核心提示：提及文強案，曾維才日前對香港媒體表示，“他們是黑社會，都是敲詐，過去敲詐過很多企業(yè)，不單單是我們。”

“文強案”牽出香港上市公司。

2月2日，重慶打黑案的頭日庭審中，原重慶市公安局副局長文強承認，從2001年至2007年，曾先后7次收受香港上市公司中渝置地（1224.HK）副主席兼執(zhí)行董事曾維才約146萬人民幣款項，不過文強否認是受賄行為，并說曾維才是自己的多年老朋友。

因為曾維才突然“涉案”，2月3日，中渝置地開市后股價即下跌，隨后緊急停牌，停牌前報2.92港元。3日下午，中渝置地發(fā)出公告澄清，曾維才否認有關(guān)其向文強提供任何賄款的指控，而目前在重慶中級人民法院對文強進行的審訊，與中渝置地以及附屬公司沒有任何關(guān)連。

2月4日，中渝置地復(fù)牌后全日走勢低迷，較底曾到2.74港元，收市報2.84港元，下跌2.74%，成交9496.1萬港元。

空穴來風(fēng)，未必?zé)o因。

中渝置地在重慶深耕多年，其主業(yè)包括地產(chǎn)開發(fā)以及包裝產(chǎn)品、旅行袋制造等，目前在重慶、四川及昆明擁有約1260萬平方米的土地儲備，其中61.3%的土地儲備都在重慶。

敲詐疑云提及文強案，曾維才在2月2日對香港媒體表示，“他們是黑社會，都是敲詐，過去敲詐過很多企業(yè)，不單單是我們?！痹S才強調(diào)，重慶市政府在整頓黑社會，讓重慶保持好的投資環(huán)境，事件與上市公司中渝置地?zé)o關(guān)。

根據(jù)已經(jīng)公開的數(shù)據(jù)，曾維才提供的總額達146萬元的款項包括：2001年初，文強兒子出國留學(xué)，曾維才3萬美元作為其兒子的學(xué)費；2001年6月，文強因公到加拿大出訪，2萬美元；2003年1月，文強因公到澳大利亞訪問，上2萬美元；2004年11月，在北京學(xué)習(xí)的文強將出訪加拿大和澳大利亞，曾維才上2萬美元；2005年，文強去越南、泰國交流前，曾維才了1萬美元和10萬港幣；2007年10月，文強搬新家，曾維才了50萬港幣，兩個月后曾維才夫婦拜訪文強在重慶市南岸區(qū)的新家又上5萬元人民幣。

在庭審時公訴機關(guān)宣讀的筆錄中，曾維才表示，因為要在重慶做工程，不愿得罪文強。

重慶是中渝置地發(fā)展地產(chǎn)業(yè)務(wù)的區(qū)域，中渝置地旗下負責(zé)內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的子公司重慶中渝于1992年6月成立，是房地產(chǎn)開發(fā)一級企業(yè)，擁有重慶北區(qū)1.41平方公里土地，已先后建成加州花園、加州城市花園、匯景臺等小區(qū)，開發(fā)建筑面積達140余萬平方米。

不能不提的是，中渝置地董事局主席張松橋是香港多家上市公司的主席，不僅深諳資本市場的運作之道，出身于重慶的他在西南地區(qū)也有著深厚人脈。

香港一位投行分析師對本報記者表示，在香港上市的中渝置地經(jīng)歷了一系列的資本騰挪。1993年中渝置地的前身——確利達國際控股有限公司在香港上市，其主營業(yè)務(wù)只有包裝和行李。

2006年11月23日，張松橋?qū)⒆约簞?chuàng)立的重慶中渝的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入確利達，其中包括了重慶渝北區(qū)的11幅土地，作價33.18億元。而確利達也從2007年1月10日起更名為“中渝置地控股有限公司”，主打內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

目前，張松橋直接持有中渝置地40.4%的股權(quán)，曾維才持有0.15%的股權(quán)。

09年或虧損 中渝置地土地儲備不少，皆因在2007年初正式轉(zhuǎn)向內(nèi)地地產(chǎn)市場之后，張松橋多次出手，先從香港多家銀行取得銀團貸款，然后購入西南地區(qū)的多幅土地。

截至2009年12月，中渝置地的土地儲備為1260萬平方米（應(yīng)占樓面面積約950萬平方米），其中位于重慶的土地為772.9萬平方米，占總量61.3%；位于成都的土地為344.8萬平方米，占總量27.4%。在2009年6月，中渝置地在拍賣中以代價2.34億元投得重慶市沙坪壩區(qū)西永大學(xué)城3處新地段，建筑面積共約為35.6萬平方米，建筑面積的樓面價為每平方米675元。

不過土地儲備不少的中渝置地，在2009年的盈利狀況并不樂觀。2009年上半年，中渝置地虧損1.107億港元。上述香港投行的分析師表示，虧損的原因主要是中渝置地在2009年上半年并沒有項目竣工，可供出售的項目不多。在2009年上半年，已確認銷售面積約26987平方米，確認銷售額為1.611億港元，同比上升7% 。其中收入主要來自出售2008年底竣工的重慶山頂?shù)酪惶柟?10個住宅單位?？鄢隣I業(yè)稅后，這些單位的平均售價為每平方米5450 元。

根據(jù)中渝置地的2009年中報，建筑面積約為146000平方米的重慶同景國際城G區(qū)，將于2009年下半年完工。而未來有24個項目將于2010年或以后建成，建筑面積共計1327萬平方米。其中，位于重慶的項目有15個，位于渝北區(qū)的項目就有10個，15個項目的總建筑面積為787.5萬平方米，占總面積的59.3%。

上述分析師估計，中渝置地2009年全年仍會錄得虧損。

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