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瓊海:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與旅游開(kāi)發(fā)結(jié)合留住游客
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:海南日?qǐng)?bào) 閱讀 1837 次
這是一條美麗的絲帶,從五指山原始雨林中飄來(lái),婀娜多姿。
這是一條奔騰的河流,向著太陽(yáng)升起的地方,一路歡歌。
在1692平方公里的瓊海大地上,就流淌著這樣一條河流。她有形卻又無(wú)形,從2006年開(kāi)始,到2010年末,5年間,她奔涌的軌跡呈一上升的漂亮直線,宛若一道靚麗彩虹。
這5年,萬(wàn)泉河畔滄桑巨變,紅色娘子軍故鄉(xiāng)日新月異。
借助博鰲亞洲論壇,瓊海在海內(nèi)外聲名鵲起,影響力與日俱增,成為中國(guó)較具海外影響力城市之一。
去年,瓊海全市生產(chǎn)總值、地方財(cái)政一般預(yù)算收入、居民可支配收入均達(dá)到歷史較好水平。多少代瓊海人不敢想也沒(méi)想到的數(shù)字,如今都一一閃亮登場(chǎng),無(wú)言述說(shuō)著背后的生動(dòng)故事。
探索之路:
萬(wàn)泉尋“魂” 論壇破題
寬度適宜的河面,不急不慢的河水,穿嘉積而過(guò),留下一城靈氣。濕潤(rùn)微酥的河風(fēng),吹拂兩岸茂盛的植被。在叢叢山花野樹(shù)和蓬蓬翠竹林蔭簇?fù)碇?,村?zhèn)房舍隱約可見(jiàn),雞鳴犬吠隨風(fēng)而至,“十里畫(huà)廊”之秀美,讓身臨其境者莫不感受到心曠神怡!
一頭《我愛(ài)五指山我愛(ài)萬(wàn)泉河》,唱得萬(wàn)泉河聞名遐邇。然而,年復(fù)一年,萬(wàn)泉河水默默流淌,長(zhǎng)期未能真正進(jìn)入決策者的視野,與經(jīng)濟(jì)建設(shè)更是難有契合。
靠什么發(fā)展,如何發(fā)展,如何走一條既符合、省委要求,又切合瓊海實(shí)際的路子,成為瓊海上下反復(fù)思索的命題。
思路決定出路。從2006年開(kāi)始,瓊海新一屆市委專業(yè)班子苦苦琢磨,謀求突破口。
“如果說(shuō)海南是個(gè)美麗的大花園,那么瓊海就應(yīng)該做花園中一支有特色的花。”瓊海市委書(shū)記祝春榮用了這樣一個(gè)既形象又樸素的比喻。他認(rèn)為,瓊海的發(fā)展定位必須在比較優(yōu)勢(shì)中尋找,發(fā)展思路必須在突出特色中確定,“趟出一條在全省甚至全國(guó)都獨(dú)特的發(fā)展路子來(lái)。”
2007年,經(jīng)過(guò)反復(fù)調(diào)研、多方論證,瓊海市委鄭重提出“以萬(wàn)泉河為靈魂,以博鰲亞洲論壇為品牌,以溫泉資源為特色,以人文環(huán)境為優(yōu)勢(shì),利用特色資源,發(fā)展特色產(chǎn)業(yè),打造特色城市”的特色發(fā)展之路。萬(wàn)泉河、博鰲亞洲論壇,這兩大特色優(yōu)勢(shì)資源,被瓊海敏銳地攥住,置之于發(fā)展戰(zhàn)略中的龍頭地位。
路子找到了,頭腦清晰了,步子自然快捷灑脫。圍繞萬(wàn)泉河,依靠博鰲亞洲論壇,瓊海氣沉丹田,書(shū)寫(xiě)出一篇又一篇精彩華章。
高水平的城市建設(shè),離不開(kāi)高水準(zhǔn)的規(guī)劃。近5年,瓊海先后投入3500多萬(wàn)元,邀請(qǐng)美國(guó)、英國(guó)、加拿大等國(guó)家和北京、上海、重慶等地的專家,完成了《瓊海市近期城市建設(shè)規(guī)劃》《萬(wàn)泉河流域總體規(guī)劃》《官塘區(qū)分區(qū)規(guī)劃》和《博鰲海濱旅游區(qū)總體規(guī)劃(修編)》《嘉積城區(qū)濱河片區(qū)及城北片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(修編)》等規(guī)劃編制工作。
根據(jù)既定發(fā)展思路和城市規(guī)劃,嘉積城區(qū)發(fā)展不斷向外拓展,完善老城區(qū),再沿萬(wàn)泉河北岸、東岸進(jìn)行布局,建設(shè)高品位的城市新區(qū);城市發(fā)展開(kāi)始由北向南移,從以前主要依托東線高速路的開(kāi)口來(lái)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)布局和城市建設(shè),到生產(chǎn)要素向嘉積、博鰲、官塘三大組團(tuán)集聚,逐漸形成三足鼎立的“大瓊海”發(fā)展態(tài)勢(shì)。
