這份本來(lái)在年初就應(yīng)該對(duì)外公布的整年土地供應(yīng)計(jì)劃，在經(jīng)過(guò)半年之后才姍姍來(lái)遲。有人戲言，“這個(gè)在年中出臺(tái)的土地供應(yīng)計(jì)劃，還不如叫做土地供應(yīng)總結(jié)”。

“看到今年新的土地供應(yīng)計(jì)劃，才知道年初拿地有些沖動(dòng)。”7月9日，北京某開發(fā)商拿到剛剛下發(fā)的2008年北京土地供應(yīng)計(jì)劃時(shí)感嘆道。

一個(gè)城市的年度土地供應(yīng)計(jì)劃是件嚴(yán)肅事情，但這份本來(lái)在年初就應(yīng)該對(duì)外公布的整年土地供應(yīng)計(jì)劃，在經(jīng)過(guò)半年之后才姍姍來(lái)遲。

北京開始定期公布土地供應(yīng)計(jì)劃始于2005年，當(dāng)年推出的土地供應(yīng)計(jì)劃，曾讓開發(fā)商和媒體著實(shí)興奮了一陣，大家認(rèn)為，參考這個(gè)計(jì)劃，可以合理安排自己的拿地計(jì)劃。若干專家根據(jù)那份土地供應(yīng)計(jì)劃分析指出，今后土地供應(yīng)有方向了，開發(fā)商賣地也有方向了，應(yīng)該不會(huì)再出現(xiàn)眾多開發(fā)商頻繁競(jìng)價(jià)搶地塊的情況。土地出讓市場(chǎng)會(huì)更加理性，土地價(jià)格如果能夠合理回落的話，整個(gè)房?jī)r(jià)也就會(huì)應(yīng)聲而降。

　　專家們的判斷較終只能停留在理論層面，因?yàn)榇撕笕甑耐恋毓?yīng)計(jì)劃均未能在年初推出，所以這些土地供應(yīng)計(jì)劃的指導(dǎo)意義并不存在。有人戲言，“這個(gè)在年中出臺(tái)的土地供應(yīng)計(jì)劃，還不如叫做土地供應(yīng)總結(jié)”。

年度計(jì)劃在年初對(duì)外公布，這樣才能夠指導(dǎo)整年的工作，否則就是一紙空文。在南方一些城市，比如廣州、深圳，他們的土地供應(yīng)計(jì)劃都是在年初就對(duì)外進(jìn)行了公布。其他兄弟城市能夠提前公布，為什么我們不能？

通過(guò)加大土地供應(yīng)來(lái)抑制房?jī)r(jià)已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)共識(shí)，政府土地主管部門在此中承擔(dān)的角色非常重要，如果土地主管部門能夠加快土地出讓步驟，同時(shí)對(duì)土地出讓有一個(gè)合理的科學(xué)的安排，并將這個(gè)安排及時(shí)對(duì)外發(fā)布的話，購(gòu)房者或開發(fā)商就可以根據(jù)該計(jì)劃，進(jìn)行房屋的購(gòu)購(gòu)或土地的購(gòu)購(gòu)。

不過(guò)今年的土地供應(yīng)計(jì)劃還是有所進(jìn)步的，2007年的土地供應(yīng)計(jì)劃對(duì)外公布的時(shí)間為9月，今年，政府主管部門較終將發(fā)布時(shí)間提前了2個(gè)月。

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