因?yàn)榻湛粗幸惶锥址肯胭徣?，我是屬于外地人，誰能給我告訴較新的關(guān)于二手房的購賣的手續(xù)有哪些？怎么辦理？，包括購，和賣的，還有關(guān)于要交的稅（交易稅，個(gè)人稅）的如何繳納？如果我需要該地區(qū)獲得商業(yè)貸款，有哪些需要注意的事情。歸到底，我需要交多少錢？對(duì)方需要付多少錢？要較新的政策。謝謝，假如我購的房子2500元一平米，有70平方的話。

問題補(bǔ)充： 希望有人能幫我算算，我需要交多少錢，對(duì)方需要交多少錢,希望不要貼一大段，較好簡(jiǎn)潔一點(diǎn)

較佳答案 雙方準(zhǔn)備的資料::賣方：房產(chǎn)證原件 購房單位簽定的購房協(xié)議原件(已購公房需要) 同住人同意出售證明 業(yè)主夫婦的身份證 戶口本 結(jié)婚證復(fù)印件 較初的購房憑證（交費(fèi)收據(jù)等） 央產(chǎn)房還應(yīng)提供：央產(chǎn)房上市登記表 物業(yè)供暖結(jié)清證明 另外，在銷售期間應(yīng)盡量保留與房屋有關(guān)的其他資料，比如較近結(jié)清的水及煤氣費(fèi)票據(jù)，另外還應(yīng)保留好電卡及有線存折等，以備購賣雙方交房時(shí)使用。如離婚：需提供離婚證、離婚協(xié)議、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。如喪偶：需提供死亡證明。 購方：身份證、戶口簿、 暫住證 收入證明 學(xué)歷證明 單身證明 結(jié)婚證明購賣流程：簽約 辦理過戶 納稅（稅費(fèi)：契稅1.5%、印花：0.5‰及其他） 取證按你提供的價(jià)格:2500元/平 70平米不知道是不是通過中介購的房..以下是刨除中介的費(fèi)用. 購方： 契稅:2625元 印花稅87.5元 如果是已購公房需要交:土地出讓金——1092元 賣方： 87.5元.公式::: 購方： 契稅——成交價(jià)的1.5% 印花稅——0.5‰ 如果是已購公房需要交:土地出讓金——1560×1%×建筑面積 賣方： 萬分之五的印花稅就可以了. 如果賣方的房屋是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠辦法）購購的，那么在交易時(shí)賣方應(yīng)該將套房屋補(bǔ)成成本價(jià)，應(yīng)交的費(fèi)用為：1560×6%×建筑面積，而后再交易。另外:還要區(qū)分是不是5年內(nèi)的房子..因?yàn)?年內(nèi)的房子還要有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅.還要看是不是經(jīng)濟(jì)適用房,央產(chǎn)房等等.比較多..如果有問題你可以給我發(fā)消息留言,我再幫你分析.

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