您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新政 > 滬供地頭次年初放量 溢價率低于50%的地塊增多
滬供地頭次年初放量 溢價率低于50%的地塊增多
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 817 次
昨天,上海兩地連拍,萬科以11.19億拿下嘉定區(qū)大型居住社區(qū)城北基地霍城路以東、安平路以北住宅地塊,這也是今年萬科在上海頭度拿地。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,今年一月份上海土地市場住宅用地供應量是四年來的,而結合頭月上海土地市場的成交情況來看,開發(fā)企業(yè)拿地謹慎,溢價率低于50%的地塊增多。
萬科以高出底價300萬元的價格拿下嘉定區(qū)大型居住社區(qū)城北基地地塊,折合樓板價6217元/平方米。地塊容積率2.0,總建筑面積18萬平方米,據(jù)出讓須知規(guī)定,要求開發(fā)投資總額為12.6億元。
同日,上海合景地產(chǎn)9.59億元拿嘉定區(qū)大型居住社區(qū)城北基地霍城路以東、安平路以南住宅地塊,高出底價211萬元,折合樓板價6214元/平方米。
今年以來,預期樓市調控政將繼續(xù)加力,因此開發(fā)風險較小的政策性保障房用地成為開發(fā)商追捧的熱點,萬科在上海頭度拿地便是保障房用地也佐證了這樣的趨勢。近日,綠地董事長張玉良也公開表示,2011年公司30%的投資將集中在保障房領域,全年土地動態(tài)儲備將保持在5000萬-6000萬平方米。
1月份截至目前,上海已有26幅經(jīng)營性用地掛牌上市,其中含住宅土地12幅,主要涉及寶山、崇明、浦東、奉賢等區(qū)域。其中純住宅用地6幅,涉及出讓面積約30萬平方米,其余多數(shù)為商住用地。
據(jù)漢宇地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示,2009年同期,上海也僅推出了3幅純住宅地塊,合計出讓面積約26.6萬平方米,而在2007年1月和2008年1月,上海土地市場則根本沒有涉及住宅的地塊推出。今年1月份上海推出宅地的數(shù)量達到了4年來同期的較高。
成交價格方面,由于開發(fā)企業(yè)拿地比較謹慎,除了少數(shù)高溢價地塊外,多數(shù)地塊成交價格比較理性。1月21日,上海5地連拍,總成交50.7億元。其中,遠洋地產(chǎn)以5.38億元摘得羅店新鎮(zhèn)A1-3商住地塊,樓板價6041元/平方米,溢價率44%;綠地集團以3.13億元接近底價的價格拿嘉定區(qū)雙單路以南、云谷路以西商住地塊,樓板價4533元/平方米;此外,綠洲投資6.2億元、上海駿豐9.39億元分別拿下嘉定商住地塊。加上昨天成交的兩幅低溢價地塊,1月份上海土地市場價格基本保持平穩(wěn)。
相關閱讀:
房企拿地資金須明晰 資金壓力將加速行業(yè)分化
2011年滬上頭拿地 萬科保障房建設大幕拉開
北京去年土地供需均傾向新城
嚴格住房用地供應管理 嚴查非法轉讓使用權
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 72148
- 2海南那么美哪里安家好? 65914
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 65150
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57973
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57779
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56374
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居住? 51230
- 8轉載一位外地人在海南買房的血淚史 51154
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50960
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50653
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