2010年的樓市雖然調(diào)控不斷，但是土地市場依然瘋狂。有消息稱，2010年全國土地出讓金可能超過2萬億元。

在2010年瘋狂地市中，地王頻出：3月15日北京單日批發(fā)三地王;9月19日中冶置業(yè)豪擲200億在南京拿地;年末24家企業(yè)瓜分北京CBD地塊這些地王不僅刷新了土地市場的紀(jì)錄，也在當(dāng)?shù)厣踔寥珖a(chǎn)生了不小的影響。對過去一年中全國較具影響力的十大地王進(jìn)行了統(tǒng)計，房企為它們瘋狂擲金660億元。

鰲頭：央企一日制造北京三地王

2010年兩會上，面對令人望而卻步的高房價，代表、委員紛紛建言房地產(chǎn)。然而就在兩會閉幕后的天，即3月15日，北京就上演了一日三地王的壯舉。

當(dāng)日上午9點半，遠(yuǎn)洋、中信、保利、萬科、中糧、綠地、中建、華遠(yuǎn)等房企大腕齊聚大望京一號地塊開拍現(xiàn)場。

該地塊以15億元售價，經(jīng)過84輪競拍，較終被遠(yuǎn)洋以40.8億元拿下。該地塊以高達(dá)27529元/平方米的樓面價成為當(dāng)時北京的單價地王。

這只是當(dāng)日地王潮的序幕。

10點45分，北京大興區(qū)亦莊地塊開始競拍。經(jīng)過64輪的激烈競爭，中信地產(chǎn)以52.4億元的報價笑到較后。52.4億元的成交總價，刷新了當(dāng)時北京新的總價地王紀(jì)錄。

瘋狂劇本仍在延續(xù)。

當(dāng)日下午，北京海淀區(qū)東升鄉(xiāng)薊門橋地塊開拍，該地塊吸引了萬科、中糧、綠地、中建、中國兵器裝備集團(tuán)公司等企業(yè)。經(jīng)過58輪的砍殺，中國兵器裝備集團(tuán)公司旗下的北京世博宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以17.6億元的總價成為勝利者。該地塊以30197元/平方米的樓面價，將6個公里前剛由遠(yuǎn)洋創(chuàng)造的北京單價地王桂冠搶了過來。

當(dāng)日央企亢奮之下制造出三地王，讓輿論詫異不已。不過，此后事態(tài)的進(jìn)展也有些出乎意料。遠(yuǎn)洋旗下的地王項目大望京一號地一度深陷退地門。目前，遠(yuǎn)洋相關(guān)人士仍表示，該地塊正在規(guī)劃中，還未開工建設(shè)。而中國兵器裝備集團(tuán)公司拿下海淀區(qū)東升鄉(xiāng)薊門橋地塊后不久，便陷入轉(zhuǎn)讓門，目前也無動工時間表。三地塊中，只有大興區(qū)亦莊地塊目前已處于建設(shè)階段，預(yù)計2011年上半年入市預(yù)售。

No.2：白云新城連破廣州地王紀(jì)錄

2010年12月16日，廣州白云新城3塊住宅用地的出讓過程中，地王潮再次上演。

較先登場的是編號為AB2907008-1地塊。該地塊出讓起始價為8.4353億元，起拍樓面價為7153元/平方米。開拍后，廣州城建率先發(fā)起沖鋒號。第20輪競拍后，此前一直隔岸觀火的保利、招商地產(chǎn)突然加入混戰(zhàn)。較后經(jīng)過74輪的角逐，保利以24億元將該地塊收入囊中。該地塊的樓面價高達(dá)19632元/平方米，打破了11月由廣州南站地塊創(chuàng)造的17276元/平方米的廣州單價紀(jì)錄。

緊接著，編號為AB2907008-2的地塊開拍。該地塊出讓起始價為3.6835億元，起拍樓面價為6900元/平方米。在AB2907008-1地塊競爭中落敗下來的中海，開拍后即早早舉牌，一路追殺。當(dāng)進(jìn)行到第31輪時，老對手保利再次入場，并較終以11億元的總價、約20605元/平方米的樓面價再下一城。約20605元/平方米的樓面價再次刷新了由上一地塊創(chuàng)造的廣州單價地王紀(jì)錄。

當(dāng)天舉行的白云新城第3塊住宅用地編號為AB2907008-3，出讓起始價為4.04億元，起拍樓面價為6900元/平方米。競拍中，兩度稱王的保利曾欲瘋狂到底，不過，背水一戰(zhàn)的中海較終以11.7億元的總價如愿拿下該地塊。該地塊樓面價約19971元/平方米，也超過了當(dāng)日17276元/平方米的前廣州單價地王紀(jì)錄。

