北京 一個(gè)“非典”房奴的憂郁

“我是一個(gè)非典型性房奴，”徐平說(shuō)，“同樣賣身為房奴，我付出的代價(jià)就不高。我的房子總價(jià)才30多萬(wàn)元，貸款24萬(wàn)元，每月還款1000多塊錢。”徐平說(shuō)看到很多80后購(gòu)100多萬(wàn)元的房子眼睛都不眨一下，義無(wú)反顧地用每月工資的三分之二以上還房貸，他根本無(wú)法理解。

“這就是代溝吧。”12月9日，徐平坐在寬敞的客廳里，望著不遠(yuǎn)處林立的高樓對(duì)記者說(shuō)。

不遠(yuǎn)處，越過(guò)一片樹林和荒地，就是北京的社區(qū)天通苑。徐平所在的小區(qū)則在天通苑以北三公里的北七家鎮(zhèn)，叫做名流花園，屬于昌平區(qū)，城市化的步伐已經(jīng)將這塊荒遠(yuǎn)之地變成了高樓林立的新城區(qū)。

非典房奴

徐平說(shuō)他是“非典房奴”，還有另一層意思：他開始做房奴的時(shí)間是非典時(shí)期。

徐平1999年大學(xué)畢業(yè)，在北京一直租房住。直到2003年，他和青梅竹馬的女朋友決定結(jié)婚的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)自己不可能忍受把別人的房子當(dāng)作新房，于是購(gòu)房子就成了他們的事情。

當(dāng)時(shí)名流花園的房?jī)r(jià)是2700元/平方米?！澳鞘且粋€(gè)便宜房子隨便挑的伊甸園時(shí)代，四環(huán)邊上的房子如望京一帶也才四五千?！毙炱秸f(shuō)。盡管如此，當(dāng)時(shí)仍然很窮的徐平也不敢挑城里的房子，他跑了很多的地方，較后還是在這個(gè)距離五環(huán)有十公里的地方把房子定了下來(lái)。

而到了2007年**5號(hào)線開通的時(shí)候，這里的二手房?jī)r(jià)曾經(jīng)到9000元/平方米，現(xiàn)在的二手房?jī)r(jià)格也在7000~8000元之間。

“5號(hào)線2007年開通對(duì)我們來(lái)說(shuō)是一個(gè)天大的好消息?！毙炱皆谖挥谖宓揽诘囊患揖W(wǎng)站上班，每天的交通都是通過(guò)**。當(dāng)初選房的時(shí)候，他根本不可能想到這里還能通**。那幾年每天上班對(duì)他來(lái)說(shuō)都是一次遠(yuǎn)征，早上很早就坐郊區(qū)公交車搖搖晃晃地到立水橋換13號(hào)線**，路上通常需要一個(gè)半公里到兩個(gè)公里，而穿過(guò)的堵點(diǎn)天通苑常常是一場(chǎng)噩夢(mèng)。

晚上下班之后，徐平不敢和朋友聚會(huì)，因?yàn)樘砭蜔o(wú)法回家。“我曾經(jīng)從城里打過(guò)幾次車回家，出租車表數(shù)字跳得讓我肉疼?！?p> 被金融危機(jī)逼到了角落

“每月不到兩千元的房貸不能算是很大的壓力，前提是我還有工作。如果失業(yè)，我都不知道怎么辦?！毙炱綄?duì)記者說(shuō)。

2008年末的北京看上去依舊繁華。然而，畢竟危機(jī)在悄悄地增長(zhǎng)，各大網(wǎng)站的內(nèi)部調(diào)整在悄悄地進(jìn)行。在這種情況下，徐平不但被迫放棄年前早已擬定好的跳槽計(jì)劃。更讓徐平郁悶的是，他所在的這家總部位于廣州的門戶網(wǎng)站的北京分公司人員要大幅度收縮，公司通知他馬上到廣州總部報(bào)到。

