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房產(chǎn)過戶手續(xù)步驟

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 718 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我購了套房子，賣方大家是熟人，且房子已是滿五年的房子。如果通過中介到房產(chǎn)過戶，需要交600左右的中介費，不想交這筆錢。如果自己和賣的方去辦。需要怎樣去一步一步辦。望知道情的回答下。。。謝謝

問題補充：急等呀

較佳答案 http://blog.focus.cn/netlive/?20830924商品房在購購五年內(nèi)需要交納總房款的：營業(yè)稅：5.5%契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）印花稅：0.1% （購賣雙方各0.05%）另+5元貼房產(chǎn)證上個人所得稅：1% 或差價的20%土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）如果購購的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價、成本價房標(biāo)準(zhǔn)價每平米補63元優(yōu)惠價每平米補63元成本價每平米補9元（土地出讓金）購賣超過5年就只有契稅和印花稅。根據(jù)國家規(guī)定營業(yè)稅、個稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納。過戶時可以按照當(dāng)?shù)剌^低過戶價過戶。各地政策有所不同，建議直接至電咨詢！140平米以上的是非普通住宅．具體要看房產(chǎn)證上的面積．營業(yè)稅是購賣5年內(nèi)才產(chǎn)生的，是國家限制房蟲炒房的政策．由國家地稅局征收你的房子是屬于哪個區(qū)的就去哪個區(qū)的產(chǎn)權(quán)處辦理相關(guān)手續(xù)！去了就知道怎么辦了！就在一棟樓里了！

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