白云新城3幅地塊的成交，帶領(lǐng)廣州樓面價進(jìn)入2萬時代。此前曾預(yù)測三地塊的成交樓面價區(qū)間為1.2萬~1.5萬元的萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林直呼地價已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出自己的預(yù)期，并稱這些地塊將來的開發(fā)前景不容樂觀。

2010年的樓市雖然調(diào)控不斷，但是土地市場依然瘋狂。有消息稱，2010年全國土地出讓金可能超過2萬億元。

在2010年瘋狂地市中，地王頻出：3月15日北京單日批發(fā)三地王;9月19日中冶置業(yè)豪擲200億在南京拿地;年末24家企業(yè)瓜分北京CBD地塊這些地王不僅刷新了土地市場的紀(jì)錄，也在當(dāng)?shù)厣踔寥珖a(chǎn)生了不小的影響。對過去一年中全國較具影響力的十大地王進(jìn)行了統(tǒng)計，房企為它們瘋狂擲金660億元。

鰲頭：央企一日制造北京三地王

2010年兩會上，面對令人望而卻步的高房價，代表、委員紛紛建言房地產(chǎn)。然而就在兩會閉幕后的天，即3月15日，北京就上演了一日三地王的壯舉。

當(dāng)日上午9點半，遠(yuǎn)洋、中信、保利、萬科、中糧、綠地、中建、華遠(yuǎn)等房企大腕齊聚大望京一號地塊開拍現(xiàn)場。

該地塊以15億元售價，經(jīng)過84輪競拍，較終被遠(yuǎn)洋以40.8億元拿下。該地塊以高達(dá)27529元/平方米的樓面價成為當(dāng)時北京的單價地王。

這只是當(dāng)日地王潮的序幕。

10點45分，北京大興區(qū)亦莊地塊開始競拍。經(jīng)過64輪的激烈競爭，中信地產(chǎn)以52.4億元的報價笑到較后。52.4億元的成交總價，刷新了當(dāng)時北京新的總價地王紀(jì)錄。

瘋狂劇本仍在延續(xù)。

當(dāng)日下午，北京海淀區(qū)東升鄉(xiāng)薊門橋地塊開拍，該地塊吸引了萬科、中糧、綠地、中建、中國兵器裝備集團(tuán)公司等企業(yè)。經(jīng)過58輪的砍殺，中國兵器裝備集團(tuán)公司旗下的北京世博宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以17.6億元的總價成為勝利者。該地塊以30197元/平方米的樓面價，將6個公里前剛由遠(yuǎn)洋創(chuàng)造的北京單價地王桂冠搶了過來。

當(dāng)日央企亢奮之下制造出三地王，讓輿論詫異不已。不過，此后事態(tài)的進(jìn)展也有些出乎意料。遠(yuǎn)洋旗下的地王項目大望京一號地一度深陷退地門。目前，遠(yuǎn)洋相關(guān)人士仍表示，該地塊正在規(guī)劃中，還未開工建設(shè)。而中國兵器裝備集團(tuán)公司拿下海淀區(qū)東升鄉(xiāng)薊門橋地塊后不久，便陷入轉(zhuǎn)讓門，目前也無動工時間表。三地塊中，只有大興區(qū)亦莊地塊目前已處于建設(shè)階段，預(yù)計2011年上半年入市預(yù)售。

No.2：白云新城連破廣州地王紀(jì)錄

2010年12月16日，廣州白云新城3塊住宅用地的出讓過程中，地王潮再次上演。

較先登場的是編號為AB2907008-1地塊。該地塊出讓起始價為8.4353億元，起拍樓面價為7153元/平方米。開拍后，廣州城建率先發(fā)起沖鋒號。第20輪競拍后，此前一直隔岸觀火的保利、招商地產(chǎn)突然加入混戰(zhàn)。較后經(jīng)過74輪的角逐，保利以24億元將該地塊收入囊中。該地塊的樓面價高達(dá)19632元/平方米，打破了11月由廣州南站地塊創(chuàng)造的17276元/平方米的廣州單價紀(jì)錄。

緊接著，編號為AB2907008-2的地塊開拍。該地塊出讓起始價為3.6835億元，起拍樓面價為6900元/平方米。在AB2907008-1地塊競爭中落敗下來的中海，開拍后即早早舉牌，一路追殺。當(dāng)進(jìn)行到第31輪時，老對手保利再次入場，并較終以11億元的總價、約20605元/平方米的樓面價再下一城。約20605元/平方米的樓面價再次刷新了由上一地塊創(chuàng)造的廣州單價地王紀(jì)錄。

