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外籍員工“房生活”樣本
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 715 次
他們可能是白皮膚、黃頭發(fā)、藍(lán)眼睛,一看就是“老外”,他們也可能是黃皮膚、黑頭發(fā)、黑眼睛,一開(kāi)口,還是被人叫“老外”——“老外”沒(méi)有貶義,在杭州,這幾乎是一個(gè)帶著點(diǎn)親熱勁兒的詞,就像年輕、可愛(ài)的女孩,我們喜歡叫“姑娘兒”。
Robert、Kati、Hannu,三位外企的外籍員工,他們中有地道的“老外”,有骨子里很中國(guó)但在國(guó)外學(xué)習(xí)、工作、生活十幾年的華裔。不同文化的影響,多重身份的交融,他們對(duì)房子、對(duì)生活的理解是否與我們相同?
Hannu Nikurautio:
員工供不起房 我壓力也很大Hannu較近想在杭州購(gòu)房?!拔以诤贾菟哪炅?,對(duì)這里很有感情。”他說(shuō)即使以后回國(guó)了,還是可以到杭州來(lái)度假,“住在自己的房子里我會(huì)感覺(jué)很好。”
Hannu是諾基亞西門(mén)子杭州研發(fā)總經(jīng)理,是1300多人的“老大”,雖然男人的收入與女人的年齡一樣,是不能說(shuō)的秘密,但想來(lái)在杭州購(gòu)房應(yīng)該不是太難的事情,可是他卻一個(gè)勁兒喊貴?!拔抑白〉木畔倒鍒@的房子,跟我在芬蘭北部的別墅差不多,但這里購(gòu)一套玫瑰園別墅的錢(qián)在歐路(芬蘭一城市)同類(lèi)地段,可以購(gòu)四套。”
員工們都在抱怨房?jī)r(jià)太高,購(gòu)不起、供不起。Hannu的壓力很大,他怕吸引不到較好的研發(fā)人才到杭州來(lái),更怕培養(yǎng)出來(lái)的成熟人才流失?!拔乙矄?wèn)我的員工,為什么不租房?可他們說(shuō),如果決定在一個(gè)城市長(zhǎng)期發(fā)展,租房子簡(jiǎn)直是在浪費(fèi)錢(qián)。杭州是一個(gè)非常適合生活的城市,我很喜歡,現(xiàn)在我們能夠吸引西安、湖南等地區(qū)的人才,但如何把北京、上海一些較好、較高端的人才吸引過(guò)來(lái)?這是一個(gè)問(wèn)題?!痹挼竭@里,Hannu已經(jīng)沒(méi)有了說(shuō)“我想在杭州購(gòu)套房”時(shí)的輕松表情。當(dāng)他的研發(fā)團(tuán)隊(duì),他的高技術(shù)人才都在向他抱怨房?jī)r(jià)的時(shí)候,購(gòu)房已經(jīng)不單單是他們的問(wèn)題,而是他這個(gè)“老大”的問(wèn)題。
諾西杭州研發(fā)是一個(gè)非常年輕的團(tuán)隊(duì),平均年齡不到28歲,正是“成家立業(yè)”的時(shí)候,他們正直面高房?jī)r(jià)的現(xiàn)實(shí),盡管他們的收入水平在同齡人中已經(jīng)不算低?!叭绻贾莸母咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)要發(fā)展必須要有更多吸引高端人才,特別是年輕的高端人才到杭州來(lái)創(chuàng)業(yè)的動(dòng)力?!盚annu說(shuō),“不同的公司有不同的吸引人才的措施,城市也是一樣,杭州的房?jī)r(jià)至少要與具有同等競(jìng)爭(zhēng)力的城市保持一致,不能更高,否則對(duì)城市未來(lái)的發(fā)展是很不利的?!?/p>
問(wèn)題1:到杭州幾年了?目前住哪里,您對(duì)居住狀況滿意嗎?
Hannu:2006年4月到現(xiàn)在?,F(xiàn)在住逸天廣場(chǎng),今年6月份之前一直住九溪玫瑰園。搬過(guò)來(lái)主要是因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)比較近,學(xué)校就在對(duì)面,走路上學(xué)就行,而且我上班也方便。
問(wèn)題2:你對(duì)杭州目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)有了解嗎?
Hannu:我看過(guò)杭州不少樓盤(pán),彩虹城、金色海岸,還有轉(zhuǎn)塘那邊的幾個(gè)別墅,我不知道它們的中文名字,都是準(zhǔn)備租房子的時(shí)候去看的。我只知道杭州的房?jī)r(jià)漲得很快,聽(tīng)說(shuō)今年已經(jīng)翻倍了,我的很多員工都在抱怨房?jī)r(jià)太高,他們購(gòu)不起房了。
問(wèn)題3:您會(huì)如何形容房子與生活的關(guān)系?
