近來(lái)，京城不少業(yè)主請(qǐng)來(lái)驗(yàn)房師幫著驗(yàn)收新房。專家提醒消費(fèi)者，如果購(gòu)的是精裝修項(xiàng)目，別忘檢測(cè)空氣。因?yàn)椋m然自２００６年１月１日起，本市所有新建住宅都要“一戶一驗(yàn)”，但針對(duì)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)的檢測(cè)，按照國(guó)家質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)只需要進(jìn)行抽檢即可。

　　現(xiàn)象：

　　金秋時(shí)節(jié)樓盤(pán)入住多

　?。保霸拢玻溉?，萊鎮(zhèn)·香格里迎來(lái)頭批業(yè)主入住。據(jù)介紹，此次入住的樓座是一期１、２、５、６樓，共４１５戶。一周時(shí)間，入住工作全部辦理完畢。９、１０月份入住的樓盤(pán)還有壹線國(guó)際、富力又一城、萬(wàn)年花城三期玫瑰碗等多個(gè)項(xiàng)目。

　　萊鎮(zhèn)·香格里是北京海欣方舟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，位于海淀區(qū)清河小營(yíng)橋東北角。一期自２００５年８月開(kāi)盤(pán)以來(lái)，短短兩個(gè)月銷(xiāo)售一空，被喻為清河地區(qū)代表性樓盤(pán)。二期預(yù)計(jì)２００７年１月初開(kāi)盤(pán)，整體建筑風(fēng)格同于一期，但在戶型方面種類(lèi)更多，增加了３０—６０多平方米的一居小戶型，二居戶型有７４－９９平方米多種選擇，三居依然保持在１１４－１２０平方米之間。

　　發(fā)現(xiàn)：

　　業(yè)主找驗(yàn)房師幫忙收房

　　在收房的過(guò)程中，記者發(fā)現(xiàn)有些業(yè)主請(qǐng)來(lái)驗(yàn)房師幫著驗(yàn)收新房。驗(yàn)房師的檢查內(nèi)容包括：房屋結(jié)構(gòu)、戶型、面積是否與合同相符，地面墻面頂棚是否有裂縫、滲漏現(xiàn)象，給、排水是否通暢，門(mén)窗與墻體間有無(wú)填塞等。

　　根據(jù)目前北京的“行情”，驗(yàn)收一套８０平方米—９０平方米毛坯房的費(fèi)用是６００元，這個(gè)價(jià)位基本上是驗(yàn)房師的“起步價(jià)”，驗(yàn)收全 屋比毛坯房要稍貴。復(fù)式住宅、連體別墅一般需要１２００元—１５００元，獨(dú)棟別墅則更貴。

　　中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)委員會(huì)主任宋廣生介紹說(shuō)，所謂驗(yàn)房師，就是在業(yè)主收房時(shí)為其提供建筑質(zhì)量、裝飾裝修、電氣安全、室內(nèi)環(huán)境等方面驗(yàn)房服務(wù)的人員。據(jù)了解，目前驗(yàn)房師尚未列入勞動(dòng)和社會(huì)保障部公布的國(guó)家職業(yè)，在工商部門(mén)登記的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)不超過(guò)１０家。

　　宋廣生告訴記者，個(gè)體的“民間驗(yàn)房師”其實(shí)是“咨詢師”，依照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，他們無(wú)法提供具有法律效力的驗(yàn)房報(bào)告，不能承擔(dān)驗(yàn)房責(zé)任。岳成律師事務(wù)所的律師也認(rèn)為，盡管有些驗(yàn)房師自稱是國(guó)家注冊(cè)的工程師，但他們出具的驗(yàn)房報(bào)告并不具有法律效力，只能作為證據(jù)供參考。

　　提醒：

　　 別忘檢測(cè)空氣

　　在京城很多的精裝修項(xiàng)目分戶驗(yàn)收交樓時(shí)，針對(duì)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)的檢測(cè)，絕大多數(shù)是按照國(guó)家質(zhì)檢要求進(jìn)行抽檢，極少會(huì)對(duì)每套住宅進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)。

　　記者了解到，即將入住的精裝修高端項(xiàng)目世茂奧臨花園頭推室內(nèi)雙標(biāo)百分百監(jiān)測(cè)制度，將耗資百余萬(wàn)元對(duì)每套房屋，以及公共部分進(jìn)行甲醛、苯、氨、氡、ＴＶＯＣ等項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)，真正做到一戶一驗(yàn)。據(jù)世茂奧臨花園總裁宋垚女士介紹，對(duì)檢驗(yàn)尚不合格的，會(huì)根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)再進(jìn)行整改，直到合格為止，確保社區(qū)內(nèi)全部住宅均檢測(cè)合格后才會(huì)交付業(yè)主居住。

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