您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 建材索賠消費(fèi)者難跨四道坎
建材索賠消費(fèi)者難跨四道坎
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 630 次
在北京一家雜志社做平面設(shè)計的邱先生,喬遷新居不到半年,衛(wèi)生間水管爆裂,結(jié)果不僅淹了自己家,還把樓下鄰居家木地板搞壞了,被鄰居告到了法院。物業(yè)維修部門推測,問題出在質(zhì)量不合格的管材。同樣作為受害者,邱先生認(rèn)為應(yīng)該承擔(dān)賠償?shù)氖撬艿膹S家??蓡栴}是邱先生如何才能證明產(chǎn)品存在質(zhì)量問題?生產(chǎn)廠家是否還能夠找到?折騰了3個多月,邱先生這才知道建材索賠有多困難。較終他只能接受法院裁定:賠償鄰居損失1萬多元。
1道坎 檢測機(jī)構(gòu)
——只檢驗(yàn)原材料僅對樣品負(fù)責(zé)
聽說家庭裝修建材中有害氣體超標(biāo)能導(dǎo)致疾病,剛剛裝修完的張昌碩說什么也不愿意馬上搬進(jìn)新居?!百徺徑ú臅r我要求查看產(chǎn)品合格證,銷售商能夠提供。但裝修完,我憑感覺認(rèn)為大芯板肯定有問題。但檢測機(jī)構(gòu)表示,因?yàn)闊o法證明產(chǎn)品使用前品質(zhì)狀態(tài),不能接受檢測。”有著張昌碩同樣經(jīng)歷的裝修消費(fèi)者不在少數(shù)。
如果懷疑出現(xiàn)了建材質(zhì)量問題,消費(fèi)者究竟應(yīng)該怎么做?
記者以消費(fèi)者的身份頭先咨詢了北京市消協(xié)的96315投訴電話,接線員告訴記者要判斷究竟是否存在質(zhì)量問題,應(yīng)該撥打市質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)局的投訴電話12365,讓他們推薦權(quán)威的檢測機(jī)構(gòu)。
由于12365沒有撥通。于是記者直接查到了市質(zhì)監(jiān)局下屬的北京市產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)所的電話。接電話的一位女士介紹,他們可以檢測電線開關(guān)、樂器產(chǎn)品和食品安全等內(nèi)容,而建材質(zhì)量的檢測北京市主要是由北京建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢測站負(fù)責(zé)。據(jù)他介紹,一般檢測機(jī)構(gòu)都是檢測樣品,并且只對檢的樣品負(fù)責(zé)。像張昌碩這樣裝修后認(rèn)為產(chǎn)品有問題就不好檢了。
這一點(diǎn)得到了北京建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢測站的證實(shí)。他們表示,主要業(yè)務(wù)對象是建筑單位或者裝修公司,也可以接受個人檢驗(yàn),但他們只能做原材料的檢測,就是消費(fèi)者購購來材料在使用前進(jìn)行檢測,否則各項(xiàng)指標(biāo)發(fā)生變化,他們做不了。
其實(shí)不僅是消費(fèi)者,家裝公司也會遇到同樣問題。北京市一個知名品牌裝飾裝修公司在一個裝修項(xiàng)目中為客戶購購并安裝水管,后來因?yàn)樗芷屏?,淹了新裝修的地板和家具。裝修公司欲檢測水管質(zhì)量,檢測機(jī)構(gòu)表示,損壞水管使用前品質(zhì)狀態(tài)已經(jīng)無法得知,所以不能檢測。于是裝修公司拿了一根同批次購來水管檢,結(jié)果因?yàn)闊o法證明兩根管材具有“血緣”關(guān)系,索賠以失敗告終。
一般消費(fèi)者怎么會在購購建材時就去檢測?那銷售商提供產(chǎn)品合格證有什么用?
