廣州市國(guó)土房管局房地產(chǎn)中介管理所所長(zhǎng)史小明昨天在接受記者采訪時(shí)透露，確有必要，有可能再推出新的限價(jià)房用地。

限價(jià)房銷售一度遇冷

自2006年在全國(guó)頭次推出限價(jià)房以及"雙競(jìng)雙限"模式以來(lái)，廣州市總共出讓過(guò)10幅限價(jià)房地塊，規(guī)劃提供3萬(wàn)套限價(jià)房。截至今年初，這10幅限價(jià)地已有6幅開(kāi)發(fā)并投入銷售。

在2008年初位于金沙洲的全國(guó)頭個(gè)限價(jià)房保利西子灣開(kāi)售時(shí)，明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)令其成為搶手貨，頭批開(kāi)售的800多套房源就吸引了8000人上網(wǎng)申購(gòu)。但進(jìn)入2008年中期后，因房?jī)r(jià)快速回落，限價(jià)房?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)不再，在售限價(jià)房所在的金沙洲、科學(xué)城房?jī)r(jià)已跌至與限價(jià)房相近水平，限價(jià)房銷售一度遇冷。

政府收回三幅限價(jià)地

正因?yàn)橹苓叿績(jī)r(jià)下跌過(guò)快，分別位于金沙洲、番禺、花都和開(kāi)發(fā)區(qū)4幅限價(jià)地則因?yàn)橹苓叿績(jī)r(jià)下跌過(guò)快，開(kāi)發(fā)商遲遲不愿動(dòng)工。

隨后，政府宣布將富力地產(chǎn)的金沙洲限價(jià)房項(xiàng)目改為廉租房；7月中旬，市政府又宣布收回番禺、花都的兩宗未開(kāi)發(fā)的限價(jià)房地塊，改變土地性質(zhì)為普通商品房并重新掛牌出讓。目前未開(kāi)發(fā)、未改變性質(zhì)的限價(jià)房項(xiàng)目?jī)H剩下開(kāi)發(fā)區(qū)的宏康NP-F3-6地塊項(xiàng)目。

限價(jià)房政策或再調(diào)整

一方面是政府收回限價(jià)房用地，一方面卻是購(gòu)家對(duì)限價(jià)房重新燃起熱情。對(duì)這一市場(chǎng)現(xiàn)象，史小明分析認(rèn)為，限價(jià)房再度受寵，主要是因?yàn)榻衲暌詠?lái)，特別是四五月份以來(lái)廣州樓價(jià)上漲過(guò)快，全市均價(jià)一下子從7000多元/平方米漲到9000多元/平方米，龍光·峰景華庭限價(jià)4000元/平方米，比目前周邊同類洋房?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)更明顯，受歡迎不難理解。

史小明透露，針對(duì)近期廣州樓價(jià)的回漲動(dòng)向和限價(jià)房需求的急升情況，廣州市國(guó)土房管局正準(zhǔn)備對(duì)市場(chǎng)做多層次深入調(diào)查，徹底摸清市場(chǎng)需求。如果確實(shí)有需要，不排除會(huì)考慮再度調(diào)整目前的限價(jià)房政策，再度推出限價(jià)房用地。

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