您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 兔年樓市眾生相:剛需者今年要抓住機(jī)會(huì)購房
兔年樓市眾生相:剛需者今年要抓住機(jī)會(huì)購房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:錢江晚報(bào) 閱讀 1196 次
春節(jié)長假結(jié)束了,樓市依然是很多人關(guān)心的話題。面對(duì)一輪又一輪的政策調(diào)控,杭州樓市的未來究竟如何?這次我們不找專家,就找身邊的你、我、他來說道下自己的現(xiàn)狀,以及對(duì)樓市未來的那一分期待。
剛需者郭醫(yī)生
今年要抓住機(jī)會(huì)購房
小郭是記者去年10月在房交會(huì)上認(rèn)識(shí)的朋友。說來也巧,房交會(huì)上逛了幾個(gè)展位都撞見她,見到她那么認(rèn)真地看房、挑房,記者很自然地找她攀談起來。此后,小郭也會(huì)找記者聊聊樓市行情。
小郭和他先生,如今一個(gè)是醫(yī)生、一個(gè)做保險(xiǎn)。研究生讀完,兩人從同學(xué)變成了夫妻。當(dāng)年對(duì)購房很“坦悠悠”的兩人,如今卻不得不抓緊看房。“我都30歲了,再不購房,孩子都要出來了。”小郭很煩惱,杭州的房價(jià)讓她吃不消,怎么也找不到那套合意的房子,“頭付30萬~50萬,這是我們的底線了,但不是房子太遠(yuǎn),就是好房子購不起。”
更讓小郭郁悶的是,由于單位的總部在外地,自己的戶口不在杭州,五金都交在外地。“這樣一來,貸款公積金都用不上了,就靠老公一個(gè)人,想購房太難了。”小郭一個(gè)勁兒跟記者訴苦,手上那點(diǎn)錢實(shí)在是少了點(diǎn)。
記者請(qǐng)她談下對(duì)未來樓市的看法,她開口就問:“今年的保障房,你看我有資格不?”在她想來,今年自己依舊購不起房子的可能性很大,因此她期待政府的幫助。但小兩口怎么說月收入也過萬,想要保障房還是有點(diǎn)難。
“不管怎么樣,今年一定要趁著調(diào)控,抓住機(jī)會(huì)購房了。”聽著小郭這句話,記者期待2011的樓市,給剛需們放低點(diǎn)門檻吧。
{$page$}
投資客陳剛
兔年投資轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)
抬頭望向窗外明晃晃的高樓大廈,溫州一個(gè)炒房團(tuán)團(tuán)長陳剛,又開始了他今年的樓市布局。
陳剛之前所操作的一些房地產(chǎn)投資絕大多數(shù)集中在長三角的幾個(gè)城市,以住宅為主。這些年下來,進(jìn)賬不少。如今政策“動(dòng)蕩”,陳剛也開始慎重起來。
2011年的樓市,陳剛很肯定,這仍然是個(gè)調(diào)控年。他說:“今年我們會(huì)比較關(guān)注商業(yè)地產(chǎn),杭州市場,商業(yè)地產(chǎn)的前景還是比較可觀的。而另一方面,我們會(huì)慢慢淡出住宅類項(xiàng)目。”他認(rèn)為,杭州一些地域的住宅,地段確實(shí),但幾期價(jià)格開下來,上漲的空間雖然有,但利潤空間不大,而且購購二手房的人群相對(duì)較少。
陳剛分析了現(xiàn)在大多數(shù)人的購房心態(tài),“現(xiàn)在哪怕要購房,大家更傾向于選擇一手房,因?yàn)檎母黜?xiàng)政策都比較明確,而二手市場,因?yàn)槎愘M(fèi)的關(guān)系,總體成交并不好。如此一來,像我們這樣投資的,就需要謹(jǐn)慎了。”
房奴張琦
還貸太累,只能繼續(xù)啃老
張琦(化名)是去年剛剛畢業(yè)的大學(xué)生,土生土長的杭州人,家底子還算不錯(cuò)。小伙子長得挺帥,女友也談了很久,估計(jì)也快結(jié)婚了,房子自然要先著手準(zhǔn)備起來。看到2010的樓市火熱,他從年中就開始看房子,到了年底,終于在12月下旬趕上樓市末班車,淘了一套房子。
當(dāng)初,張琦購房的全過程,記者可以說是全程關(guān)注,一句話:真不容易??!記得是12月某天晚上10點(diǎn),他連夜趕到售樓處搶到了別人退出來的房子。房子是購到了,到了付錢的時(shí)候,張琦可苦了臉。
“房子180萬,頭付3成,貸款125萬,30年的按揭,每個(gè)月要還7000多元。但是,我現(xiàn)在剛剛參加工作,月工資才3000元左右,就算不吃不用也相差甚遠(yuǎn)。所以只能繼續(xù)啃老,讓父母幫忙支付5000元/月,自己還2000元/月。”張琦說,“看到這貸款,我就害怕,購都購了,也只好認(rèn)命‘還債’了。”
其實(shí),作為杭州人,張琦不是沒有房結(jié)婚。在記者看來,這房購的有點(diǎn)跟風(fēng)的味道:就怕物價(jià)繼續(xù)上漲,購上一套房子來保值。但這巨大的“鴨梨”,記者擔(dān)心張琦是否扛得起來,而他的目標(biāo)很美好:“努力工作,爭取10年內(nèi)還完貸款。”
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!