張玲(化名)，

女，35歲，外企員工。購(gòu)房3套。

王豐(化名)，

男，29歲，國(guó)企員工。購(gòu)房1套。

劉成(化名)，

男，45歲，現(xiàn)失業(yè)在家，購(gòu)房1套

始于2003年的全國(guó)房?jī)r(jià)暴漲，把城市中已經(jīng)有房子、想要購(gòu)房子和本來(lái)不想購(gòu)房子的人都攪入了一個(gè)漩渦。不管你和房子的關(guān)系原本是怎樣的，坐上了火箭的房?jī)r(jià)不斷地刺激著你的神經(jīng)。誰(shuí)都不能不是這場(chǎng)一演4年、長(zhǎng)盛不衰、看不到終局的舞臺(tái)劇的觀眾。

據(jù)說(shuō)，高盛在一份投資報(bào)告中向投資者這樣建議：購(gòu)進(jìn)中國(guó)的任何資產(chǎn)，哪怕是垃圾。大多數(shù)在看房會(huì)、房地產(chǎn)論壇連的人肯定沒(méi)有看到這份傳說(shuō)中的報(bào)告，但是，有什么能夠阻撓一個(gè)信仰"蓋房、娶媳婦、生孩子"的中國(guó)人擁有一套自己的房子呢？

在能力和愿望的落差中，"房奴"這個(gè)新名詞誕生了，而且?guī)缀跏且怀鰣?chǎng)就傳遍大江南北，可見(jiàn)"親和力"和"受認(rèn)可程度"之強(qiáng)。調(diào)查顯示，逾三成房貸族月供占個(gè)人收入的50%以上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)1/3這個(gè)國(guó)際警戒線(xiàn)。

然而，這個(gè)2006年4月誕生的新詞(它與建設(shè)部原副部長(zhǎng)楊慎是否同意并無(wú)關(guān)系)，短短一年間，其含義和由此波生出來(lái)的心態(tài)，已經(jīng)經(jīng)過(guò)了數(shù)輪微妙的變換。

"我購(gòu)了套房子后就開(kāi)始節(jié)衣縮食地生活。不逛街不購(gòu)衣服，一個(gè)月去一次超市，不發(fā)起也不參加朋友聚會(huì)，不旅行，不去KTV和酒吧，不做頭發(fā)，不化妝。有次我忍受不了，跑到商場(chǎng)一沖動(dòng)購(gòu)下一款350元的眼影。購(gòu)?fù)昃秃蠡?！真是有種負(fù)罪感，回來(lái)包裝沒(méi)拆，強(qiáng)行讓一個(gè)好朋友購(gòu)下了?！鏇](méi)想到購(gòu)房子能讓我的生活水準(zhǔn)下降這么多。后來(lái)又購(gòu)了兩套房子，其中一套自住，兩套出租，每個(gè)月天，我睜開(kāi)眼睛想到的件事情就是房子租出去了沒(méi)有，如果房子沒(méi)租出去，我就沒(méi)錢(qián)還貸款了。"

"我的生活完全變了。較要命的是，這種改變不是一年半載，而是漫長(zhǎng)的30年！我剛剛有了一個(gè)孩子，等到他長(zhǎng)到我現(xiàn)在這么大的時(shí)候，我才剛剛把那套房子的貸款給還清。一想到這個(gè)我就覺(jué)得人生似乎已經(jīng)都寫(xiě)完了。"

"隨著如期而至的每月還貸日，當(dāng)初購(gòu)房時(shí)的欣喜逐漸退卻，取而代之的是懊喪和反思。我常常想，要是不購(gòu)房，節(jié)省下來(lái)的錢(qián)足以使我的生活質(zhì)量提升一個(gè)檔次；要是不購(gòu)房，節(jié)省下來(lái)的錢(qián)足以讓遠(yuǎn)游的我多一份孝敬父母的心意；要是不購(gòu)房，我也勢(shì)必活得更有尊嚴(yán)，不必承受許多原本不該有的精神重壓。我擁有了房子，卻失去了幸福；我得到了房子同時(shí)也得到了壓力，這真是一種悖論。有時(shí)，我不免沉思：購(gòu)房其實(shí)是一種美麗的錯(cuò)誤，特別是對(duì)于像我這種收入中等的人而言。我暗暗責(zé)備自己不該購(gòu)房了。但轉(zhuǎn)念一想，要是不購(gòu)房會(huì)怎么樣呢？那就要持續(xù)租房。一次次搬家，每次都讓我愁腸百結(jié)，如何處置一架架書(shū)籍是個(gè)難題，扔吧，當(dāng)然舍不得；不扔，既占用空間又搬運(yùn)困難。書(shū)籍還是小事，沒(méi)有自己的房子，以后孩子怎么辦？孩子出生，需要自己的房子，沒(méi)有房子，孩子日后入學(xué)將有一系列難題……"

"自從在朝陽(yáng)北路購(gòu)了一套兩居室后，我的生活質(zhì)量大大下降了。購(gòu)房后我就失業(yè)了，為了一點(diǎn)差額租金，只好把房子租出去重新租房住。"