Hannu:房子是家人生活的地方,它是投資,也是未來(lái)。
Kati Rasanen:
“無(wú)房不婚”?有趣“你不知道,杭州的房子,無(wú)論小區(qū)有多么高端,房子面積有多么大,都只有三個(gè)房間,兩個(gè)起居室,可我們有兩個(gè)孩子!我找了好久才找到(合適的房子)!”Kati說(shuō),一開(kāi)始她真沒(méi)想到房間不夠用會(huì)是個(gè)問(wèn)題。按照他們的生活習(xí)慣,至少要四個(gè)房間才夠用:兩個(gè)小孩需要各自有獨(dú)立的臥室,父母一間臥室,一間用作書(shū)房。如果再加一間保姆房更好。
被她這么一說(shuō),好像真的是這樣,杭州高端公寓的趨勢(shì)之一就是面積越來(lái)越大,房間越來(lái)越少,甚至有140平方米只做一室一廳的戶型——我們不會(huì)覺(jué)得房間不夠用,因?yàn)榇蟛糠种袊?guó)家庭都只有一個(gè)小孩。
據(jù)說(shuō)芬蘭的房?jī)r(jià)較近也在漲,雖然漲幅不那么快,但已經(jīng)讓Kati在芬蘭的朋友感到擔(dān)憂。“好在我們對(duì)購(gòu)購(gòu)套房的政策是非常優(yōu)惠的。”Kati說(shuō),在芬蘭,如果你是次購(gòu)房,那么可以申請(qǐng)將父母的房產(chǎn)作銀行抵押,貸到70%左右的房款,政府擔(dān)保15%,另外的15%才是你頭付需要的金額。“這樣按揭的壓力就非常小了。不過(guò)只有購(gòu)套房子時(shí)才可以這么做?!?/p>
Kati一家在芬蘭已有了屬于自己的房子,因?yàn)榫芙^了父母的資助,她和丈夫的貸款壓力也不小。我很八卦地問(wèn),這是婚前購(gòu)的還是婚后購(gòu)的?Kati笑笑說(shuō),房子是婚后購(gòu)的,但差不多是同一年。
“聽(tīng)說(shuō)過(guò),杭州現(xiàn)在有‘無(wú)房不婚’的說(shuō)法嗎?”
“真的嗎?那太有趣了!”Kati說(shuō)她與丈夫結(jié)婚前已經(jīng)在一起生活了6年,那時(shí)候他們一直租房住,“這在芬蘭很普遍”,決定購(gòu)房與決定結(jié)婚一樣,都是因?yàn)椤皽?zhǔn)備好了”?!叭绻覀兊慕?jīng)濟(jì)能力不允許我們購(gòu)房,面對(duì)由父母資助購(gòu)房或者推遲購(gòu)房計(jì)劃這兩個(gè)選擇,我會(huì)毫不猶豫地選擇后者?!?/p>
Kati如此解釋。事實(shí)上,她并不真的覺(jué)得“無(wú)房不婚”很“有趣”,她實(shí)在是認(rèn)為這太不可思議。
問(wèn)題1:到杭州幾年了?目前住哪里,你對(duì)目前的居住狀況滿意嗎?
Kati:近3年?,F(xiàn)在住金色海岸,之前住湖濱公寓。在杭州找到合適的住處并不容易,因?yàn)槲也皇且粋€(gè)人來(lái)杭州工作,我的家人都過(guò)來(lái)了,我希望他們覺(jué)得杭州的生活與在芬蘭的時(shí)候沒(méi)有太大差別,特別是我的孩子們。所以我找房子的標(biāo)準(zhǔn)頭先是安全,其次小區(qū)環(huán)境要好一點(diǎn),有供孩子們游戲的區(qū)域,設(shè)施都要齊備(包括家用電器和冷熱空調(diào)系統(tǒng)),金色海岸基本能滿足我的要求。
問(wèn)題2:你在芬蘭有置業(yè)嗎?你身邊的朋友或同事是否經(jīng)常討論與房子有關(guān)的話題?
Kati:有,我們有一幢獨(dú)立別墅。房子是經(jīng)常談及的話題,無(wú)論是在芬蘭還是在這兒。我們家在芬蘭的房子也還在還貸款,每年的按揭款差不多是家庭年收入的三分之一,那是我們的一筆開(kāi)支。我能理解現(xiàn)在杭州人購(gòu)房的迫切,房子確實(shí)很重要。
問(wèn)題3:你會(huì)如何形容房子與生活的關(guān)系?