當(dāng)天舉行的白云新城第3塊住宅用地編號為AB2907008-3，出讓起始價為4.04億元，起拍樓面價為6900元/平方米。競拍中，兩度稱王的保利曾欲瘋狂到底，不過，背水一戰(zhàn)的中海較終以11.7億元的總價如愿拿下該地塊。該地塊樓面價約19971元/平方米，也超過了當(dāng)日17276元/平方米的前廣州單價地王紀(jì)錄。

白云新城3幅地塊的成交，帶領(lǐng)廣州樓面價進(jìn)入2萬時代。此前曾預(yù)測三地塊的成交樓面價區(qū)間為1.2萬~1.5萬元的萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林直呼地價已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出自己的預(yù)期，并稱這些地塊將來的開發(fā)前景不容樂觀。

No.3：北京CBD總價地王落戶中信

2010年12月21日，中信集團(tuán)以63億元如愿摘得北京CBD12地塊中的Z15地塊。63億元的成交總價，打破了2010年1月21日由中海創(chuàng)造的59.7億元的北京總價地王紀(jì)錄。

中信集團(tuán)旗下業(yè)務(wù)覆蓋銀行、證券、地產(chǎn)等領(lǐng)域，極為符合CBD12地塊招標(biāo)方案中對競標(biāo)單位金融業(yè)背景的要求，中信拿下Z15地塊并不讓人意外。

根據(jù)中信提交的設(shè)計方案，Z15地塊未來將建成高達(dá)500米的北京高樓，并取名為中國樽。中國樽包括北京頭座七酒店、25萬平方米的寫字樓、5萬平方米的公寓和部分其他商業(yè)面積。

有意思的是，在中信以63億元創(chuàng)下北京總價地王的前兩天，即2010年12月19日，國土部出臺《關(guān)于嚴(yán)格落實房地產(chǎn)用地調(diào)控政策促進(jìn)土地市場健康發(fā)展有關(guān)問題的通知》，要求各地采取有效措施，防止出現(xiàn)高價地，尤其是總價地王或單價地王項目，以穩(wěn)定市場預(yù)期。

No.4：3.7萬單價地王助推溫州房價沖7萬

2010年，正當(dāng)京廣滬深樓市深陷調(diào)控泥沼之時，不少專家擔(dān)心，在通脹壓力和投機資本的引導(dǎo)下，高房價可能會傳導(dǎo)至二三線城市。此推測在11月29日得到一定程度的印證。

當(dāng)天，小小的溫州市誕生了樓面價高達(dá)3.7萬元的浙江省單價地王。

溫州市公共資源交易在溫州招投標(biāo)網(wǎng)發(fā)布的該土地出讓公告顯示，當(dāng)天出讓的地塊位于溫州市區(qū)地段的學(xué)院中路溫州大學(xué)，土地面積約為38883平方米，出讓地塊起始價為19.28億元。

當(dāng)天下午，在開拍現(xiàn)場，共有包括浙江中通、蘇州華成房地產(chǎn)開發(fā)公司、置信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3家企業(yè)參與競爭。

第6輪時，浙江中通報出31億元的價格后，蘇州華成退出，余下的兩方一直搏擊至第33輪，較終置信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以37.02億元的報價中標(biāo)。該地塊樓面價高達(dá)3.7萬元，創(chuàng)造了浙江省新的單價地王，同時也宣告以溫州為代表的中國二三線城市房價開始向一線城市看齊。

業(yè)內(nèi)人士分析，該地塊加上后期的建安、稅費等綜合成本，商品房入市后的售價至少得在7萬~8萬元。

另一個瘋狂的問題是，中標(biāo)者置信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是由幾十家外行的工業(yè)企業(yè)攜手組建的房地產(chǎn)開發(fā)公司。該地塊出讓公告中規(guī)定，地塊競得人須在出讓人提供土地之日起一年內(nèi)動工、提供土地之日起4年內(nèi)竣工。

No.5：中冶置業(yè)獨攬南京200億地王

2010年9月19日下午，聲名遠(yuǎn)揚的南京下關(guān)200億元的總價地王項目G32、G33開拍，吸引了眾多媒體、開發(fā)商及中介代理商圍觀。

開拍前，業(yè)內(nèi)紛紛猜測，萬科等開發(fā)商或?qū)⒓尤牖鞈?zhàn)，現(xiàn)場的搏殺可能極為慘烈。結(jié)果出乎意料的是，只有一家名為南京臨江老城改造建設(shè)投資有限公司的企業(yè)參與了兩幅地塊的競拍?，F(xiàn)場拍賣只按程序走了近10時辰，先進(jìn)的競拍者便分別以121.41億元、78.93億元

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