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警惕購房價外“五大黑錢”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 546 次
日前,濟(jì)南市物價部門向消費(fèi)者提醒,一些房產(chǎn)開發(fā)商售樓時采取隱蔽手段,在公開售價之外,收取“五大黑錢”。
一些開發(fā)商為謀取額外利潤,采取“兩手”辦法,一方面公開標(biāo)明一個房產(chǎn)價格,另一方面,當(dāng)消費(fèi)者在購房后,開發(fā)商就會采取變通手法,收取一些讓消費(fèi)者始料不及的“黑錢”,主要有五個方面:
——銷售面積搞“貓膩”。一些開發(fā)商通過在商品房及附房面積上做手腳,特別是附房如閣樓、車庫等,消費(fèi)者一開始往往沒注意,這就為不法開發(fā)商提供了可乘之機(jī),通過變相提高商品房面積和銷售價格,謀取不義之財。
——多收代收代繳費(fèi)。代收代繳費(fèi)是開發(fā)商上繳政府的各項行政事業(yè)性收費(fèi),在銷售商品房時,應(yīng)等額向購房者收取。而有的開發(fā)商通過各種理由,多收部分費(fèi)用,讓消費(fèi)者吃虧。
——改變小區(qū)規(guī)劃。開發(fā)商為降低開發(fā)成本,私自改變小區(qū)規(guī)劃,減少綠化面積和配套設(shè)施等;使消費(fèi)者花了錢,卻享受不到應(yīng)有的權(quán)益。有的擅自將規(guī)劃中的自行車庫改為汽車庫,高價出售。
——吞食預(yù)售款利息。按國家規(guī)定,開發(fā)商可按價格主管部門審核的經(jīng)濟(jì)適用房、商品房預(yù)售價格向購房者收取預(yù)付款,購房者所支付的預(yù)付款按銀行同期整存整取存款利息抵扣購房款,但一些開發(fā)商不許購房者以預(yù)付款利息抵扣房款,私自吞為己有。
——重復(fù)收費(fèi)。開發(fā)商將已計入房價的有線電視費(fèi)、電子防盜門等費(fèi)用在購房者進(jìn)住時再收一次?! ?作者:董振國)
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