專家表示征物業(yè)稅要走立法程序，較近如有變動，可能只是房產(chǎn)稅

日前報道稱，物業(yè)稅在北京、上海、深圳、重慶4城市試點已獲得國務院批準。記者就此向國家稅務總局新聞發(fā)言人求證，該發(fā)言人表示，尚未聽到相關消息。

關于物業(yè)稅，財政部曾有過一個解釋：物業(yè)稅改革的基本框架是，將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費合并，轉化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。這就意味著，過去一次性征收的各種稅費，變身為一種針對不動產(chǎn)的稅，在房產(chǎn)保有期內(nèi)每年進行征收。

據(jù)悉，早在2006年10月，北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶6省區(qū)市就率先開展房地產(chǎn)模擬評稅的試點工作，成為頭批物業(yè)稅“空轉”的試點。一年后，國家稅務總局和財政部再批準安徽、河南、福建、天津4省市為房地產(chǎn)模擬評稅試點地區(qū)，至此，物業(yè)稅“空轉”省市達10個。

社科院財貿(mào)所一位不愿透露姓名的專家則表示，不管叫房產(chǎn)稅還是物業(yè)稅，我們關心的這一新稅項應該具有三個特征：居民所有、住宅、持有期間(征稅)。而我國的房產(chǎn)稅其實早就存在，只是一直是針對營業(yè)性房產(chǎn)，對于居民住宅除了購購時繳納的契稅，在持有期間是免稅的。

該專家表示，征收物業(yè)稅要走立法程序，也就是說，要經(jīng)過全國人大的討論。而如果是涉及上述三個條件的新的房產(chǎn)稅，則只需要對原有的房產(chǎn)稅暫行條例進行修改就行。據(jù)羊城晚報

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宏觀調(diào)控現(xiàn)“精準打擊”新特征

較新一期《瞭望》撰文提出，強調(diào)高度針對性的分類指導，根據(jù)實際經(jīng)濟運行需要，實施“外科手術式的精準對位”，是當前宏觀調(diào)控政策的新特征。

“短短九天之內(nèi)， 總理兩次主持召開國務院常務會議，一次下發(fā)關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知，并召開能源委次會議，密集部署宏調(diào)政策的目標都指向了當前國民經(jīng)濟運行矛盾焦點——價格?！边@是一位宏調(diào)部門權威人士向《瞭望》新聞周刊所做的解讀。他認為，這就是所謂“準確打擊”。

國務院研究室信息研究司副司長向東以近期頻出的房地產(chǎn)重拳為例指出，現(xiàn)在的政策是“外科手術式的精準打擊”，“強調(diào)精準打擊，對象非常清楚，就是要打擊投機炒房行為，打擊房地產(chǎn)市場的捂盤惜售和圈地不建?！彼J為，有關部門在宏觀調(diào)控上非常謹慎，調(diào)控措施都比較考慮政策的針對性和靈活性，“打個比方，現(xiàn)在應該是哪個龍頭漏了就修哪個龍頭，而不宜過多地采用一個龍頭漏水就把總閘關了?，F(xiàn)在的政策針對性非常強，強調(diào)分類指導，根據(jù)實際需要來決定。”　

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