我家在遼寧省鳳城市，在2003年購了一個(gè)面積77.1平的樓房（92年建的，已經(jīng)房改），價(jià)格是6萬元，當(dāng)時(shí)只簽了一個(gè)協(xié)議書，沒有辦理過戶，現(xiàn)在想辦過戶，有哪個(gè)好心的人幫我算一下一共得需要多少錢,謝謝！(如果我把協(xié)議改成今年交易，價(jià)格改成10萬的話是不是能省點(diǎn)呀？)我非常著急，但我的積分太少了，不能出太多分，不好意思＞

較佳答案 頭先要看房產(chǎn)證的取得日期。如果夠5年，你就交納契稅2%（各省標(biāo)準(zhǔn)不同，你可以到房產(chǎn)局問一下）印花稅萬分之五，個(gè)人所得稅1%（如果是賣方先進(jìn)住房可以免交），登記費(fèi)80元，測(cè)繪費(fèi)每平方米1.36元，房改房交易手續(xù)費(fèi)每平方米3元（購賣雙方各1.5元），評(píng)估費(fèi)。如果不夠5年，你除交納上述費(fèi)用外，還需要交納營(yíng)業(yè)稅5%。以上費(fèi)用的基數(shù)是房屋的價(jià)格也就是評(píng)估部門出具的房屋評(píng)估價(jià)格，不是我們協(xié)商的價(jià)格，你改不改價(jià)格是無所謂的。如果你們那里不需要評(píng)估就可以交納稅費(fèi)，你的協(xié)議可以改的。

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