四川：哄抬房?jī)r(jià)將受重處

從四川省建設(shè)廳獲悉，哄抬房?jī)r(jià)者今后將要受到重處。

據(jù)了解，四川將全面啟動(dòng)房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作，違規(guī)售房、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)等行為將是查處的。根據(jù)專項(xiàng)整治的要求，各地要自查商品房預(yù)售許可管理制度、商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)建設(shè)、商品住房信息公示等落實(shí)情況，并特別要對(duì)以下擾亂市場(chǎng)秩序的行為進(jìn)行查處：房地產(chǎn)違規(guī)銷售、在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中實(shí)施欺詐、發(fā)布房地產(chǎn)交易虛假信息、炒賣房號(hào)、捂盤(pán)惜售、囤積房源等。

江西：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)步伐繼續(xù)減緩

宏觀調(diào)控政策的持續(xù)作用在江西房地產(chǎn)市場(chǎng)中的影響進(jìn)一步顯現(xiàn)，1~10月江西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、商品房銷售等主要指標(biāo)增幅繼續(xù)走低并進(jìn)一步回落。

記者從江西省統(tǒng)計(jì)局獲悉，截至10月底，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資235．91億元，增幅比上月回落4．5個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅投資179．06億元，同比增長(zhǎng)30．4％，增幅比上月回落8．7個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，商品房銷售市場(chǎng)在平穩(wěn)運(yùn)行中繼續(xù)走低，前10個(gè)月商品房銷售面積為1085．69萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10．4％，增幅比上月回落6．1個(gè)百分點(diǎn)。

房地產(chǎn)新開(kāi)工面積和土地購(gòu)置面積兩項(xiàng)指標(biāo)繼續(xù)走弱。今年1~10月，江西商品房新開(kāi)工面積1560．59萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5．0％。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)置土地面積642．22萬(wàn)平方米，比去年同期下降了36％。新開(kāi)工面積和土地購(gòu)置面積這兩項(xiàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)先行指標(biāo)的走弱，預(yù)示著江西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)步伐在今后一段時(shí)間內(nèi)將繼續(xù)減緩。

廈門(mén)規(guī)定社會(huì)保障性商品房不得上市轉(zhuǎn)讓

廈門(mén)市計(jì)劃近期頭推2萬(wàn)套社會(huì)保障性住房，以解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題。與以往的"經(jīng)濟(jì)適用房"不同的是，這類社會(huì)保障性住房今后將不得上市轉(zhuǎn)讓。

廈門(mén)市副市長(zhǎng)潘世建在16日舉行的新聞發(fā)布會(huì)上介紹說(shuō)，廈門(mén)市經(jīng)過(guò)半年左右的調(diào)研論證，在以往各類政策性住房建設(shè)、分配、管理工作的基礎(chǔ)上，創(chuàng)造性地提出建設(shè)社會(huì)保障性住房的思路，以強(qiáng)化政府的住房保障職能，并加強(qiáng)規(guī)范和管理。

潘世建說(shuō)，廈門(mén)將嚴(yán)格限制社會(huì)保障性商品房上市轉(zhuǎn)讓，但可申請(qǐng)由政府回購(gòu)。

廈門(mén)社會(huì)保障性商品房售價(jià)將根據(jù)控制性建設(shè)成本、基準(zhǔn)地價(jià)綜合測(cè)算確定。如正在建設(shè)中的高林居住區(qū)，綜合測(cè)算后每平方米售價(jià)約為4270元，相當(dāng)于周邊同類房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)的六成。而社會(huì)保障性租賃房則改以往的"暗補(bǔ)"為"明補(bǔ)"，先按統(tǒng)一的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租，政府對(duì)承租對(duì)象實(shí)行分類租金補(bǔ)助，屬于民政部門(mén)認(rèn)定的較低收入家庭，政府將給予90％的租金補(bǔ)貼。

據(jù)介紹，申請(qǐng)社會(huì)保障性住房的家庭必須符合相應(yīng)的戶籍條件、收入及家庭資產(chǎn)條件、住房條件。申請(qǐng)承租社會(huì)保障性租賃房的家庭資產(chǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)為中低收入家庭收入上限的4倍以下，申請(qǐng)購(gòu)購(gòu)社會(huì)保障性商品房的家庭資產(chǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)為中低收入家庭收入上限的6倍以下。今年廈門(mén)社會(huì)保障性住房申請(qǐng)家庭住房條件為人均建筑面積12平方米以下。符合社會(huì)保障性住房申請(qǐng)條件的家庭只能購(gòu)購(gòu)或承租一套社會(huì)保障性住房，并實(shí)行家庭成員全名制。

銀川未來(lái)4年將再建1.3萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適用房

銀川市將加大經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的建設(shè)力度。按照《2006年~2010年銀川城市總體規(guī)劃》（下稱《規(guī)劃》），2006年至2010年，銀川市計(jì)劃供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用住房用地120公頃，建筑面積約106萬(wàn)平方米，共約1.3萬(wàn)套。

據(jù)銀川市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)人介紹，為解決中低收入家庭住房問(wèn)題，銀川市將進(jìn)一步完善商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、存量住房四個(gè)層次的住房供應(yīng)體系，保障本地低收入群體的住房基本需求。

按照《規(guī)劃》，在土地一級(jí)市場(chǎng)，銀川市將優(yōu)先供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房建設(shè)用地，限制高端住房用地。2006年~2010年，銀川市新增住房用地總量為390公頃，其中用于供應(yīng)中低價(jià)位、中小套型普通商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）和廉租住房用地270公頃，占總開(kāi)發(fā)量的69.2％。

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