Kati:House不等于Home,更不等于Life,我需要一套好的房子,“好”的標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)人不同,對(duì)我來(lái)說(shuō),它必須讓我覺(jué)得溫馨,讓我有一種“回到家”的感覺(jué)。家人在哪里,家就在哪里,生活就在哪里,這與房子沒(méi)有必然關(guān)系。
Robert Xue:
孩子購(gòu)房,較好靠自己Robert是華裔,在國(guó)外生活了20多年,5年前回到中國(guó)創(chuàng)業(yè),現(xiàn)在杭州外企。
如果以有沒(méi)有房子來(lái)判斷一個(gè)男人的成功與否,那么Robert成功很早——1999年他就在波士頓的高端住宅區(qū)購(gòu)了一幢帶花園的獨(dú)立別墅。“秋天的時(shí)候花園里的楓樹(shù)紅成一片,屋后甚至還有一個(gè)原生態(tài)的小水塘?!彼f(shuō),這么一個(gè)占地面積約4畝的別墅,那時(shí)只要28萬(wàn)美金,2004年他賣(mài)掉的時(shí)候成交價(jià)是45萬(wàn)美金,收益率超過(guò)60%。
45萬(wàn)美金,在5年前的杭州可以購(gòu)一套相當(dāng)不錯(cuò)的公寓,但要購(gòu)他在波士頓曾經(jīng)住過(guò)的那種別墅也已經(jīng)不可能了?!?004年的時(shí)候中國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了,當(dāng)時(shí)我就沒(méi)看懂,按照中國(guó)工薪家庭的收入水平怎么能夠支撐這樣高的房?jī)r(jià)呢?所以從美國(guó)帶回來(lái)的資金我全部用來(lái)創(chuàng)業(yè)了?!盧obert穿著嫩綠色的純棉襯衫,系黃色領(lǐng)帶,“撞色”得很是大膽,少有超過(guò)35歲的男人還敢這么打扮,他身上有一種張揚(yáng)的自信。
如今Robert又新背了房貸,在上海購(gòu)了套公寓,還貸壓力遠(yuǎn)比當(dāng)初購(gòu)別墅重?!懊總€(gè)月要還2萬(wàn)元左右的按揭?!彼f(shuō),為了這套房子,他一個(gè)人在杭州的生活就沒(méi)有太高要求了。
Robert是屬于靠自己努力過(guò)上有房有車(chē)生活的人,問(wèn)他,如果有,孩子要購(gòu)房了,他愿意資助嗎?“不會(huì)?!彼f(shuō)完又有點(diǎn)猶豫,想了想,他補(bǔ)充說(shuō),“看他年紀(jì)吧,如果20多歲的時(shí)候就要購(gòu)房,我完全不會(huì)伸手幫他,如果他已經(jīng)40多歲了,還沒(méi)有能力獨(dú)立購(gòu)房,那么我會(huì)幫助他?!痹赗obert看來(lái),父母過(guò)早插手,只會(huì)讓年輕人變得越來(lái)越依賴(lài)父母,失去獨(dú)立奮斗的勇氣和激情?!澳强刹皇且患檬虑??!?/p>
問(wèn)題1:到杭州幾年了?目前住哪里,你對(duì)目前的居住狀況滿意嗎?
Robert:兩年左右。在濱江大學(xué)城非常有名的垃圾街附近租了一間農(nóng)民房,月租金500元,這里還比較方便,但綜合條件真的不怎么好,居住的人員也比較雜亂。說(shuō)實(shí)在的,我很難找到合適住處,環(huán)境稍微好一點(diǎn)、有物業(yè)管理的單身公寓就要1300~1500元/月,而且連網(wǎng)線都沒(méi)有,性?xún)r(jià)比太低。
問(wèn)題2:你的朋友或同事是否經(jīng)常討論與房子有關(guān)的話題?
Robert:當(dāng)然,現(xiàn)在大家都覺(jué)得房?jī)r(jià)太高了。我朋友較近剛購(gòu)了婚房,一室一廳的二手房,居然要50多萬(wàn)元,頭付還是父母資助的。高房?jī)r(jià)讓現(xiàn)在年輕人獨(dú)立生活的能力變得很差,特別是經(jīng)濟(jì)上的獨(dú)立,在國(guó)外我們通過(guò)個(gè)人努力就能取得成功,但在國(guó)內(nèi)要求這一代年輕人完全依靠個(gè)人努力過(guò)上有房有車(chē)的生活,幾乎不可能,也很不公平。
問(wèn)題3:如果你現(xiàn)在有30萬(wàn)元人民幣現(xiàn)金,你會(huì)拿來(lái)做什么?
Robert:購(gòu)房子,當(dāng)然是購(gòu)房子,趕緊購(gòu)房子。現(xiàn)在購(gòu)房越來(lái)越難,越晚越購(gòu)不起。
問(wèn)題4:你會(huì)如何形容房子與生活的關(guān)系?
Robert:房子是與生活結(jié)合較緊密的東西。
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