我家是2003年購的房子,一直沒裝修,但購的時候廚房地面貼好地磚了,我們也沒動過,較近樓下的廚房漏水,物業(yè)來我家看了4次,找不到原因,現(xiàn)在我們準備裝修了,物業(yè)說讓我們把地面打開,他們檢查,我們因為怕?lián)?zé)任,所以決定不換廚房的地磚了,但物業(yè)說不管我們裝不裝修,都要我們承擔(dān)責(zé)任,請問,我們應(yīng)該承擔(dān)這個責(zé)任嗎?應(yīng)該誰承擔(dān)責(zé)任?謝謝!

較佳答案 這里有幾點要注意的：1、樓下漏水肯定是樓上的問題（含樓板內(nèi)）；2、廚房按建筑設(shè)計規(guī)范是可以不作防水層的，具體要看你那房子的開發(fā)商做了沒有，如果沒有那就沒有防水問題，如果有，那么要看是否在保修期內(nèi)，有防水要求的房間其防水層的保修時間是自竣工驗收之日起5年，如果還在保修期內(nèi)那你應(yīng)該盡快讓物業(yè)修，所有責(zé)任應(yīng)由保修單位負責(zé)；3、如果你的廚房原設(shè)計是沒有防水的，那么很不幸你確實可能要負全責(zé)了（含配償樓下住戶的損失），因為除特殊情況（比如有人向你承諾暗埋的管線保修50年之類）外，你家那房子肯定已經(jīng)過了保修期了。即使你認為有人（其他人）該補償你的損失，你也有義務(wù)先配合物業(yè)進行維修（否則因拖延維修造成的一切后果也要由你承擔(dān)）然后你再去找人賠償你的損失。4、還有一種情況，我在實際工作中遇到過，就是樓內(nèi)供水的上水主管線在穿過樓板的部位發(fā)生了滲漏（沙眼），由于這是共用設(shè)施，所以你有義務(wù)配合維修，但不必承擔(dān)樓下住戶的損失（因你不配合而拖延所造成損失的除外），而物業(yè)公司也不必承擔(dān)樓下住戶的損失。

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