丁先生去年12月份在西市區(qū)某樓盤購了還沒裝修的新房子，昨天（21日）他帶著裝修公司的工人來到房子內，準備進行裝修。開門一看，竟然發(fā)現房子有人提前進行了修補。

　　房子莫名被開發(fā)商修補

　　據房主丁先生介紹，他的房子居住面積有70多平米，去年12月份交房后就一直沒有進行裝修，當時按要求給物管交了一把鑰匙。昨天下午，他帶著裝修公司的人來裝修自己的房子，卻發(fā)現自己的房子被人為地修補過，房間的天花板被刮去1厘米厚的坯灰，整個房子內多處出現修補的痕跡，修補處能依稀看到墻上的裂痕。

　　“我馬上找到了物管，因為只有物管有我房子的鑰匙。物管說房子是開發(fā)商來修補的，可是開發(fā)商動我的房子并沒有通知我！”丁先生說，“沒經業(yè)主同意，物管私自將鑰匙拿給開發(fā)商，房子被弄成這樣，我還怎么裝修啊！”

　　“我覺得房子質量有問題，怕業(yè)主裝修時發(fā)現，開發(fā)商便趁著裝修之前來進行了修補?！倍∠壬鷳岩傻馈Ｋ硎?，將請專業(yè)的質檢部門前來鑒定。

　　房主：不該把鑰匙給開發(fā)商

　　“房子是我的私人財產，交房后開發(fā)商沒有權利再動我的房子，而物管更不應該將鑰匙提供給開發(fā)商。”丁先生說，至于房子出現了問題，各方應該協商解決，而不應該背著業(yè)主，擅自對房子進行修補。

　　看著主臥室一大塊修補的痕跡，丁先生心里很不是滋味。“這樣修補后，我都不敢讓裝修公司再進行裝修了。這給我?guī)砹撕艽蟮挠绊懀锕芎烷_發(fā)商都要給出一個說法?！倍∠壬鷼鈶嵉卣f。

　　物管：工作確實沒做到位

　　“出現這種情況，我們工作確實沒做到位，我們沒有盡到征求業(yè)主意見的義務?！痹摌潜P物業(yè)服務王主任說，在業(yè)主裝修之前，開發(fā)商表示要對房子進行及時的檢查，所以便將鑰匙提供給了開發(fā)商。

　　“開發(fā)商在檢查中發(fā)現房子有裂痕，就對裂痕進行修補，以避免影響業(yè)主裝修。這是對業(yè)主負責的做法，其實這樣做也是為業(yè)主著想。”王主任說。

　　隨后的交涉中，物管同意業(yè)主通過質檢等途徑對房子的情況進行鑒定。

　　律師：開發(fā)商不該私自修補房

　　針對丁先生的情況，云南大韜律師事務所伍開國律師認為，開發(fā)商既然已經將房子交付給丁先生，房子已經屬于業(yè)主的私人財產，不經業(yè)主同意便進入房子進行施工，侵犯了業(yè)主的權益；同時，業(yè)主將鑰匙交給物管保管，物管就有權利行使好管理的權責，而不應在沒有經得托管人同意的情況下私自借出鑰匙，物管負有管理不力的責任。

　　其次是房屋質量的問題。伍律師認為，既然開發(fā)商對房子進行修復，就說明房子存在一定的質量問題，但質量問題有多嚴重則要通過專業(yè)部門進行鑒定。業(yè)主可通過法律程序依法維護自己的利益，同時開發(fā)商也附帶有違約責任。

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