購(gòu)購(gòu)二手經(jīng)濟(jì)適用房的繳費(fèi)情況有兩種：一是具有購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房條件的人，購(gòu)購(gòu)5年之內(nèi)按原價(jià)出售，如果政府對(duì)購(gòu)房人審批的總價(jià)高于實(shí)際購(gòu)購(gòu)房屋的成交總價(jià)，則需交納稅費(fèi)包括——契稅(按成交價(jià)的1.5%繳納)和印花稅(按成交價(jià)的0.05%繳納)，購(gòu)購(gòu)后的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍是經(jīng)濟(jì)適用房。

　　(例：業(yè)主出售經(jīng)濟(jì)適用房原始價(jià)格28萬(wàn)，而政府審核該購(gòu)房人購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到30萬(wàn)，高于實(shí)際購(gòu)房總價(jià)。則購(gòu)購(gòu)該套經(jīng)濟(jì)適用房需交納的稅費(fèi)為——契稅28萬(wàn)×1.5%=4200元，印花稅28萬(wàn)×0.05%=140元)

　　同樣是購(gòu)購(gòu)5年之內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房，如果政府對(duì)購(gòu)房人審批的購(gòu)房總價(jià)低于實(shí)際購(gòu)購(gòu)房屋的成交總價(jià)，則購(gòu)房者需交納稅費(fèi)包括契稅(按成交價(jià)的1.5%繳納)和印花稅(按成交價(jià)的0.05%繳納)，和差價(jià)部分的綜合地價(jià)款10%。購(gòu)購(gòu)后的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍是經(jīng)濟(jì)適用房。

　　(例：業(yè)主出售經(jīng)濟(jì)適用房原始價(jià)格30萬(wàn)，而政府審核該購(gòu)房人購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到28萬(wàn)，低于實(shí)際購(gòu)房總價(jià)。則購(gòu)購(gòu)該套經(jīng)濟(jì)適用房需交納的稅費(fèi)為——契稅30萬(wàn)×1.5%=4500元，印花稅30萬(wàn)×0.05%=150元，綜合地價(jià)款(30萬(wàn)-28萬(wàn))×10%=2000元)

　　另一種情況是對(duì)于5年以外的經(jīng)濟(jì)適用房，任何人都可以購(gòu)購(gòu)，價(jià)格也可以隨行就市。消費(fèi)者購(gòu)購(gòu)該類房屋需交納的稅費(fèi)包括契稅(按成交價(jià)的1.5%繳納)、印花稅(按成交價(jià)的0.05%繳納)，購(gòu)購(gòu)后的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商品房。

　　(例：業(yè)主出售一套5年以外的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主原始購(gòu)房總價(jià)為30萬(wàn)元，現(xiàn)在按目前房屋所在區(qū)域的市場(chǎng)價(jià)格50萬(wàn)元出售，則消費(fèi)者購(gòu)購(gòu)此套房屋需交納的稅費(fèi)為——契稅50萬(wàn)×1.5%=7500元；印花稅50萬(wàn)×0.05%=250元)

記者 王丹丹
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