“我現(xiàn)在是進(jìn)退兩難，”徐平憂郁地說(shuō)，“我們本來(lái)計(jì)劃明年就生孩子，但現(xiàn)在看來(lái)計(jì)劃又得推遲。把老婆和房子扔在這里只身去廣州實(shí)在是不愿意。可我不去又怎么辦呢？房貸平時(shí)沒(méi)有太多感覺(jué)，但當(dāng)你徹底失去收入來(lái)源的時(shí)候，它就能要你的命。年初還有兩家的網(wǎng)站對(duì)我招手，現(xiàn)在他們?cè)僖膊惶徇@事了。金融危機(jī)把我逼到了角落?！?p> 在記者發(fā)稿之前，徐平在MSN上告訴記者：“我已經(jīng)決定去廣州了，行李都收拾好了，周六就出發(fā)。愿上帝保佑吃飽了飯的人們?！?p>

房奴檔案

姓名：徐平

年齡：70年代人

城市：北京

職業(yè)：網(wǎng)站編輯

居住人口：兩口之家

購(gòu)房時(shí)間：2003年

住房面積：127平方米

總房?jī)r(jià)：36.5萬(wàn)元

貸款：24萬(wàn)元

家庭月收入：8500元

月均還款：1600元

房奴痛苦指數(shù)：★★★

深圳 時(shí)光倒流 你會(huì)怎么選？

12月10日下午，深圳，福田區(qū)某一辦公樓內(nèi)。

當(dāng)看到自己網(wǎng)上銀行一筆錢到賬，石悅（化名）長(zhǎng)吁了一口氣。經(jīng)過(guò)一番周折，她在2007年上半年購(gòu)置的一套位于福田區(qū)核心地段的二手三居室已賣掉了，虧損20萬(wàn)元。

“從先前的兩套房，到現(xiàn)在持有一套自住用房，壓力減輕了?！?980年出生的石悅語(yǔ)氣中有些許輕松也有些許無(wú)奈。

從2003年畢業(yè)開始從事房地產(chǎn)銷售工作以來(lái)，在樓市“較前線”奮戰(zhàn)多年、先后和三套房子打過(guò)交道的她一直被周圍的朋友和同學(xué)看作為比較會(huì)理財(cái)?shù)娜?。而這一次，還是栽了個(gè)小跟頭。

2005~2006年，她投資購(gòu)購(gòu)了一套寶安區(qū)的兩居室賺了20多萬(wàn)元。頭次投資的成功讓她充滿信心。2007年，在為自己購(gòu)置了一套一居小戶型的公寓后，她便開始琢磨著在福田區(qū)核心地段購(gòu)套二手房作為投資。到了4月的，她接到了中介的電話，急于出手的房東定下的價(jià)格著實(shí)讓她“眼前一亮”。

“半個(gè)公里內(nèi)，我就看了房，交了訂金，以1萬(wàn)多元/平方米的價(jià)格成交。”她回憶說(shuō)，自己當(dāng)時(shí)算了一筆賬，這套三居室月供一個(gè)月要7000元左右，而租出去較多也不會(huì)超過(guò)4000元。

辦完手續(xù)已經(jīng)到了2007年年中，那時(shí)正好一些新政陸續(xù)出臺(tái)?！爱?dāng)時(shí)就想等一等，看看市場(chǎng)有什么變化。與先前轉(zhuǎn)手的一套相比，我當(dāng)時(shí)想這次要賺多一點(diǎn)。”她向記者說(shuō)，當(dāng)時(shí)她自己還在銷售一個(gè)位于南山區(qū)的靠海的項(xiàng)目，而開發(fā)商捂盤到8月才推出的樓盤也讓她對(duì)自己在福田的物業(yè)信心十足。

“南山的那個(gè)項(xiàng)目賣到了3萬(wàn)元，我在福田的這套位置這么好、周圍配套也不錯(cuò)，怎么可能才15000元？”抱著這一想法，她回絕了許多上門的意愿購(gòu)房者。

然而，市場(chǎng)變化出乎意料。今年以來(lái)，上門詢問(wèn)的購(gòu)房者出價(jià)從15000元到13000元，再到10000元，再到較后幾乎無(wú)人問(wèn)津。價(jià)格下降的同時(shí)，石悅的預(yù)期也在不斷放低。此外，年初她換了工作，職業(yè)轉(zhuǎn)型期收入的減少也讓她頗顯“捉襟見(jiàn)肘”。較后，她不得已“以每平方米9000元出頭的價(jià)格賣掉了”。