大方向的確定,給瓊海發(fā)展帶來(lái)勃勃生機(jī)。剛剛過(guò)去的一年,全市GDP頭次突破百億元大關(guān),是2005年的兩倍以上,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)“十一五”規(guī)劃預(yù)期目標(biāo)78.3億元。地方財(cái)政一般預(yù)算收入頭次突破10億元大關(guān),是2005年的近5倍,大幅超過(guò)“十一五”規(guī)劃預(yù)期3.27億元的目標(biāo)。
5年前的增長(zhǎng)預(yù)言,實(shí)事求是;5年后的“意外”收獲,在情在理。
全面飄紅的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),是找尋發(fā)展思路的孜孜以求,是為路子定型的真知灼見(jiàn),是瓊海人上下5年來(lái)的實(shí)干足跡。
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科學(xué)之路 :
有限開(kāi)發(fā) 持續(xù)發(fā)展
漫步萬(wàn)泉河路北路,一側(cè)是粼粼波光上的漁舟唱晚,一側(cè)是中西合璧造型各具的現(xiàn)代會(huì)所、樓盤(pán)。遠(yuǎn)眺對(duì)岸,滿眼郁郁蔥蔥,綠枝搖曳、檳榔飄香、鳥(niǎo)兒啁啾……一派盎然詩(shī)意。
幾年間,祝春榮和市委副書(shū)記、市長(zhǎng)符宣朝記不清有多少人找上門(mén)來(lái),詢問(wèn)何時(shí)開(kāi)發(fā)河對(duì)岸,可否拿一些地。不僅如此,憑著優(yōu)越的資源環(huán)境,瓊海成了很多房地產(chǎn)商眼中的“香餑餑”。這意味著,只要愿意賣地,很快就會(huì)賺得盆滿缽滿。
一邊是人家追著請(qǐng)求開(kāi)發(fā)土地的誘惑,一邊是財(cái)政收入蛋糕不大的壓力,舍,還是取?
巨大的利益面前,瓊海決策層保持了一種難得的定力。
“不是我們不想發(fā)展,而是如何利用有限資源實(shí)現(xiàn)較好的發(fā)展。”祝春榮如是說(shuō)。萬(wàn)泉河北路的建設(shè)檔次較高,緊接著要開(kāi)發(fā)萬(wàn)泉河中路、南路。“干一段,提高一段,帶動(dòng)周邊升值。至于河對(duì)岸的開(kāi)發(fā),還是等到沿河土地價(jià)值化,還是留給下一任吧。”
“賣地是較省事的‘發(fā)展方式’。但是我們堅(jiān)決不用這種方式,那是不可持續(xù)的。”符宣朝介紹說(shuō),5年來(lái),瓊海不僅沒(méi)有大宗賣過(guò)地,反而儲(chǔ)備了約8000畝土地。無(wú)論是萬(wàn)泉河沿岸開(kāi)發(fā),還是市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),他們都在堅(jiān)持集約、可持續(xù)發(fā)展路子,力求將有限資源發(fā)揮出效益。
2006年下半年,瓊海更是創(chuàng)新思路,通過(guò)限期開(kāi)發(fā)、收取土地閑置費(fèi)等一系列措施,共盤(pán)活土地9000多畝,實(shí)現(xiàn)土地增值、政府增收。
為謀求科學(xué)發(fā)展,瓊海大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),在逐年大幅增加農(nóng)業(yè)投入的基礎(chǔ)上,將第三產(chǎn)業(yè)作為重要支撐點(diǎn)來(lái)抓。2005年三次產(chǎn)業(yè)比重為55.7:11.6:32.7,到去年則轉(zhuǎn)變?yōu)?9.1:15.4:45.5。第三產(chǎn)業(yè)比重超過(guò)一產(chǎn),打破一產(chǎn)長(zhǎng)居該市GDP半壁江山的局面。
幾年來(lái),面對(duì)迅猛發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè),瓊海人不急不燥,始終保持著清醒的頭腦。
從去年初開(kāi)始,瓊海市不再審批單純房地產(chǎn)建設(shè)用地!房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)務(wù)必與旅游開(kāi)發(fā),與能留住游客的旅游項(xiàng)目結(jié)合。
從市委市政府主要專業(yè)的意志,再到全市人民的共同心聲,瓊海斬釘截鐵!這貌似“痛苦”的決定,卻是睿智的選擇。祝春榮說(shuō),“不能讓瓊海成為房地產(chǎn)城,不能做殺雞取卵涸澤而漁的事,不能只有這一個(gè)支柱,必須多條腿走路。”
如今,博鰲會(huì)議經(jīng)濟(jì)愈發(fā)成熟,旅游人數(shù)節(jié)節(jié)攀升,酒店、休閑、零售等創(chuàng)收能力逐年提高……瓊海經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)已實(shí)現(xiàn)從以房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)為主,轉(zhuǎn)到以博鰲帶動(dòng)、旅游主導(dǎo)、多業(yè)并舉發(fā)展的轉(zhuǎn)變。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的量與質(zhì)均顯著提升。
