近年來，好房型不斷被市場接受，哪些房型能引爆市場熱點(diǎn)呢？一些專家將百姓在房型上的各種需求歸納為10個(gè)方面：

房型基本功能全

時(shí)下好賣的房型應(yīng)不少于八大功能，即起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽臺(tái)。

套房向公寓化

發(fā)展小高層和多層住宅日益向公寓化發(fā)展，是指一層樓盡量少安排住戶。目前大都布置兩戶，較多三戶，講究點(diǎn)的只有一戶。

立面講求三段式

樓房外立面往往采用三段式設(shè)計(jì)，即底部、中部和上部。底部墻面以深褐色的條形石布置，而中上部墻面則采用明快鮮艷的色彩。

復(fù)式房微型化

復(fù)式房已流行多年，今年則有復(fù)式房小型化趨勢(shì)。

陽臺(tái)功能多樣化

北陽臺(tái)的設(shè)置是近幾年開始流行起來的，現(xiàn)在越來越強(qiáng)調(diào)北陽臺(tái)的操作功能，但使之成為廚房間的輔助空間，同時(shí)，開始考慮在北陽臺(tái)放置洗衣機(jī)。

儲(chǔ)藏室再次受寵

盡管儲(chǔ)藏室已被普遍采用，但以往大都是簡易的半封閉布局。現(xiàn)在已把儲(chǔ)藏室做成一個(gè)全封閉獨(dú)立進(jìn)入式的空間。

墻面分隔有凹凸

室內(nèi)墻面從來都是平面的，然而現(xiàn)在出現(xiàn)了凹凸分隔墻。

多變起居室

目前人們已把廳分成“客”和“餐”兩類功能，客廳和餐廳錯(cuò)落分開，不在同一直線上，手槍柄的起居廳設(shè)計(jì)已被廣泛使用。

袖珍小戶型

三室一廳房間近期需求仍很廣泛，但總面積在趨小。

小區(qū)園藝化環(huán)境小區(qū)

環(huán)境綠化日益走向“園藝化”，不少開發(fā)商在綠化造景上刻意追求建筑與觀景、自然地形與人工景點(diǎn)融為一體?！　　　　?作者：亮雪)