據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，截止到3月31日，據(jù)各地住房城鄉(xiāng)建設部門上報匯總，全國657個城市中，已有608個城市公布年度新建住房價格控制目標。
　　
　　另外，國家統(tǒng)計局統(tǒng)計并公布新建住房價格指數(shù)的70個大中城市，都已公布年度新建住房價格控制目標。梳理各地政府出臺的房價控制目標，主要分為6種類型。
　　
　　種類型，以GDP和人均可支配收入漲幅為參照系。上海、廣州、深圳、杭州、武漢等17個城市將房價控制目標直接與GDP和居民人均可支配收入漲幅掛鉤。
　　
　　但公開資料顯示，各地今年的GDP增幅差距較大。2011年上海GDP增長預期為8%左右，廣州GDP增長預期為11%，深圳GDP增長目標是10%。
　　
　　種類型，以人均可支配收入漲幅為參照系。上述36個城市中，天津、重慶、南京、濟南、?？诘?5個城市以人均可支配收入增速為房價漲幅上限。
　　
　　公開資料顯示，2011年，海口和濟南的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長的預期目標分別為10%左右和12%，南京的居民人均可支配收入增幅預期目標是11%。
　　
　　第三種類型，規(guī)定具體漲幅上限。部分城市除了將房價控制目標與GDP和人均可支配收入漲幅綁定，還明確提出了具體的漲幅上限。蘭州提出“同比增幅低于9%”；南昌提出“同比增幅控制在10%以內(nèi)”；武漢提出“漲幅不超過12%”。
　　
　　第四種類型，以居民住房支付能力為參照系。房價控制目標廣受爭議的原因就在于各地政府忽視了“居民住房支付能力”這一指標。長春于3月30日提出了“新建住房房價收入比控制在5.8以內(nèi)”的目標，成為頭個與房價收入比掛鉤的房價調控目標。
　　
　　第五種類型，“及時調整”的房價控制目標。曾因將房價控制目標定為增幅低于50.5%而名聲大噪的榆樹，近日將目標調整為“新建住房價格(均價)增幅控制在10%以內(nèi)，低于2011年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅。”而貴陽市也在近期將2月份公布的“新建住房價格增幅不高于去年全國平均值”調整為“2011年貴陽市新建住房價格上漲幅度控制在本年度全市生產(chǎn)總值和城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅以內(nèi)，新建住房價格增幅不高于去年全國平均值”。
　　
　　第六種類型，“穩(wěn)中有降”。北京宣布的房價控制目標為“新建普通住房價格與2010年相比穩(wěn)中有降”，“降”字終于出現(xiàn)在了房價控制目標里。
　　
　　未出臺房價調控目標的城市將面臨較大壓力。同時，已出臺房價調控目標的城市也面臨重新醞釀出臺調控目標的可能。各級政府都需要再次審視其制定的房價控制目標。業(yè)內(nèi)人士認為，可能意味著此輪調控目標將會醞釀次重新發(fā)布。
 

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