業(yè)主難落戶孩子不能就近上學(xué)，相關(guān)部門稱正在研究解決方案　

　　在福田區(qū)梅林街道，提起梅林苑小區(qū)，附近居民都會(huì)說：“這個(gè)小區(qū)不錯(cuò)，雖然建成十多年了，但是環(huán)境清幽，格局方正?！钡撬麄?cè)诳洫?jiǎng)之余，不忘在較后加上一句：“勸你還是不要購(gòu)了，就算交了錢簽了合同，房產(chǎn)證還是到不了你手里。”　

　　昨日上午10時(shí)許，部分業(yè)主因?yàn)椴豢叭淌苤两裆形茨玫椒慨a(chǎn)證，來到位于福田區(qū)振興路的深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局討要說法?！拔覀儗?shí)在沒辦法了，沒有房產(chǎn)證，連上戶口都成問題，更不用說孩子上學(xué)和辦貸款了！”業(yè)主說?！?br>
　　地產(chǎn)中介不賣梅林苑的房　

　　梅林苑小區(qū)坐落在福田區(qū)梅林街道，旁邊就是農(nóng)批市場(chǎng)和家樂福超市，走不多遠(yuǎn)，就是梅林小學(xué)。小區(qū)內(nèi)安靜悠然，停車場(chǎng)里的車停得滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)?，不時(shí)還能看到散步的老人和玩耍的孩子?！?br>
　　在附近地產(chǎn)中介門口的牌子上，記者沒有找到有梅林苑房屋出售的信息。一名地產(chǎn)中介工作人員告訴記者，他們不賣梅林苑小區(qū)里的房子，倒是租房的還有一些，“聽說里面的業(yè)主都拿不到房產(chǎn)證，我們也不敢做這塊的生意”?！?br>
　　一名業(yè)主給記者出示的購(gòu)房合同上顯示，1998年梅林苑小區(qū)就賣到了4118.4元／平方米的高價(jià)。一套近110平方米的房子，賣到了45萬余元?！?998年，4000元一平方米就是高端住宅了。”這位業(yè)主說?！?br>
　　另一名業(yè)主李先生告訴記者，他在1995年左右就搬進(jìn)這片小區(qū)住下了，“當(dāng)時(shí)開發(fā)商和我們說房子剛建好，房產(chǎn)證要過一段時(shí)間才能辦好，我們想既然合同都簽了，也搬進(jìn)來住下了，等等也可以?！彼f，誰知這一等就是10多年，直到現(xiàn)在，他手上拿著的除了當(dāng)時(shí)簽訂的購(gòu)房合同和發(fā)票，其他的什么都沒有?！?br>
　　記者看到，梅林苑小區(qū)共有9棟居民樓，住著200余戶人家。業(yè)主們無一例外都沒拿到房產(chǎn)證，購(gòu)房時(shí)間較短的已經(jīng)有八九年了，像李先生這樣購(gòu)房10多年尚未拿到房產(chǎn)證的為數(shù)不少?！?br>
　　孩子上學(xué)也成了問題　

　　業(yè)主邱先生已經(jīng)在梅林苑小區(qū)里住了近十年了，談起房產(chǎn)證的事情，他無奈地低頭嘆了口氣：“攢一輩子的錢購(gòu)了套房子，現(xiàn)在居然連戶口都上不了。”　

　　他告訴記者，當(dāng)時(shí)搬進(jìn)小區(qū)時(shí)，開發(fā)商深圳市東山開發(fā)有限公司的工作人員告訴他們，等到房產(chǎn)證下來了，小孩就可以就近入學(xué)?！拔耶?dāng)時(shí)也是看上了這個(gè)小區(qū)離學(xué)校近，接孩子方便，誰知房產(chǎn)證卻遲遲辦不下來，我們連戶口都上不了，更不用說孩子上學(xué)的事情了?！薄?br>
　　記者在小區(qū)內(nèi)詢問多名業(yè)主，發(fā)現(xiàn)其中還沒有 的人不在少數(shù)。王女士說，她購(gòu)房12年了，至今她的戶口還在羅湖區(qū)的舊房子里?！安皇遣幌脒w戶口，實(shí)在是遷不進(jìn)來了。”　