2006年10月左右，北京博愛(ài)心理咨詢(xún)推出一組數(shù)據(jù)：近一年來(lái)因房貸壓力過(guò)大而進(jìn)行心理咨詢(xún)。處于房貸壓力下的"房奴"們，案例猛增，占總數(shù)比高達(dá)10%左右。有更驚駭?shù)恼{(diào)查顯示：近八成人購(gòu)房貸款40萬(wàn)以上，其中98.09%的人有焦慮情緒。有的網(wǎng)游公司甚至推出了房奴翻身的虛擬人生游戲，可見(jiàn)市場(chǎng)之重。

"從2004年10月起，我的房貸就一直沒(méi)有還，直到現(xiàn)在，我甚至連每月二百多塊錢(qián)的物業(yè)費(fèi)都交不上。一敲門(mén)我們家里誰(shuí)都害怕，連我兒子也害怕，說(shuō)，別出聲。 "

"休假結(jié)束后，我變本加厲地陷入了深深的工作焦慮癥。近半年來(lái)，如果超過(guò)3天手上沒(méi)有活干就會(huì)抑郁，如果手上同時(shí)有超過(guò)兩個(gè)活等著做就會(huì)焦躁。這種癥狀和銀行房貸是同時(shí)開(kāi)始的。長(zhǎng)此以往，估計(jì)房貸還沒(méi)還清我就要人格分裂了。在鄉(xiāng)間的長(zhǎng)途汽車(chē)上我一直琢磨，有什么辦法能夠不工作，又不為生計(jì)發(fā)愁。從上車(chē)一直想到下車(chē)，終于想出一個(gè)辦法：除非車(chē)子翻進(jìn)河里再也上不來(lái)，那就再不會(huì)有煩惱了。保險(xiǎn)公司還能付一筆錢(qián)出來(lái)，讓我把這些年交的保費(fèi)一把賺回來(lái)。"

在北京，今年1月至5月份新建商品住房售價(jià)平均漲幅高達(dá)10.1%，來(lái)自全國(guó)70個(gè)大中城市的較新統(tǒng)計(jì)標(biāo)明，6月份房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)上漲6.4%，漲幅比上月增1個(gè)百分點(diǎn)，漲幅增速也創(chuàng)2005年11月份來(lái)較高值。當(dāng)然，與深圳半年翻番、上海二次發(fā)飆相比，北京還算不得什么。

"2002年11月，我向親朋好友借錢(qián)在龍崗城購(gòu)了1套3室2廳的房子?？們r(jià)才26萬(wàn)元，頭付16萬(wàn)元，向銀行申請(qǐng)10萬(wàn)元、10年期限的商業(yè)貸款。2006年，做生意賺了一點(diǎn)錢(qián)。我心生換房的念頭，頭付29萬(wàn)元、貸款60萬(wàn)元，在悅城花園購(gòu)了套134平方米的3房。基于交通、地段、產(chǎn)品的綜合考慮，以及自住或投資的理念，我又到城一高端樓盤(pán)購(gòu)了套小4房，頭付60萬(wàn)元，向銀行貸款100萬(wàn)元。2007年以來(lái)，龍崗房?jī)r(jià)一路飆漲，我手中3套房子的總資產(chǎn)如今已達(dá)390萬(wàn)元，升值超過(guò)150萬(wàn)元。

"那些持幣而待房?jī)r(jià)調(diào)控的人們發(fā)現(xiàn)自己被忽悠了?，F(xiàn)在，很多朋友羨慕我，他們說(shuō)想做一個(gè)房奴而不可得。"

2006年，中國(guó)股市啟動(dòng)了的大牛市。有房奴抵押了房產(chǎn)踏入股市投資的賺錢(qián)之旅，牛市之下無(wú)敗兵，只是新一輪的壓力又來(lái)了。

"我購(gòu)了萬(wàn)科的房子，升值了50%。如果購(gòu)了萬(wàn)科的股票，現(xiàn)在已經(jīng)漲了10倍了。"

5.75%、5.81%、6.04%、7.20%、7.38%……"幾輪加息下來(lái)，情況在發(fā)生變化。

"我2006年5月份購(gòu)房，貸款60萬(wàn)元，按揭30年，經(jīng)歷了2006年8月19日的加息后，今年年初，我每個(gè)月向銀行多還30元左右的利息。經(jīng)歷了今年3月18日、5月19日和7月21日連續(xù)3次加息后，明年年初，我每個(gè)月要向銀行再多還200元左右的利息。"

"2002年購(gòu)房子時(shí)，商業(yè)銀行房貸利率才5.04%，總額10萬(wàn)元、10年期限的貸款，月供1062.61元，10年的利息總額也僅為2.75萬(wàn)元。2005年至2006年購(gòu)另兩套房時(shí)，房貸利率上調(diào)到5.81%，2套房165萬(wàn)元、20年期限的貸款，總共需要支付12000元左右的月供，利息總額超過(guò)110萬(wàn)元。今年幾次加息后，現(xiàn)在每月我要向銀行還款12900元。即使按較優(yōu)惠的利率算，165萬(wàn)元貸款、20年的利息總額也高達(dá)125萬(wàn)元，比原來(lái)的115萬(wàn)元高出10萬(wàn)元。這就相當(dāng)于損失了一輛車(chē)。"