雖然由規(guī)劃中的兩限房身份變?yōu)榱松唐贩孔≌玫剡M(jìn)入市場(chǎng)，雖然與2006年底誕生的“地王”廣渠路36號(hào)地僅一街之隔，但昨日開標(biāo)的廣渠路15號(hào)地并沒有再現(xiàn)當(dāng)年36號(hào)地“眾星捧月”的場(chǎng)景。該地塊因參與競(jìng)標(biāo)開發(fā)商不足3家而遭到流拍。

昨日上午，北京市國土局二樓的土地交易大廳里，北京市土地儲(chǔ)備拿出3塊土地招標(biāo)。廣渠路15號(hào)地僅收到兩份標(biāo)書，同時(shí)開標(biāo)的來廣營(yíng)清河營(yíng)村1號(hào)住宅和金融商業(yè)用地以及南沙灘東路3號(hào)住宅用地也只各收到3份標(biāo)書，與去年的火爆場(chǎng)面大相徑庭。

廣渠路15號(hào)地塊位于東三環(huán)雙井橋東兩公里，周圍的配套設(shè)施比較完善，在區(qū)域概念上可劃入炙手可熱的CBD范疇。15號(hào)地的規(guī)劃建筑面積41.7萬平方米，略小于2006年36號(hào)地的46萬平方米。對(duì)于兩塊地受捧程度的差異，現(xiàn)場(chǎng)開發(fā)商告訴記者：“一是由于目前企業(yè)資金面都比較緊張，二來可能多數(shù)開發(fā)商都覺得這塊地位置好、競(jìng)爭(zhēng)太激烈，所以沒人敢拿。”另有業(yè)內(nèi)人士分析說，根據(jù)規(guī)劃要求，開發(fā)商還需配建兩萬平方米的廉租房，壓縮了開發(fā)商的利潤(rùn)，因此受到冷遇。

目前，各個(gè)銀行都在嚴(yán)格執(zhí)行貨幣從緊的信貸政策。昨日參加3個(gè)地塊競(jìng)標(biāo)的所有開發(fā)商中，只有住總和金第聯(lián)合體以及綠城集團(tuán)選擇簽訂合同3日內(nèi)繳納全部的土地價(jià)款，其他開發(fā)商則紛紛選擇了分期付款的方式?！按汗?jié)前是回籠資金的關(guān)鍵時(shí)刻，也導(dǎo)致各公司都不敢貿(mào)然拿地?！庇虚_發(fā)商對(duì)于資金的緊迫直言不諱。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這些熱點(diǎn)區(qū)域土地成交價(jià)格不高與近期樓市“拐點(diǎn)”之聲不斷、購房者觀望情緒加重不無關(guān)系。“市場(chǎng)出現(xiàn)調(diào)整信號(hào)，開發(fā)商對(duì)后市信心不足?！?

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