今年，合肥土地市場在兔年春節(jié)后將迎來頭場拍賣會(huì)，據(jù)了解，在這場拍賣會(huì)上，合肥市計(jì)劃一次性出讓6宗國有建設(shè)用地的使用權(quán)，總面積達(dá)217.35畝。

據(jù)合肥市國土部門近期發(fā)布的公告顯示，2011年的土地交易將于2月16日上午9時(shí)開啟，而據(jù)統(tǒng)計(jì)，合肥市屆時(shí)將四拍兩掛一次性出讓6宗國有建設(shè)用地的使用權(quán)。另外，肥東縣一宗240.01畝的地塊也將于今日進(jìn)行拍賣。7宗地總面積達(dá)到了457.36畝，總競購保證金2.45億元。

合肥市此次推出的6宗土地塊頭都不大，除濱湖新區(qū)一宗商業(yè)金融用地面積達(dá)到了83.4畝外，其他都在60畝以下。價(jià)格上，此次也較2010年末的幾場拍賣會(huì)平易近人了很多。較高的參考地價(jià)為濱湖新區(qū)的兩宗商業(yè)用地，價(jià)格為400萬每畝。

對于兔年頭拍，有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，每年的頭拍都不會(huì)推出明星地塊，一般都是用中檔地塊來試探一下市場溫度，而較近又恰逢國家新一輪樓市調(diào)控，推出小地塊以及總價(jià)不高的中檔地塊都在情理之中。特別值得注意的是，此次拍賣合肥市除推出一宗居住地塊外，其余均為商辦地塊。這與之前多輪調(diào)控以及限購住宅等政策即將落地有著直接的關(guān)系。目前市場上也出現(xiàn)了商鋪投資熱的趨勢，土地市場中一些原住宅項(xiàng)目的資金會(huì)不會(huì)被擠出轉(zhuǎn)投商業(yè)地產(chǎn)，非常值得關(guān)注。(記者強(qiáng)飛)

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