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二手房貸款抵壓和流程是怎樣的？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1280 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我準(zhǔn)備購個二手房，請問：向銀行抵壓是否就是準(zhǔn)備購的這個房子作為抵壓？步驟是怎么樣的？1、先與購房人簽定合同2、向銀行申請貸款，提交銀行所需要的資料，是不是銀行同意辦理時，才交定金給售房人？3、什么時候可以向售房人辦理過戶？4、是否過完戶，銀行就將錢打到售房人手中？

問題補(bǔ)充：還有一個問題，我怎么樣驗(yàn)證售房人的房產(chǎn)證是否沒有抵壓或做其它用途？

網(wǎng)友答二手房屋貸款就是以所購的二手房作為抵押向銀行申請貸款。較簡單的辦法找家中介公司一卻都搞定。費(fèi)用一般是1%。也可以具體跟中介談。自己辦理自助式貸款程序如下：步驟如下，1：到房管所查詢房屋是情況，是否已辦理過抵押登記等情況。2：是先要咨詢一下管中各家銀行的情況，小銀行更容易放出款來。3：當(dāng)這一切都搞定了就可以與簽定合同下定金，然后過戶。4：拿著過戶時在房交所也具的回執(zhí)向銀行申請貸款，提交銀行所需要的資料。5：銀行審核資料，資料合格然后請評詁公司對房屋進(jìn)行詁價。6：銀行放款給賣房人。注意是直接打到賣房人的銀行卡上的。

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