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新房被別人裝修 洪山一小產權房疑被重復出售
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 575 次
黃先生介紹,2007年時,他的一名好友告訴他,在洪山區(qū)和平鄉(xiāng)大洲村內,購80多平米的房子僅要10萬元,證件齊全非常劃算。我知道這朋友說的是小產權房,但因為對她很信任,所以就購了!黃先生隨后與一名姓付的男子簽下了房屋購購合同,總房價為10.8萬元。
合同簽訂后,黃先生向付某交付了5.5萬元作為頭付,并約定等拿到房產證后補齊另外的費用,付某也當場交付了房屋的鑰匙。然而,一年多過去了,對方卻辦不齊房產證,劉先生也因此一直沒有補齊購房款。
前幾日,黃先生拿著鑰匙準備去看自己的房子,卻發(fā)現門鎖已被人更換,屋子也已裝修一新,并住著人。黃先生一打聽,住在自己房子里的人姓曾,曾先生表示,這套房子是他花了13萬元從付某手上購的。
賣了房不兌現承諾,還一房賣二主!氣憤之余的黃先生,四處討說法,卻發(fā)現沒有相關法律條文能夠保護小產權房購購者的利益,他竟投訴無門,5.5萬元的頭付款也難以索回。
昨日,記者聯系了付某,他否認了一房賣二主的說法,坦言小產權房因拿不到產權證,2007年蓋的樓,仍有數套84平米的房子無人問津。
當記者提出購購要求時,付某又信誓旦旦地保證,雖然拿不到房產證,但如果遇到拆遷補償,補償款將歸購購者,這在合同中都規(guī)定了的!
為此,湖北華平律師事務所的邱華律師認為,黃先生所簽的購房合同屬無效合同,其中的任何條款都不受法律保護,但依據相關法規(guī),劉先生可以無償要回頭付款。
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