許多消費者之所以找中介購賣房屋，主要就是對辦理各種手續(xù)不熟悉，有些不良中介偏偏就鉆消費者不懂的空子，欺騙消費者。二手房交易一定要謹防三種貓膩。

　　一、“免中介購房”廣告原來是中介貼的?？紫壬钡扔缅X，準備將房子賣了。他在家附近見到一則“免中介購房”的廣告，就按照上面的電話號碼進行聯(lián)系，結(jié)果對方是一家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的業(yè)務(wù)員?！爸薪閱T工不是用這種手段騙房源嗎？”孔先生看到這樣的小紙條貼得滿樓道都是，非常氣憤。他認為中介自己都不敢說他們是中介的，證明他們心里一定有鬼。

　　二、發(fā)布虛假信息。部分中介為盡快成交賺取中介費，向購房人介紹房齡、房屋權(quán)屬等情況時，往往與真實情況不一致，引發(fā)中介糾紛。吳女士通過中介公司購購沿街商鋪一套，在簽訂協(xié)議后，吳女士卻發(fā)現(xiàn)廣告與事實相差很大，房門寬度不夠，商鋪竟是小區(qū)的內(nèi)部建筑。吳女士十余次與中介公司交涉，卻得不到滿意的答復(fù)。

　　三、中介公司明知規(guī)劃卻不告訴消費者。張老太經(jīng)某房產(chǎn)中介公司介紹，看中一套二手房，并于5月底簽訂了《存量房購賣合同》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》，交付訂金3000元，并約定如購方違約，不退還預(yù)訂金。就在購賣雙方要辦理過戶手續(xù)時，張老太從該房所在地獲悉：道路要拓寬，此房在拆遷范圍內(nèi)。張老太急忙告知中介公司，并提出未查明是否屬拆遷房前，不能辦理過戶手續(xù)。接下來的幾天，她到現(xiàn)場查看并找規(guī)劃部門咨詢，都確切表明該房在拆遷范圍內(nèi)。隨后，張老太告知中介公司不能辦理過戶的理由，竟遭對方惡語相加。

　　經(jīng)濟人協(xié)會就此提醒想購購二手房的消費者，在購房時一定要提高警惕。頭先要選擇信譽好、規(guī)模大、有資質(zhì)的大公司，不因貪圖便宜或方便選擇一些不具資質(zhì)的小公司。其次，在簽訂合同前盡量了解房屋的真實狀況，有條件的可以去房產(chǎn)部門查閱房屋的檔案，而不要輕信廣告宣傳。第三，交易程序要合法，要通過正規(guī)渠道進行二手房交易并按實際價格繳納稅費，否則一旦發(fā)生糾紛，往往得不到法律的保護。

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