　　而許大媽的孫女剛好到了上小學(xué)的年齡，就為了她上學(xué)，家里人急得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，“沒有房產(chǎn)證就沒法遷戶口，沒遷戶口就不能就近入學(xué)?！陛^后，家人只能決定讓孩子“換房子住”，她說，家里在華富社區(qū)也有一套房子，跟著她住在梅林苑的孫女只能搬到華富社區(qū)住?！霸谶@邊住慣了，再搬過去不方便，就等著周末孫女放假呢?！薄?br>
　　小區(qū)地皮竟為工業(yè)用地？　

　　在采訪中，不少業(yè)主告訴記者，直到他們向相關(guān)部門詢問才得知，小區(qū)里的樓房根本沒有竣工驗(yàn)收許可證，甚至這塊地皮根本不是原定開發(fā)商品房用地。　

　　一名業(yè)主告訴記者，在開發(fā)商倒閉后，她才得知，梅林苑里面的房子根本沒有竣工驗(yàn)收許可證。她說，在不斷尋求解決的途徑中，她才得知這塊土地本來是一間公司的工業(yè)用地，隨后這家公司私自將其轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩坑玫?，因?yàn)槿狈ι唐贩块_發(fā)許可，就與深圳市東山開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱東山公司）合作開發(fā)樓盤?！?br>
　　“小區(qū)里九棟樓，除了第五和第六棟，其它的房子全部都是由深圳市東山公司負(fù)責(zé)簽訂合同?！痹谝环葙?gòu)房合同復(fù)印件上，記者看到上面蓋著東山公司的公章，購(gòu)房時(shí)的發(fā)票復(fù)印件上也同樣蓋著這個(gè)公章?！?br>
　　一名知情人告訴記者，這間公司在與東山公司合作開發(fā)時(shí)，可能是由于合作中項(xiàng)目配套和資金問題產(chǎn)生了分歧，在合作建設(shè)了7棟樓之后就撇開東山公司獨(dú)自建設(shè)了第五和第六棟，購(gòu)了這兩棟樓里單位的業(yè)主交了錢后，只能拿到購(gòu)房的收據(jù)，根本沒有發(fā)票，而這正與多名小區(qū)業(yè)主的說法相符，當(dāng)然這兩棟的住戶與其他7棟的業(yè)主一樣，沒有房產(chǎn)證。

　　他還告訴記者，其實(shí)東山公司在合作開發(fā)梅林苑時(shí)已經(jīng)出現(xiàn)了資金問題，為了保證資金流通，負(fù)責(zé)人拿著梅林苑土地證去銀行抵押。“誰知還是資不抵債，東山公司倒閉后，尚欠著銀行五千余萬，完全就是負(fù)資產(chǎn)?！彼f，在這間公司倒閉后，土地證的問題就一拖再拖，就造成了購(gòu)房沒有房產(chǎn)證的問題。記者在深圳市工商信息網(wǎng)上搜索得知，深圳市東山開發(fā)有限公司的注冊(cè)號(hào)是4403011010359，性質(zhì)是有限責(zé)任公司，其營(yíng)業(yè)執(zhí)照已被吊銷?！?br>
　?。ň€索提供：李先生，100元）　

　　□較新進(jìn)展　

　　政府已出面　

　　將土地證贖回　

　　記者昨日下午來到深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局咨詢，一名工作人員告訴記者，他們正在研究這件事情的解決方案。她還告訴記者，目前政府已經(jīng)出面將土地證從銀行中贖出，相關(guān)部門正在討論如何解決這個(gè)歷史的問題，并會(huì)考慮詳細(xì)方案，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。

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