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購二手房,千了合同，付了一萬元訂金，業(yè)主后來看到房價(jià)又漲了，一直拖著不去過戶，怎辦？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 730 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我購了個(gè)二手房,和中原地產(chǎn)、業(yè)主三方千了合同，付了一萬元訂金，業(yè)主有欠銀行貸款，千了三方合同后，業(yè)主去銀行還了貸款，看到房價(jià)又漲了，他就一直拖著不去辦理涂銷抵押，就沒法辦理過戶，一直拖著,我想打官司，但不懂怎么打？請指教。

較佳答案這樣看你的合同是怎么簽的了. 如果規(guī)定房主必須什么時(shí)候還款.且由于還款問題而導(dǎo)致房屋不能按時(shí)交易由房主負(fù)責(zé)的話,那就沒什么問題了,如果是互不追究責(zé)任的話就不好辦了(一般合同不會這么寫的,你注意看一下) 建議你和中原房產(chǎn)交涉, 因?yàn)樗麄冇胸?zé)任對合同履行期間的任何問題給予監(jiān)督和協(xié)調(diào)(站在另一個(gè)角度上說,交易不成功,他們也收不到中介費(fèi),你盯緊點(diǎn)他們,應(yīng)該可以解決)! 其實(shí)房主在沒有過戶前也是有權(quán)利違約的,前提是按合同規(guī)定給予賠償或者雙倍返壞定金,也就是要給你兩萬元! 如果合同沒規(guī)定違月約的具體賠償數(shù)額,那也就是兩萬了,為了兩萬(其中一萬還是你自己的)去打民事官司,不值得.你就催緊點(diǎn)中原房產(chǎn)就可以, 如果房主真不想賣,那你就抓緊看看別人的房子,別耽誤你購房!

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