分析人士指出，這一條款將進一步杜絕土地出讓過程中的灰色地帶，使土地儲備制度和土地招拍掛制度能更公平、有效地運作。但也意味著，未來北京土地一級開發(fā)的市場空間僅剩三成。

這是北京市頭次制定土地儲備開發(fā)年度計劃。據(jù)本報獲知的內(nèi)容，北京市2007年年底結轉土地儲備開發(fā)面積達到8300公頃，2008年新增土地儲備開發(fā)面積將達2800公頃，2008年完成開發(fā)面積2100公頃，2008年末結存土地儲備開發(fā)面積9000公頃。

據(jù)了解，政府由于資金緊缺，很多時候不得不將土地儲備開發(fā)交由市場運作。而不少開發(fā)商通過先期介入土地一級開發(fā)，增加后期在招拍掛市場上拿地的成功率，由此衍生出種種不利于土地招拍掛公平進行的弊端。

據(jù)了解，《計劃》的制定工作早在2007年下半年便已啟動。2007年9月26日，北京市土地整理儲備下發(fā)了《關于開展北京市2008年度土地儲備開發(fā)計劃編制有關前期工作的通知》，全面部署各區(qū)縣上報2008年土地儲備開發(fā)情況。

北京市土地整理儲備負責人表示，《計劃》制定的初衷之一便是保障土地供應計劃的順利執(zhí)行。此前，北京市已連續(xù)3年制定了土地供應計劃，但因土地儲備方面的因素影響，2005~2007年的土地供應計劃都未能順利完成。

早在2006年，北京市就曾嘗試通過制定《計劃》來解決土地儲備和供應矛盾的問題。當年，北京市計劃儲備開發(fā)用地項目200個，總用地面積約1萬公頃。但由于計劃制定尚存缺陷，當年未獲批準。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！