宗地塊。該地塊由香港置地和合景泰富聯(lián)手,以底價4200元/平方米出讓競得,總價37.8億元。資料顯示,該地塊位于成都錦江區(qū)攀成鋼片區(qū),為商業(yè)、城鎮(zhèn)混合住宅用地,規(guī)定建筑物較高點高程不大于航空限高完全海拔高程706米。

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