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為民之路:
百姓笑臉 民生之鏡
何謂民生?在瓊??磥?lái),民生就是一間間溫暖的房子、一張張結(jié)實(shí)的桌椅,就是一個(gè)個(gè)孤兒身上的衣服、一位位低保戶碗里的肉。一句話,就是老百姓的一張張笑臉。
祝春榮說(shuō):“民生工程涉及百姓生活的方方面面,關(guān)系不同層次的人群,無(wú)大小無(wú)止境,只有輕重緩急,因此必須一項(xiàng)一項(xiàng)、實(shí)實(shí)在在地做。”
在去年10月特大洪水中因勞累而心臟突發(fā)疾病的抗洪勇士王會(huì)壯,近日又和以往一樣生龍活虎起來(lái)。去年底,瓊海市人民醫(yī)院花巨資引進(jìn)世界 的心臟介入設(shè)備,為其開(kāi)展介入治療。王會(huì)壯成為受惠瓊海此項(xiàng)新技術(shù)的人。從檢查到治療,短短一公里,手術(shù)順利完成。
醫(yī)療水平的大幅攀升與 醫(yī)療設(shè)備的相繼引進(jìn),給瓊?;颊邘?lái)巨大福祉,越來(lái)越多外市縣患者也慕名而來(lái)。在瓊海市人民醫(yī)院歷年接診的病人中,外市縣人就占30%以上。
數(shù)字是抽象的,民生是具象的。每一個(gè)阿拉伯?dāng)?shù)字都是瓊海彰顯民生情懷的縮影。其背后是無(wú)數(shù)張笑臉、無(wú)數(shù)聲感謝、無(wú)數(shù)次掌聲。
5年來(lái),市民交互相告內(nèi)心喜悅。市人民醫(yī)院外科綜合大樓建成投入使用,市中醫(yī)院新院區(qū)加緊施工,博鰲、中原、大路、陽(yáng)江等一批鎮(zhèn)衛(wèi)生院完成改造,一大批村衛(wèi)生室醫(yī)療業(yè)務(wù)用房全面動(dòng)工。醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的綜合實(shí)力、硬軟件水平雄居各縣級(jí)市榜頭。
5年來(lái),孩子們奔向校園的腳步更加歡快。一批農(nóng)村校舍改造項(xiàng)目以及職業(yè)教育項(xiàng)目投入使用,投入3000多萬(wàn)元整合資源,建成全省 的實(shí)驗(yàn)小學(xué)。3所農(nóng)村小學(xué)實(shí)施教育扶貧移民工程,數(shù)千名偏遠(yuǎn)地區(qū)的孩子享受優(yōu)質(zhì)的教育資源。
5年來(lái),低收入貧困家庭日子過(guò)得越來(lái)越好。低保、五保和優(yōu)撫對(duì)象列入城鄉(xiāng)醫(yī)療救助范圍,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)有了自然增長(zhǎng)機(jī)制。高齡老人有了補(bǔ)助金,健在的紅色娘子軍老戰(zhàn)士生活補(bǔ)貼調(diào)至每月2000元,孤兒每月都能領(lǐng)到300元至600元補(bǔ)貼,農(nóng)村危房改造達(dá)900多間。
5年來(lái),件件歷史問(wèn)題相繼得到解決。用1800多萬(wàn)元兌現(xiàn)拖欠企業(yè)3130名退休人員的養(yǎng)老金;安排財(cái)政資金107余萬(wàn)元解決離任村干部生活補(bǔ)助;安排財(cái)政資金80萬(wàn)元解決市政職工的社會(huì)保險(xiǎn)問(wèn)題;共有7052名干部職工享受到了住房公積金。
……
符宣朝說(shuō):“民生的投入以及改善就是為了讓老百姓充分享受到瓊海發(fā)展的成果。”5年來(lái),瓊海用于社會(huì)民生事業(yè)的資金高達(dá)26億元。
這5年,是瓊海人得實(shí)惠較多的五年;這5年,也是瓊海人笑得較燦爛的五年。
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精神之路:
少說(shuō)多做 想事干事
一個(gè)人,一種性格。一座城市,一種精神。
千百年來(lái),甘甜的萬(wàn)泉河水養(yǎng)育了兩岸民眾,浸染出瓊海人水一般柔和細(xì)膩的性格。
十年博鰲亞洲論壇,政商學(xué)界齊聚瓊海,碰撞出智慧火花。飛速變換的世界風(fēng)云,讓瓊海骨子里陡增發(fā)展的緊迫感和責(zé)任感。
這發(fā)展的緊迫感與柔和務(wù)實(shí)的性格在瓊海人身上交融,成就了可貴的實(shí)干精神。
看,市政府大樓下,人們健步如飛風(fēng)風(fēng)火火,高樓內(nèi)外忙碌的身影一
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作者介紹
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