解讀：自曝行業(yè)成本構(gòu)成，許家印公然“背叛組織”？非也，非也。先看許家印列出的成本：工程建設(shè)及配套成本；財務(wù)、銷售及管理費用；土地成本；各類稅費；企業(yè)利潤。然后才是正題，房價要降就應(yīng)控制后三項，政府要降地價、降稅費，焦點還是回到政府救市。至于企業(yè)利潤如何控制，“市場”和“市長”都不能說了算。回頭想想，恒大某項目地價每平方米不足百元，卻能賣到均價12000元/平方米，難怪許此言一出，便有人說：“恒大存在于不合理中”。

“天知道房價是否會跌?！?p>——復(fù)星集團董事長郭廣昌

解讀：從沒有一個時期開發(fā)商會對房價問題如此諱莫如深。2009年開發(fā)商準(zhǔn)備熊市過冬的時候，居然迎來了成交猛增的“小陽春”，于是力挺市場的聲音出現(xiàn)，不少樓盤醞釀著要漲價了。這樣的十字路口，房價是漲是跌還真弄不明白。不過，在不少開發(fā)商的潛意識中，房價應(yīng)該只會上漲。

“應(yīng)該更大程度地甚至徹底放開二套房貸款政策。”

——星河灣控股集團董事長黃文仔

解讀：黃文仔認為，二套房貸問題應(yīng)該讓市場來解決，而不是政策過多干預(yù)。與他立場相同的是河南建業(yè)董事長胡葆森。胡葆森認為近年出臺的“90/70”政策、外資準(zhǔn)入政策沒有遵循市場經(jīng)濟規(guī)律的要求，不利于房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)揮創(chuàng)新能力，影響了市場效率的提高?！笆袌龊脮r不管，市場差了要救”，觸及市場和政策時，開發(fā)商永遠這么矛盾。

“九成以上開發(fā)商將面臨被淘汰命運。”

——大連萬達集團董事長王健林

解讀：王健林此話較“雷”人，隨即他又登報否認。老王2008年不乏驚人之語：如果經(jīng)濟形勢持續(xù)不好，萬達也將是較后一個倒下的地產(chǎn)公司。主題還是逃不過“倒閉”，2006年、2007年的瘋狂擴張，2008年突然的資金收緊，巨量土地和資金缺口成為地產(chǎn)企業(yè)不能承受之重。危機感已經(jīng)深深地注入他們的血液。

(作者：李碧)