檢測機(jī)構(gòu)只檢驗(yàn)原材料樣品成為受害者無法逾越的一道關(guān)卡。
采訪中,北京瀚文律師事務(wù)所吳維丁律師還提醒消費(fèi)者,如果要作為法庭上的證據(jù),檢測機(jī)構(gòu)就必須是消費(fèi)者和廠商共同委托的檢測機(jī)構(gòu),或者是法院指定的,目的是避免一方懷疑檢測報告的公正性。
2道坎 舉證定損
——情況復(fù)雜困難多重
難道就沒有人能為消費(fèi)者進(jìn)行“建材事故鑒定”?幸好,國家建筑材料測試表示,他們可以做。質(zhì)量保證部的張先生介紹,這項(xiàng)服務(wù)叫做“建材事故失效分析”,根據(jù)事故原因和建材質(zhì)量兩個方面作出判定。由于需要現(xiàn)場勘查等內(nèi)容,收費(fèi)比一般的檢測還高一些,一般在幾千元。
但國家建筑材料測試的法律顧問楊樹江律師講,檢測結(jié)果僅僅是舉證的一部分。建材產(chǎn)品質(zhì)量問題往往需要檢測才能確認(rèn),但有時檢測只能判斷建材產(chǎn)品是否合格、是否符合國家標(biāo)準(zhǔn),而不能確定該產(chǎn)品質(zhì)量問題是事故的主要原因。
打官司根據(jù)“誰主張,誰舉證”的原則,如果消費(fèi)者主張建材產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的損害賠償,要對建材產(chǎn)品存在質(zhì)量問題、損害事實(shí)及二者的因果關(guān)系進(jìn)行舉證,有些情況的舉證比較困難,比如供暖系統(tǒng)排氣閥壞了造成跑水,導(dǎo)致很多家被水淹,涉及到設(shè)備的生產(chǎn)商、銷售商、安裝、供暖,還有物業(yè)等部門,環(huán)節(jié)很多,導(dǎo)致問題出現(xiàn)的原因也很多,因此消費(fèi)者要舉證是比較困難的。
舉證難成為消費(fèi)者面臨的道關(guān)卡。
楊樹江律師介紹,如果因?yàn)榻ú漠a(chǎn)品質(zhì)量問題造成的直接損失可以委托評估機(jī)構(gòu)定損,比較容易確定。但有時造成的間接損失不好衡量,比如由于裝修廚房的建材質(zhì)量原因?qū)е聫N房不能使用,消費(fèi)者一個月不能正常居住,那么這個損失是按照同等面積房屋同一地段的房屋出租價格計算呢?還是賠償一個月家庭的伙食費(fèi)?似乎都不好操作。但給消費(fèi)者帶來生活上的各種麻煩確實(shí)存在。
3道坎 檢測費(fèi)用
——價格高昂鉗制消費(fèi)者取證
作為北京市較主要的檢測機(jī)構(gòu),北京建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢測站檢測費(fèi)用是如何收取的呢?一位年輕女士介紹,即便同是水管,不同材質(zhì)、型號,價格也不一樣,在記者追問下,她舉了幾個例子,目前常用排水管的“拉伸屈服強(qiáng)度”一項(xiàng)收費(fèi)200元;實(shí)木地板檢檢驗(yàn)性能和甲醛釋放量兩項(xiàng)付費(fèi)1600元,而且要交8塊地板;耐水試驗(yàn)一項(xiàng)1500元,要交3塊地板……
據(jù)了解,國家建筑材料測試是目前建材檢測實(shí)力較強(qiáng)的機(jī)構(gòu)之一。于是記者致電該質(zhì)量保證部,他們接受個人委托檢測。至于價格問題,由于項(xiàng)目比較復(fù)雜,他說全套管材的檢測費(fèi)用要上萬元,其中包括一年內(nèi)承受壓力的變化。
為什么檢測費(fèi)用這么貴?在建材裝飾業(yè)摸爬滾打了幾十年的行業(yè)專家金錚解釋,建材檢測的科技含量比較高,檢測設(shè)備也比較貴,所以收費(fèi)價格讓普通消費(fèi)者很難接受。但這些機(jī)構(gòu)大都是經(jīng)營機(jī)構(gòu),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)都是經(jīng)過政府物價部門核準(zhǔn)的。因?yàn)榇蠖鄶?shù)有檢測需求的都是企業(yè),他們一次采購量大,平均下來檢測費(fèi)增加的成本就微不足道了。而對于消費(fèi)者,十幾元的軟管要檢測費(fèi)幾百元,顯然不劃算??墒且坏┻@根管子有質(zhì)量問題導(dǎo)致的其他損失可能是成百上千元了。
取證成本過于昂貴成為擋住普通消費(fèi)者索賠的第三道關(guān)卡。
