核心提示：今后在我市新建社區(qū)購(gòu)房，業(yè)主們可以不再為家裝的事心煩了。日前，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺(tái)《關(guān)于推進(jìn)全省住宅產(chǎn)業(yè)化工作的意見》。 業(yè)內(nèi)人士為您解讀新購(gòu)房理念
今后在我市新建社區(qū)購(gòu)房，業(yè)主們可以不再為家裝的事心煩了。日前，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺(tái)《關(guān)于推進(jìn)全省住宅產(chǎn)業(yè)化工作的意見》。按照要求，２０１１年石家莊、唐山市新建住宅全裝修面積要分別達(dá)到建設(shè)總面積的１０％以上，并逐年按１０％的比例增加；秦皇島、邯鄲、保定、廊
坊要分別達(dá)到７％以上，并逐年按７％的比例增加；同時(shí)在其他市、縣積極推廣。
◆全裝修意味著家裝環(huán)保時(shí)代的來臨
新建住宅全裝修是指在房屋交付使用前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。并提倡采用土建、裝修設(shè)計(jì)施工一體化，在主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段統(tǒng)籌完成室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)。
市建筑業(yè)管理辦公室行業(yè)管理處處長(zhǎng)任排英說，全 的推行，既可以防止二次施工污染、避免裝修材料的浪費(fèi)，又有利于裝修材料的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。對(duì)構(gòu)建環(huán)境友好型、資源節(jié)約型社會(huì)，對(duì)于促進(jìn)住宅科技進(jìn)步，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，進(jìn)一步提高住宅建設(shè)整體質(zhì)量，具有非常積極的意義。
◆多數(shù)市民持觀望態(tài)勢(shì)
記者隨機(jī)走訪了我市部分社區(qū)的居民，大家對(duì)全 的看法可大致分為三類：類是贊成。家和小區(qū)的孫女士告訴記者，自己搬進(jìn)新居已有三年時(shí)間，這期間總有鄰居在裝修，電鋸聲、鐵錘聲總在個(gè)把月的時(shí)間內(nèi)不絕于耳，令人不勝其煩。如今樓上樓下還有未裝修的住戶，沒個(gè)三兩年是甭想消停。全 將該問題完全解決，還省時(shí)省力省材料錢，何樂不為；類是質(zhì)疑。榮盛錦繡花苑的李先生不久前剛裝修完自己的婚房，他對(duì)此存在幾點(diǎn)質(zhì)疑，全裝修的確省時(shí)省力，可質(zhì)量誰能保障、售后誰來維護(hù)。至于省錢，誰能保證中間一定不會(huì)出現(xiàn)偷工減料、以次充好的情況。此外，號(hào)稱品質(zhì)杰出的全 ，這房?jī)r(jià)豈有不貴之理。說的好聽，做起來難。還不如依照自己的意愿，累也值得。第三類是觀望。除去大力贊成與完全質(zhì)疑，更多欲購(gòu)房的人對(duì)此持觀望態(tài)勢(shì)。他們希望能綜合前兩類出現(xiàn)一個(gè)制衡點(diǎn)，使購(gòu)房者的利益得到實(shí)現(xiàn)。
◆我市相關(guān)政策有望春節(jié)后出臺(tái)
針對(duì)市民的質(zhì)疑和觀望態(tài)度，記者采訪市建管辦時(shí)，行業(yè)管理處處長(zhǎng)任排英給出如下解答：在保障全 施工質(zhì)量方面，我市將建立一個(gè)由開發(fā)商、裝修公司、監(jiān)理單位、政府部門共同組成的一條龍售后機(jī)制。在質(zhì)量得到保障的同時(shí)，還要進(jìn)行專門的環(huán)保檢測(cè)，讓居民真正住上放心房；關(guān)于裝修風(fēng)格方面，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房協(xié)議的同時(shí)，也要明確一份菜單式的裝修方案。這份裝修方案中，會(huì)將門窗、地面、墻壁的用料、顏色等裝修內(nèi)容進(jìn)行具體劃分，確定幾種不同方案，讓房主按照各自的喜好與經(jīng)濟(jì)能力自行選擇；關(guān)于房?jī)r(jià)，任排英肯定地表示，開發(fā)商與裝修公司合作，以業(yè)內(nèi)價(jià)格簽訂裝修意向，批量采購(gòu)，大幅度降低材料成本。綜合考量后，全 的價(jià)格是不會(huì)高于精裝后的普通毛坯房的。
據(jù)任排英透露，去年９月我市出臺(tái)的《邯鄲市裝飾裝修管理辦法》中就明確提出：市主城區(qū)內(nèi)的新建住宅工程提倡全裝修交付使用，具體裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由市建設(shè)行政主管部門制定。如今，省住建廳出臺(tái)《關(guān)于推進(jìn)全省住宅產(chǎn)業(yè)化工作的意見》，我市全 的推進(jìn)勢(shì)在必行。屆時(shí)，每個(gè)新建住宅區(qū)要選取部分住宅樓進(jìn)行全 施工，設(shè)立層層審理、驗(yàn)收機(jī)制，對(duì)完成任務(wù)的施工單位予以一定獎(jiǎng)勵(lì)。目前，我市關(guān)于推進(jìn)全 的政策制定工作已基本結(jié)束只待政府部門較后批示，具體相關(guān)政策有望春節(jié)后出臺(tái)。
◆頭家全裝修樓盤將面臨市場(chǎng)考驗(yàn)
在我市已有一家在售樓盤打的就是全 概念。據(jù)該樓盤開發(fā)公司辦公室工作人員介紹，該樓盤以適合大眾的中性裝修風(fēng)格為主，５套樣板房即是在此基礎(chǔ)上配以不同風(fēng)格的燈飾、家具等物品裝飾而成，房主可以根據(jù)各自需求選擇風(fēng)格。市場(chǎng)反應(yīng)良好，當(dāng)前已進(jìn)入尾盤，３００余套商品房只剩２０余套大戶型，均價(jià)６０００元＼平米，樓盤一期將于今年７月底交工。屆時(shí)，該樓盤將正式進(jìn)入市場(chǎng)驗(yàn)證期。

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