日前，濟(jì)南市物價部門向消費(fèi)者提醒，一些房產(chǎn)開發(fā)商售樓時采取隱蔽手段，在公開售價之外，收取“五大黑錢”。

一些開發(fā)商為謀取額外利潤，采取“兩手”辦法，一方面公開標(biāo)明一個房產(chǎn)價格，另一方面，當(dāng)消費(fèi)者在購房后，開發(fā)商就會采取變通手法，收取一些讓消費(fèi)者始料不及的“黑錢”，主要有五個方面：

——銷售面積搞“貓膩”。一些開發(fā)商通過在商品房及附房面積上做手腳，特別是附房如閣樓、車庫等，消費(fèi)者一開始往往沒注意，這就為不法開發(fā)商提供了可乘之機(jī)，通過變相提高商品房面積和銷售價格，謀取不義之財。

——多收代收代繳費(fèi)。代收代繳費(fèi)是開發(fā)商上繳政府的各項行政事業(yè)性收費(fèi)，在銷售商品房時，應(yīng)等額向購房者收取。而有的開發(fā)商通過各種理由，多收部分費(fèi)用，讓消費(fèi)者吃虧。

——改變小區(qū)規(guī)劃。開發(fā)商為降低開發(fā)成本，私自改變小區(qū)規(guī)劃，減少綠化面積和配套設(shè)施等；使消費(fèi)者花了錢，卻享受不到應(yīng)有的權(quán)益。有的擅自將規(guī)劃中的自行車庫改為汽車庫，高價出售。

——吞食預(yù)售款利息。按國家規(guī)定，開發(fā)商可按價格主管部門審核的經(jīng)濟(jì)適用房、商品房預(yù)售價格向購房者收取預(yù)付款，購房者所支付的預(yù)付款按銀行同期整存整取存款利息抵扣購房款，但一些開發(fā)商不許購房者以預(yù)付款利息抵扣房款，私自吞為己有。

——重復(fù)收費(fèi)。開發(fā)商將已計入房價的有線電視費(fèi)、電子防盜門等費(fèi)用在購房者進(jìn)住時再收一次?！　　　　?作者：董振國)