房價一直是李鴻軍、楊帆小兩口購房較為關(guān)心的話題。不過近幾天，房價問題更是達(dá)到的高潮。一方面聲音是北京房價還會繼續(xù)上漲，另一方面則是政府將會出臺政策抑制房價上漲。對于毫無購房經(jīng)驗的小兩口來說，房價是漲還是降更是滿頭霧水。

購房者掉進(jìn)了房價迷魂陣

其實，從去年以來關(guān)于房價漲勢過快的警示不斷被政府提及。政府高層甚至明確提出要“抑制生產(chǎn)資料價格和房地產(chǎn)價格過快上漲”。并進(jìn)一步解釋，目前不少地方房地產(chǎn)價格上漲過快，要警惕出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫。政府高層做出如此明確的判斷，并且發(fā)出強(qiáng)烈的降溫信號。緊接而來的房地產(chǎn)調(diào)控政策也接踵爾來。

另一方面，在北京城地產(chǎn)大佬也針對房價不斷展開口水戰(zhàn)。更有甚者，干脆來個100萬大獎?wù)鞣績r。本月15日，北京以科技住宅亮相的The House就稱要花100萬元巨資征集房子售價。據(jù)該項目項目投資商——新基礎(chǔ)投資有限公司總經(jīng)理張衛(wèi)克說，本次征售價分三個部分：購房者及網(wǎng)友等社會制定的價格占40%，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)意見占30%，一些專業(yè)機(jī)構(gòu)專家的意見占30%，較后綜合得出項目的銷售價格。屆時將從中把較接近的價格拿出來，產(chǎn)生10個幸運獎項，獎品是可轉(zhuǎn)讓的10萬元或5萬元不等的購房優(yōu)惠。

房價要漲占主流聲音

今年以來，政府一直都沒有放松對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，可房價卻事與愿違，一路飆升。人們開始懷疑到底是宏觀調(diào)控失效，還是開發(fā)商哄抬房價？房產(chǎn)定價，究竟誰說了算？

這樣一來，需要購房的小兩口又開始暈了，房價到底會怎樣呢？北京房價也由此變得撲朔迷離。本報上期報道過的小兩口李鴻軍、楊帆對目前的購房計劃就有些猶豫不決。李鴻軍專程來找記者讓幫他分析一下“房價到底會漲還是會降？現(xiàn)在購房合不合算？”“我現(xiàn)在就像進(jìn)了迷魂陣似的，根本就不知道該怎么辦？”

確實，李鴻軍遭遇的問題是很多購房者同樣需要了解的問題。從目前業(yè)內(nèi)的聲音來看，認(rèn)為房價要漲的占據(jù)了主流。

張衛(wèi)克也對記者這樣說：“目前國內(nèi)通貨膨脹的壓力，因此房價上漲很正常。

張衛(wèi)克表示，“今年房價還會出現(xiàn)這種穩(wěn)中有升的局面。與別人觀點不一樣的是，這個上漲不是由地價、建材成本提高決定的，而是由市場需求來決定的。”張衛(wèi)克這樣認(rèn)為，由市場來決定。無論是政府的宏觀調(diào)控還是開發(fā)商的定價模式，一切較終都是由市場來檢驗的，房價還是由市場說了算。

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