近期樓市看好專家提醒

　　二手房賣家切莫盲目追漲

　　隨著近期樓市不斷見好，二手房市場(chǎng)的價(jià)格也在不斷上漲，雖然漲幅不大，但也影響到購房人的心理，觀望者開始增加。對(duì)此，地產(chǎn)專業(yè)人士建議二手業(yè)主切莫盲目追漲，不要因小失大。

　　文/記者鐘宏連

　　盲目漲價(jià)不可取

　　金信聯(lián)行市場(chǎng)部經(jīng)理林青平表示，東莞的二手房市場(chǎng)經(jīng)過前兩年的調(diào)整，價(jià)格已經(jīng)在去年年底觸底反彈。近半年來東莞二手房?jī)r(jià)略有上漲，但漲幅不大，仍屬于比較理性的價(jià)位區(qū)間，不像廣州、深圳漲幅那么大，泡沫也不是很大，在未來的一段時(shí)間內(nèi)上漲的空間還是很大的。另一方面，由于受到部分一線大城市（如北京、上海、深圳等）樓價(jià)大幅上漲的影響，國(guó)家又重新收緊二套房貸，給東莞樓市前景帶來不確定性因素，但國(guó)家經(jīng)濟(jì)回暖是各方面努力的方向，保增長(zhǎng)的總方針不會(huì)變，對(duì)東莞樓市還是要抱著謹(jǐn)慎樂觀的態(tài)度。

　　E屋不動(dòng)產(chǎn)副總經(jīng)理惠亮表示，現(xiàn)階段二手賣家盲目追漲不可取。他表示，其實(shí)賣家完全沒有必要盲目追漲。當(dāng)市場(chǎng)轉(zhuǎn)向賣方市場(chǎng)時(shí)，賣方會(huì)出現(xiàn)惜售、漲價(jià)等情況。但目前房地產(chǎn)市場(chǎng)已漸漸趨于成熟，市場(chǎng)供應(yīng)也趨于多元化。

　　置業(yè)需求因人而異

　　隨著市場(chǎng)的走勢(shì)日益明朗，累計(jì)已久的剛性需求置業(yè)者、投資型以及改善型購家逐漸將目光投向二手市場(chǎng)，再加上經(jīng)濟(jì)的好轉(zhuǎn)、區(qū)域優(yōu)勢(shì)的逐漸體現(xiàn)等因素，令市場(chǎng)上的盤源特別是位于區(qū)域的優(yōu)質(zhì)品牌樓盤價(jià)格出現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定上升的趨勢(shì)。

　　合富置業(yè)專業(yè)人士指出，從目前的情況來看，未來市場(chǎng)上出現(xiàn)大起大落的幾率較低，而呈現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展的趨勢(shì)可能性較大，再加上優(yōu)質(zhì)盤源購少見少，所以對(duì)于帶有剛性自住需求的人士以及改善型購家來說，如果經(jīng)濟(jì)能力許可，不妨將購房提上日程，遇到合心水的單位就下手，以免后悔。而對(duì)于暫時(shí)沒有經(jīng)濟(jì)能力置業(yè)或是換房的人士，不妨先租賃房子用作過渡或是暫時(shí)擱淺換房計(jì)劃，待以后經(jīng)濟(jì)能力許可的時(shí)候再入市，避免在自己的能力范圍外購房，加重生活負(fù)擔(dān)以及影響生活素質(zhì)。

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