2007年初，一只手捧三支香的熊貓在互聯(lián)網(wǎng)上十分活躍，凡是碰到它的網(wǎng)民，電腦幾乎全部癱瘓。據(jù)統(tǒng)計，國內(nèi)多家門戶網(wǎng)站被種植這一病毒，個人用戶感染者高達(dá)幾百萬，一些損失慘重的企業(yè)和網(wǎng)民還發(fā)出重金懸賞追查“熊貓燒香”制作者的“通緝令”。

　　2007年2月，“熊貓燒香”病毒案告破，幾名主犯全部落網(wǎng)。據(jù)該案案犯王磊交代，自己販賣“熊貓燒香”病毒不足一個月，就用賺的錢購購了一輛吉普車。電腦病毒制作產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)成為一個比房地產(chǎn)來錢還快的暴利產(chǎn)業(yè)！

　　對于王磊這樣的觀點，筆者十分不贊同。區(qū)區(qū)一個靠在虛擬世界里惡意攻擊他人獲取利益的新興行業(yè)，就想超越偉大的房地產(chǎn)業(yè)，這簡直是笑話。舉一個小例子，據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，北京市漲幅較高的前10大存量房樓盤在2007年下半年內(nèi)，整體價格平均上漲68.3%。其中朝陽區(qū)樓盤“上元”漲幅達(dá)81.8%，其2007年6月的價格約為9200元/平方米。照此計算，該項目每平方米每月漲1254元，一套100平方米的房就是12.54萬元。不需要四處奔波，更不用擔(dān)心警察來抓，就可以輕松賺大錢，販賣病毒如何與之相比？

　　而房地產(chǎn)開發(fā)商們正是看中了這一點，使得捂盤惜售現(xiàn)象有如病毒“熊貓燒香”般，在房地產(chǎn)圈內(nèi)快速蔓延。但凡資金鏈不太緊張的開發(fā)商，幾乎都會延長銷售時間。為此，國家三令五申的強調(diào)禁止囤地捂盤，并對一些典型項目采取了嚴(yán)厲的懲治。

　　去年年底，上海豪宅湯臣一品被有關(guān)部門認(rèn)定為捂盤囤房，勒令其降價或全部轉(zhuǎn)租。一時間引起各界的廣泛關(guān)注。北京華業(yè)玫瑰郡同樣由于捂盤，被北京市建委列入違規(guī)黑名單。類似的事件還有很多，可是開發(fā)商捂盤惜售的現(xiàn)象依舊十分嚴(yán)重。

　　2008年1月7日，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》，頭次提出征繳增值地價、確立土地利用規(guī)劃優(yōu)先性和制定考核制度等新措施，嚴(yán)厲打擊囤地現(xiàn)象。

　　加上以前的諸多政策，不難看出有關(guān)部門欲鏟除囤地這一毒瘤的信念，與鏟除“熊貓燒香”的信念同樣強烈。但是應(yīng)當(dāng)注意到的是，“熊貓燒香”病毒的根源僅僅是幾個“制毒”、“販毒”者，而捂盤的開發(fā)商卻有成千上萬，并且還有錯綜復(fù)雜的后臺關(guān)系。因此，盡快出臺行動細(xì)則，嚴(yán)格督促地方部門執(zhí)行，將政策落實到實處是頭要任務(wù)。

　　百家論壇

　　開發(fā)商為何聘 “熊貓燒香”主犯

　　“熊貓燒香”病毒紅了，在它三根香的虔誠祈禱下，不到數(shù)月便紅遍了整個中國，上了CCTV，成為各媒體爭相報道的熱點。其主犯李俊被捕后，一場圍繞“熊貓燒香”的反思論戰(zhàn)又拉開了序幕，有人還就此將論戰(zhàn)話題延伸到了房地產(chǎn)業(yè)。

　　網(wǎng)民小剛：在網(wǎng)上碰上一群流氓并不可怕，可怕的是碰上了一堆流氓軟件?！靶茇垷恪本褪橇髅ボ浖休^可怕的一個，害得我現(xiàn)在一看到有人拿著香就立刻回避。

　　中國紅客張芳：李俊為什么會去寫病毒？因為他沒工作。為什么沒工作？因為軟件公司嫌他學(xué)歷低。于是他才靠寫病毒為生，寫出了軟件工程師都?xì)⒉涣说摹靶茇垷恪薄?br>
　　黑人房地產(chǎn)公司經(jīng)理柱子：其實李俊也可以說是因禍得福，在他進了局子里面以后，很多公司都去找他，準(zhǔn)備等他出來后聘用他。不瞞大家說，我公司也是其中一個。

　　經(jīng)濟學(xué)教授董梁：典型的借勢炒作。房地產(chǎn)開發(fā)商聘這樣的人才干什么？只是用來給項目做網(wǎng)站嗎？不會是想攻擊政府部門網(wǎng)站，修改網(wǎng)站上自己樓盤的銷售數(shù)據(jù)，以便捂盤吧！

　　黑人房地產(chǎn)公司經(jīng)理柱子：捂盤有什么問題嗎？現(xiàn)在政策出的這么快，開發(fā)商需要時間消化。銀行房貸需要審核和評估，開發(fā)商也要為此調(diào)整開發(fā)時間，避免資金過于緊張。在加上項目的階段性反思，這都需要時間。因此從側(cè)面看，“捂盤”更是一個企業(yè)、行業(yè)成熟的表現(xiàn)，因為它順應(yīng)了地產(chǎn)發(fā)展的客觀規(guī)律。

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