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樓市轉(zhuǎn)向需求熱烈 廣州或再推限價(jià)房項(xiàng)目
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 688 次
廣州市國(guó)土房管局房地產(chǎn)中介管理所所長(zhǎng)史小明昨天在接受記者采訪時(shí)透露,確有必要,有可能再推出新的限價(jià)房用地。
限價(jià)房銷售一度遇冷
自2006年在全國(guó)頭次推出限價(jià)房以及"雙競(jìng)雙限"模式以來(lái),廣州市總共出讓過(guò)10幅限價(jià)房地塊,規(guī)劃提供3萬(wàn)套限價(jià)房。截至今年初,這10幅限價(jià)地已有6幅開(kāi)發(fā)并投入銷售。
在2008年初位于金沙洲的全國(guó)頭個(gè)限價(jià)房保利西子灣開(kāi)售時(shí),明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)令其成為搶手貨,頭批開(kāi)售的800多套房源就吸引了8000人上網(wǎng)申購(gòu)。但進(jìn)入2008年中期后,因房?jī)r(jià)快速回落,限價(jià)房?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)不再,在售限價(jià)房所在的金沙洲、科學(xué)城房?jī)r(jià)已跌至與限價(jià)房相近水平,限價(jià)房銷售一度遇冷。
政府收回三幅限價(jià)地
正因?yàn)橹苓叿績(jī)r(jià)下跌過(guò)快,分別位于金沙洲、番禺、花都和開(kāi)發(fā)區(qū)4幅限價(jià)地則因?yàn)橹苓叿績(jī)r(jià)下跌過(guò)快,開(kāi)發(fā)商遲遲不愿動(dòng)工。
隨后,政府宣布將富力地產(chǎn)的金沙洲限價(jià)房項(xiàng)目改為廉租房;7月中旬,市政府又宣布收回番禺、花都的兩宗未開(kāi)發(fā)的限價(jià)房地塊,改變土地性質(zhì)為普通商品房并重新掛牌出讓。目前未開(kāi)發(fā)、未改變性質(zhì)的限價(jià)房項(xiàng)目?jī)H剩下開(kāi)發(fā)區(qū)的宏康NP-F3-6地塊項(xiàng)目。
限價(jià)房政策或再調(diào)整
一方面是政府收回限價(jià)房用地,一方面卻是購(gòu)家對(duì)限價(jià)房重新燃起熱情。對(duì)這一市場(chǎng)現(xiàn)象,史小明分析認(rèn)為,限價(jià)房再度受寵,主要是因?yàn)榻衲暌詠?lái),特別是四五月份以來(lái)廣州樓價(jià)上漲過(guò)快,全市均價(jià)一下子從7000多元/平方米漲到9000多元/平方米,龍光·峰景華庭限價(jià)4000元/平方米,比目前周邊同類洋房?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)更明顯,受歡迎不難理解。
史小明透露,針對(duì)近期廣州樓價(jià)的回漲動(dòng)向和限價(jià)房需求的急升情況,廣州市國(guó)土房管局正準(zhǔn)備對(duì)市場(chǎng)做多層次深入調(diào)查,徹底摸清市場(chǎng)需求。如果確實(shí)有需要,不排除會(huì)考慮再度調(diào)整目前的限價(jià)房政策,再度推出限價(jià)房用地。
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