東有三河燕郊、香河，東南有廊坊、天津、寶坻，南有固安、涿州———

當(dāng)珠江、長(zhǎng)江和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈納入國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略后，人們發(fā)現(xiàn)原有的以單個(gè)巨型城市為核心的區(qū)域狀態(tài)逐漸打破，上從政府導(dǎo)向下至人們自覺(jué)移民，以點(diǎn)到面的發(fā)展已經(jīng)呈現(xiàn)出來(lái)。北京周邊，東有三河燕郊、香河，東南有廊坊、天津、寶坻，南有固安、涿州，河北和天津的政府部門和開(kāi)發(fā)企業(yè)都把北京人作為不可忽視的置業(yè)投資客戶。為此，政府加大水電氣暖等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，主動(dòng)修好到北京的高速公路，力圖完善醫(yī)療、教育、文化等生活配套建設(shè)；另一方面，北京人也逐漸沖破以往不愿出京的舊觀念，或?yàn)榈蛢r(jià)、或?yàn)轲B(yǎng)老、或?yàn)榄h(huán)境、或?yàn)榻逃?，目前有至?0萬(wàn)北京人來(lái)選擇京外置業(yè)。

■城市化模糊了城市邊界

世界城市化的一個(gè)顯著特點(diǎn)表現(xiàn)為：大城市化趨勢(shì)明顯，其結(jié)果不僅使人口和財(cái)富進(jìn)一步向大城市集中，大城市數(shù)量急劇增加，伴隨一批以集聚城市化為主巨型城市的出現(xiàn)，人口與產(chǎn)業(yè)在空間上一方面繼續(xù)向大城市集聚；另一方面向大城市郊區(qū)擴(kuò)散，從而又形成眾多地域相連的大都市區(qū)，若干大都市區(qū)因地理空間相互毗鄰，較后連綿組合成大都市帶。所以，城市群是由于科技進(jìn)步、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益促使產(chǎn)業(yè)與人口在空間上集聚與擴(kuò)散運(yùn)動(dòng)的結(jié)果，是城市化發(fā)展的必然階段。它是城市化發(fā)展到成熟階段的城市地域空間組織形式，是城市化進(jìn)入高端階段的標(biāo)志。

以美國(guó)為例，50年來(lái)，從波士頓到紐約，再到費(fèi)城、巴爾的摩及至華盛頓，在沿海岸600多公里長(zhǎng)、100多公里寬的地帶上形成一個(gè)由5個(gè)大都市和40多個(gè)中小城市組成的型的城市群，面積約13.8萬(wàn)平方公里，人口約4500萬(wàn)人，城市化水平達(dá)90%。雖然面積占國(guó)土面積的比重不到1.5%，但卻集中了美國(guó)人口的20%左右，更是美國(guó)經(jīng)濟(jì)核心地帶，經(jīng)濟(jì)總量占全國(guó)的40%以上。

飛速發(fā)展的中國(guó)也正在經(jīng)歷加速城市化的進(jìn)程。上世紀(jì)80年代，內(nèi)地發(fā)現(xiàn)1039平方公里的香港對(duì)于珠三角地區(qū)的巨大商機(jī)，開(kāi)設(shè)深圳特區(qū)。而今，圍繞深圳、東莞、番禺、廣州、佛山、中山、珠海等珠三角城市圈業(yè)已形成。香港人不光為了低房?jī)r(jià)到深圳居住，甚至還選定了番禺的祈福新村，而像東莞人、佛山人也都不再羨慕廣州、深圳的大城市生活，因?yàn)楫?dāng)?shù)氐某鞘谢M(jìn)程已經(jīng)對(duì)滿足當(dāng)?shù)厝说男枰辉谠捪隆?0年代初，鄧小平南巡講話帶動(dòng)了上海浦東的發(fā)展。發(fā)展至今，長(zhǎng)三角地區(qū)出現(xiàn)了以上海為，江蘇的南京、蘇州、無(wú)錫、常州，浙江的杭州、嘉興、湖州等城市圈，戀家的上海人為了便宜的房?jī)r(jià)和方便的生活配套而去周邊置業(yè)已不新鮮。

　■快捷交通加速了城際融合

“珠三角”和“長(zhǎng)三角”之后，京津冀的城市聯(lián)合也已啟動(dòng)。京津冀政府已經(jīng)看到了區(qū)域聯(lián)合的重要性，而哪里是突破口呢？從英國(guó)自1960年到1991年的城市區(qū)域“夜間影像”圖可以看到，城市從單獨(dú)的幾個(gè)發(fā)展，逐步擴(kuò)充到網(wǎng)絡(luò)化的城市體系，高速公路起到了重要作用。這不僅在于倫敦本身，柏林等城市大都是如此。目前京津之間投資123億元的城際列車已經(jīng)開(kāi)工，這讓京津交通時(shí)間從1.5公里縮短到半個(gè)公里，而條京津塘高速路也已經(jīng)獲批。

