一時(shí)間各大論壇議論紛紛，猜測(cè)頻頻：“這一報(bào)備，房屋租賃稅的繳納可就逃不掉了，這是不是政府在為未來(lái)房產(chǎn)稅的繳納做鋪墊??？”

不交租賃稅，不稀奇

其實(shí)，早從2007年開(kāi)始，杭州市就有了《房屋出租信息報(bào)備表》，要求房東或中介進(jìn)行報(bào)備，此后又多次進(jìn)行了強(qiáng)調(diào)，但實(shí)際去報(bào)備的人非常少。

“報(bào)備后，房管局有了記錄，你還敢不交稅？”一位 中介向記者透露，如果租房者不需要開(kāi)發(fā)票，他們一般不會(huì)讓房東或者承租者去繳納租賃稅，“能少交點(diǎn)錢(qián)自然是好的，這方面管得也不嚴(yán)，久而久之，自然沒(méi)什么人去交稅了?！?p>在很多中介和房東的眼里，房屋租賃稅一直以來(lái)，其繳納幾乎是出于“自愿”，大多數(shù)房東都不會(huì)主動(dòng)去繳納，一些房東甚至還不知道要到哪里去交稅。

德勝東村的一位房東吳女士告訴記者，她家購(gòu)了新房，打算把原先自己住的房改房出租，開(kāi)始的頭一年一直是在網(wǎng)上尋找承租人。雙方訂立合同，交完房款后就算完成租房手續(xù)了?！拔抑恢酪欢悾扇ツ睦锝?，交多少我還真不清楚。”吳女士說(shuō)，她也是之后有一位租房的人要求開(kāi)具發(fā)票，她打聽(tīng)后才知道要去街道辦事處繳納房屋租賃稅。

想要搞清楚多少出租戶(hù)在繳稅，很難

一個(gè)小區(qū)，到底有多少租戶(hù)是在繳納房屋租賃稅的？記者帶著疑問(wèn)試著調(diào)查了幾個(gè)社區(qū)的租房交稅情況，沒(méi)想到卻遇到了重重阻力。

頭先，小區(qū)里究竟有多少租戶(hù)難以確定。一般來(lái)說(shuō)，有物業(yè)管理的新小區(qū)還好，例如城北的都市楓林小區(qū)，從綠城物業(yè)管理處可以得到較為精準(zhǔn)的信息：都市楓林共1503戶(hù)中，大約有150戶(hù)左右在出租。但浙江綠城物業(yè)管理服務(wù)副經(jīng)理于樟告訴記者：“這個(gè)數(shù)據(jù)信息其實(shí)是物管在管理和調(diào)查中間接得到的，一般來(lái)說(shuō)，房東是不會(huì)到物業(yè)做相關(guān)報(bào)備的?！?p>　而在老小區(qū)，要調(diào)查到數(shù)據(jù)就更為困難了。記者從翠苑四區(qū)了解到，他們一般對(duì)流動(dòng)人口會(huì)做相應(yīng)登記，但沒(méi)法準(zhǔn)確到戶(hù)，更沒(méi)有這個(gè)人力去對(duì)多少戶(hù)出租做細(xì)致的調(diào)查。

其次，個(gè)人房屋出租稅收信息管理有點(diǎn)“亂”。為了能夠抽樣調(diào)查到一個(gè)小區(qū)主動(dòng)交納房屋出租稅的人占所有租戶(hù)的百分比，記者找到了都市楓林所在的石橋街道的財(cái)經(jīng)科，想要了解近一年來(lái)該小區(qū)繳納房屋租賃稅的情況，財(cái)經(jīng)科陳主任卻告訴記者：“我們都是按照時(shí)間錄入繳納的稅款，并沒(méi)有細(xì)致到每一個(gè)社區(qū)，更不要說(shuō)小區(qū)了。”換句話(huà)說(shuō)，交稅的人雖有錄入?yún)s沒(méi)有被分類(lèi)，要查一個(gè)小區(qū)多少戶(hù)在繳納租賃稅，還有待進(jìn)一步整理和分析。

再者，比較復(fù)雜的手續(xù)，也讓納稅人覺(jué)得麻煩。很多居民并不清楚繳納租賃稅需要帶些什么證件，往往要到街道辦事處才被告知還缺少什么，一來(lái)二去，想想政府也查不到自己是否有出租房，自然不再去交稅了。

石橋街道財(cái)經(jīng)科的工作人員向記者抱怨：“很多人來(lái)交稅不帶齊證件，讓他們回去拿是為他們負(fù)責(zé)，可是這些人中一半以上就不再來(lái)了，上門(mén)去催，他們會(huì)拿‘住著親戚’作為避稅的借口。”對(duì)此，工作人員也很無(wú)奈。

記者手記

經(jīng)過(guò)調(diào)查，記者發(fā)現(xiàn)，征收租賃稅十分被動(dòng)，稅收信息的管理方面也有待大大地加強(qiáng)，政府的相關(guān)部門(mén)也應(yīng)該定時(shí)定期對(duì)信息做處理和分析。想想房屋租賃稅的繳納都尚且如此，倘若房產(chǎn)稅開(kāi)始征收，又會(huì)變得如何呢？看來(lái)得制定一套新辦法才行吧。

(作者：貝楚楚)