7月11日，在2008年度無(wú)錫市市區(qū)第四批國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)掛牌出讓會(huì)上，10幅掛牌出讓的地塊中，有9幅因無(wú)人競(jìng)購(gòu)而被意向受讓人底價(jià)獲得，而“洛社工業(yè)學(xué)校地塊”因意向受讓人沒(méi)有及時(shí)繳納競(jìng)購(gòu)保證金而流拍。由于競(jìng)拍人數(shù)量不足，本次拍賣會(huì)公開(kāi)競(jìng)拍環(huán)節(jié)被臨時(shí)取消。

在HOUSE365（無(wú)錫）市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人胡進(jìn)軍看來(lái)，“本次出讓的地塊大多位于錫山區(qū)、惠山區(qū)、新區(qū)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，離無(wú)錫城區(qū)較遠(yuǎn)，而且半數(shù)以上的項(xiàng)目出讓限制條件較多，因此對(duì)投資商吸引力不大?！彼€認(rèn)為，掛牌地價(jià)都是按同類地區(qū)土地成交價(jià)為參考，這個(gè)價(jià)格接近市場(chǎng)價(jià)格，開(kāi)發(fā)商的價(jià)格提升空間已不大。

事實(shí)上，無(wú)錫國(guó)土市場(chǎng)自今年以來(lái)接連遇冷。早在今年5月舉行的第三批土地拍賣，同樣遭遇冷場(chǎng)，絕大多數(shù)地塊以底價(jià)成交。6月以后市場(chǎng)更加冷清，無(wú)錫市國(guó)土資源局自6月19日發(fā)布10幅地塊的出讓公告后，20天規(guī)定時(shí)限內(nèi)沒(méi)有一家開(kāi)發(fā)商前來(lái)報(bào)名競(jìng)購(gòu)。

來(lái)到拍賣現(xiàn)場(chǎng)的無(wú)錫某開(kāi)發(fā)商邱明坦言，“目前無(wú)錫樓市的整體銷售狀況不是很理想，開(kāi)發(fā)商資金鏈壓力很大，公司拿地很謹(jǐn)慎?！?p> 談及市場(chǎng)“驟冷”的原因，無(wú)錫市國(guó)土資源局局長(zhǎng)吳偉坤表示，“宏觀調(diào)控和金融緊縮，使得開(kāi)發(fā)商資金鏈壓力猛增，融資能力也大受影響，直接導(dǎo)致了開(kāi)發(fā)公司的購(gòu)地能力下降?！?p> 在吳偉坤看來(lái)，從無(wú)錫土地市場(chǎng)的情況看，發(fā)展還是比較穩(wěn)健和理性的，整個(gè)市場(chǎng)都比較健康?！跋啾容^經(jīng)濟(jì)水平和區(qū)域條件相似的同類城市，無(wú)錫的房?jī)r(jià)仍然是偏低的。從無(wú)錫的土地價(jià)格看，也比較理性。土地市場(chǎng)的價(jià)格相對(duì)比較平穩(wěn)，無(wú)錫2008年下半年的土地出讓將出現(xiàn)‘小幅多頻’的特點(diǎn)，下一次拍賣會(huì)預(yù)計(jì)在8月份推出?！?p> 據(jù)無(wú)錫市國(guó)土資源局的統(tǒng)計(jì)，截至7月11日，無(wú)錫總計(jì)已經(jīng)推出377萬(wàn)平方米的土地，按照計(jì)劃，下半年預(yù)計(jì)還將推出300萬(wàn)平方米左右。

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