北京城市規(guī)劃委員會(huì)委員、副主任邢玉海說(shuō)，河北地方更注重與北京的聯(lián)絡(luò)。燕郊是河北離北京市較近的城市，而102國(guó)道是北京到燕郊的要道，從國(guó)貿(mào)一路到燕郊很少能遇到紅綠燈或平面交叉路口，兩點(diǎn)距離不過(guò)25公里，行車時(shí)間不到30時(shí)辰；目前從燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)到順義平谷的順平高速公路的河北段已經(jīng)修好，只等順平通車后再相連，這大大拉近了去機(jī)場(chǎng)的交通距離。而天津?qū)氎?、廊坊、涿州等重要城市，也是分別由京沈、京津塘和京石相連，距離都在50-90公里之間，開(kāi)車時(shí)間需要0.5-1.5公里。

■市政與生活配套與北京看齊

在某種意義上，京津冀的融合需要像燕郊這樣的衛(wèi)星城市去體現(xiàn)。燕郊就是從市政及生活配套的不斷完善下手，在移民到城市的大潮中吸引城市移民。

記者明顯感到，出了北京路變得好走了，綠化更到位了，以往認(rèn)為的河北的農(nóng)村形象在燕郊卻找不到蹤影，取而代之的卻是一棟棟洋房和一棟棟別墅。

三河市副市長(zhǎng)、燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)主任許春聲介紹說(shuō)，占地100余平方公里的燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)于1992年起步，到1999年已批準(zhǔn)為省級(jí)高端技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。在城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面，開(kāi)發(fā)區(qū)投資十多億元，實(shí)現(xiàn)了路、電、水、供暖、燃?xì)狻拵ЬW(wǎng)等“9通

1平”。另外還有兩座11萬(wàn)千瓦的電站，與香港合作的新水廠，鋪設(shè)50公里燃?xì)夤艿溃陆ɡ幚韽S等，這些都為區(qū)內(nèi)的住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供良機(jī)。在通州地區(qū)很多住房還沒(méi)有集中供暖，甚至沒(méi)有燃?xì)獾綉?，而在?5公里外的燕郊地區(qū)卻是一種基本配置。

此外區(qū)內(nèi)在教育、衛(wèi)生事業(yè)上也充分發(fā)揮了小城鎮(zhèn)的優(yōu)勢(shì)。開(kāi)發(fā)區(qū)先后吸引了華北科技學(xué)院等8所高等院校，而基礎(chǔ)教育水平也位于河北的前列，由于河北比北京更難考上大學(xué)，所以很多要求復(fù)讀的北京考生也選擇在這里強(qiáng)化培訓(xùn)。區(qū)內(nèi)的燕郊人民醫(yī)院、中美醫(yī)院等二級(jí)甲等醫(yī)院也擁有較高的醫(yī)療水平。

而如果小城鎮(zhèn)發(fā)展缺乏產(chǎn)業(yè)支撐，那么郊區(qū)典型的睡城形象也將繼續(xù)復(fù)制。而據(jù)記者了解，早在1992年燕郊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)批準(zhǔn)成立之始，便吸引了大量信息產(chǎn)業(yè)部研究機(jī)構(gòu)以及中關(guān)村制造企業(yè)的入駐，燕郊也因此贏得了“京東硅谷”的稱號(hào)。據(jù)悉，燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)先后引進(jìn)了信息產(chǎn)業(yè)部第39、45、53研究所及多家科研單位，而且已云集了來(lái)自美國(guó)、加拿大、日本、法國(guó)以及港、澳、臺(tái)等20多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的490多家企業(yè)。目前，美國(guó)惠普、日本富士紛紛落戶，石家莊神威藥業(yè)、北京漢王制造有限公司、協(xié)和藥業(yè)等知名企業(yè)以及有國(guó)際背景的亞星數(shù)碼科技公司均在此投資建廠。

■城市自覺(jué)移民

由于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及生活配套的完善，燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)副主任兼規(guī)劃局局長(zhǎng)劉永宏解釋這樣一組數(shù)字：燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)總城鎮(zhèn)人口10萬(wàn)人，有80%以上的商品房賣給了北京人?！斑@個(gè)比例會(huì)更高，這兩年，地產(chǎn)市場(chǎng)方面的融合顯得十分迅速。”他說(shuō)。

而快速上漲的房?jī)r(jià)也顯示了地產(chǎn)燕郊板塊未來(lái)上行的巨大空間，據(jù)當(dāng)?shù)氐拈_(kāi)發(fā)商興達(dá)房地產(chǎn)總經(jīng)理宋海君回憶，從1999年開(kāi)始，開(kāi)發(fā)區(qū)的商品房開(kāi)發(fā)已經(jīng)起步。較初他們開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目每平方米只有1000余元。而從2000年開(kāi)始，隨著北京購(gòu)購(gòu)者的逐步增多，房?jī)r(jià)開(kāi)始迅速攀升，他們開(kāi)發(fā)的6層板樓項(xiàng)目燕郊陽(yáng)光小區(qū)，不到一年，房?jī)r(jià)從2000元飆升到每平方米3000元左右，目前燕郊地區(qū)的住宅價(jià)格還是每平方米3000余元，別墅則在每平方米5000-6000元之間。

從燕郊看京外，北京人的自覺(jué)移民已經(jīng)是趨勢(shì)，有統(tǒng)計(jì)表明，除了燕郊有8萬(wàn)北京人，涿州還有上萬(wàn)，廊坊、香河、天津?qū)氎嬉灿胁簧?，所以北京人京外置業(yè)保守估計(jì)也在10萬(wàn)人以上?！　　　　?作者：楊曉 陳博)