有位史小姐來本報反映，她與一房主達成了一套康寧苑的二手房交易意向，為了省事，將購賣過戶手續(xù)交由市區(qū)“業(yè)成房產(chǎn)代理有限公司”辦理，殊不料，中介公司竟將房屋出售給了第三方以賺取中間利益。

　　采訪中記者了解到，史小姐和康寧苑b座103房主約定了20.5萬的價格?？墒墙酉聛?，水、電、煤氣、有線電視的產(chǎn)權(quán)過戶等一系列手續(xù)讓史小姐犯了愁，于是想起了自己曾經(jīng)交易過的中介公司，希望能通過中介公司予以 相關(guān)的手續(xù)。哪里知道，中介公司在得到該房源信息后竟然轉(zhuǎn)手出售給了第三方以賺取中間的利潤差。為此，史小姐表示極大不滿但卻投訴無門，希望通過本報來予以解決。但問題的焦點是，史小姐并不清楚房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)種類和流程，使得原本500元就可以通過委托中介公司辦理房產(chǎn)過戶相關(guān)證件、權(quán)屬轉(zhuǎn)移的代理服務(wù)，變成了房屋購進賣出交易的中介服務(wù)，即中介公司作為一種房源信息予以登記，然后尋找購家，出售后獲取中介服務(wù)費或中間利潤，從而在出售環(huán)節(jié)被中介公司鉆了空子，得了便宜。無疑，該中介公司的誠信和職業(yè)道德是應(yīng)該得到質(zhì)疑的，但問題是，我們的消費者在從事二手房交易活動中，仍然有欠自我保護意識。像史小姐這樣，因為與代理公司曾經(jīng)有過愉快的購房經(jīng)歷就給予信任，未與該公司辦理任何委托辦理的協(xié)議。另外，對房屋是“委辦”還是“中介”概念并不清楚，缺少應(yīng)有的了解，被中介公司的一些中介專業(yè)術(shù)語字眼“糊弄”了過去，雖然懊悔不已，但也只能自認倒霉。

　　近幾年，房地產(chǎn)市場逐年升溫，由于新房開發(fā)受資源限制，總是不可能無止境的開發(fā)下去，而且隨著資源的減少，必然引起房價的攀升和地域位置的偏遠，隨之而來的就是二手房市場的升溫，以調(diào)節(jié)市場的需要。隨著二手房市場的升溫，各種違法違規(guī)現(xiàn)象也冒了出來。記者從有關(guān)部門了解到，目前二手房中介活動中的違法違規(guī)行為主要有：發(fā)布不實信息，利用假信息騙取有關(guān)費用；通過派人假冒房主，串通真房主以假出租、假出售等方式騙取中介費；與一些希望非法轉(zhuǎn)租或以低價租購房屋的當事人串通一氣，促成地下交易；迎合委托方要求，出具不實房地產(chǎn)估價報告的行為；利用執(zhí)行業(yè)務(wù)之便，索賄、受賄或擅自設(shè)立項目亂收費以及不按規(guī)定標準收取費用，未按規(guī)定實行房產(chǎn)中介服務(wù)收費明碼標價；未取得房地產(chǎn)中介服務(wù)資格，擅自從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)或未經(jīng)注冊擅自以房地產(chǎn)估價師名義從事估價業(yè)務(wù)；偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)中介注冊證、資格證等7類行為。

　　目前，房地產(chǎn)中介也被列于市各職能部門組織的專項整治規(guī)范活動中，但消費者在參與二手房活動過程中仍然要多個心眼，以避免自身利益的損失。

來源：大洋網(wǎng)

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