吳維丁律師告訴記者,有經(jīng)驗(yàn)的律師在降低取證成本方面也是有辦法的,比如,正式檢測之前,先出一些費(fèi)用,請檢測人員現(xiàn)場看看,預(yù)估一下檢測結(jié)果,然后再簽訂正式的委托合同。除了檢測費(fèi)用,舉證還要有其他開銷。而之外,還有精力和時間上的付出。所以,消費(fèi)者維權(quán)的成本很高,有時即使官司贏了,獲得的賠償金額也難以真正補(bǔ)償消費(fèi)者的損失。
4道坎 建材廠家
——隱遁破產(chǎn)賠付無主體
福樂散熱器因?yàn)榕浼萁z的不合格,導(dǎo)致了驚動全京城的熱水崩漏燙傷人、淹損家具事件。事情發(fā)生后,幾年來,其索賠進(jìn)展艱難而曲折,較近因?yàn)閺S家宣布破產(chǎn)而使事件畫上了一個不圓滿的句號,并成為建材產(chǎn)品先行賠付失敗的典型。
金錚介紹,廠家破產(chǎn)、生產(chǎn)經(jīng)營人逃遁是部分先行賠付無法繼續(xù)的一個重要原因。建材產(chǎn)品尤其是部分類型的板材產(chǎn)品生產(chǎn)工藝簡單、企業(yè)成本低下,產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營人可以在短期內(nèi)收回成本。而之后產(chǎn)品一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題,以小本資金注冊的生產(chǎn)經(jīng)營人往往會選擇破產(chǎn)或者逃遁,用以逃避經(jīng)濟(jì)制裁。
索賠無主成為消費(fèi)者難以逾越的第四道關(guān)卡。
楊樹江律師認(rèn)為,這就需要把握訴訟技巧、掌握取證和調(diào)查被訴主體的財產(chǎn)狀況,以降低訴訟風(fēng)險,從而限度地保護(hù)自己的利益。
事件觀察
建材何時能無理由退換?
建材行業(yè)專家在接受記者采訪時介紹,2000年居然之家頭先提出“先行賠付”之后,“先行賠付”就遭到了消費(fèi)者的質(zhì)疑,質(zhì)疑的聲音集中在提法的本身。市場的經(jīng)營者與市場內(nèi)商品的經(jīng)營者在經(jīng)營活動中,實(shí)際上構(gòu)成連帶責(zé)任關(guān)系。簡單地理解就是共同承擔(dān)責(zé)任的關(guān)系。產(chǎn)品的經(jīng)營者按期向市場經(jīng)營者繳納場租費(fèi)、管理費(fèi)、質(zhì)量保證抵押金,從而在經(jīng)濟(jì)上形成難舍難分的連帶責(zé)任。
而“先行賠付”從字面上給人推卸責(zé)任的感覺,是市場經(jīng)營者以“者”的身份,對消費(fèi)者的損失先行負(fù)責(zé)賠付。
而事實(shí)是市場的管理者與產(chǎn)品經(jīng)營者利益共同,責(zé)任分擔(dān)。也就是這種利益共享、責(zé)任分擔(dān)使得建材產(chǎn)品進(jìn)入市場的種種條件猶抱琵琶半遮面,使不合格產(chǎn)品帶合格證進(jìn)入市場成為可能,使建材產(chǎn)品抽查不合格率居高不下成為事實(shí)。
據(jù)介紹,在國外,建材市場銷售的產(chǎn)品,推行無理由退貨,并且無論是否已經(jīng)使用,只要消費(fèi)者要求退貨,商家必須接受。我們市場上退換貨的先決條件,是不影響次出售。
無理由退換貨,何時能出現(xiàn)在我國建材市場,那時我們的市場也就走向成熟了。
(杜秀平 羅喬欣)
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 72184
- 2海南那么美哪里安家好? 66126
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 65180
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 58000
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57811
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56392
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居住? 51282
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 51181
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50986
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點(diǎn)? 50677
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