“現(xiàn)在看來(lái)，我是找錯(cuò)了比較的對(duì)象，應(yīng)該找福田的相對(duì)應(yīng)的樓盤。而南山區(qū)正是價(jià)格下跌的‘重災(zāi)區(qū)’?！彼榻B說(shuō)，她當(dāng)時(shí)參與銷售的那套樓盤從當(dāng)初開盤的3萬(wàn)元，已經(jīng)腰斬到了1.3萬(wàn)元。而據(jù)深圳房地產(chǎn)研究發(fā)布的2008年二季度深房地指數(shù)報(bào)告顯示，深圳房?jī)r(jià)跌幅的就是南山區(qū)，環(huán)比下跌高達(dá)22.4%。

“現(xiàn)在有時(shí)從那個(gè)項(xiàng)目路過(guò)，還會(huì)看到一些先前購(gòu)房的業(yè)主在維權(quán)抗議?！笨磥?lái)，在樓市這個(gè)被吹大的泡沫里，許多人和她一樣被迷住了眼睛。

“如果回到2007年年底，或許我會(huì)即時(shí)拋掉?！彼硎尽５?，人生沒(méi)有“如果”，而她也只能接受?，F(xiàn)在，她的QQ簽名改為“一人一狗一小窩”，不上班的時(shí)候，她喜歡在自己的公寓樓下，溜溜自己的小狗。與之前沒(méi)有脫手時(shí)的焦灼狀態(tài)相比，她覺(jué)得現(xiàn)在的日子還算平靜。

“出于職業(yè)的需要，我現(xiàn)在也會(huì)留心看些樓盤的信息。如果手里的資金充裕，我還會(huì)再投資。”她說(shuō)，但是不一樣的是，在購(gòu)賣的過(guò)程中，她不希望重走以前的路。而面對(duì)那些當(dāng)年做銷售時(shí)認(rèn)識(shí)的一些職業(yè)炒房客拋出的“是否是抄底較佳時(shí)機(jī)”的詢問(wèn)，她也會(huì)頭先給予淡淡的一笑。

房奴檔案

姓名：石悅（化名）

年齡：80后

城市：深圳

職業(yè)：房地產(chǎn)行業(yè)

居住人口：?jiǎn)紊?p>購(gòu)房時(shí)間：2007年

住房面積：50平方米

總房?jī)r(jià)：60多萬(wàn)元

貸款：30萬(wàn)元

家庭月收入：不確定

月均還款：3500元

房奴痛苦指數(shù)：★★

杭州 找個(gè)室友分憂反成憂

“經(jīng)濟(jì)形勢(shì)如何，我不能肯定。但是，當(dāng)時(shí)我的想法是，這樣做能緩解我每個(gè)月3000多塊錢貸款的壓力?！眳墙P對(duì)本報(bào)記者說(shuō)。

事實(shí)上，全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)并沒(méi)有影響到這個(gè)從事IT行業(yè)浙大高材生的收入，但他仍然在2008年10月決定將自己剛購(gòu)不到一年的位于西湖區(qū)曙光路求是村的兩居中的一間以每月1000元的價(jià)格租了出去。

年初，這個(gè)已在杭州漂泊了近8年的寧波男孩購(gòu)下了這套房子。

加入房奴行列之初，月收入縮水3000多塊錢，立刻讓吳江錚表現(xiàn)出了極度的不習(xí)慣?！白鲎廛嚕€是公交車，我現(xiàn)在一般盡量選擇公交車。在外面吃飯，還是在家做飯，我往往選擇回家吃飯，等等。”不過(guò)，他也笑言，“因此我也省下了好多不必要的開支”。

今年8月，北京的奧運(yùn)之旅再一次啟發(fā)了吳江錚。當(dāng)時(shí)，他住在北京的網(wǎng)友家里。雖然他每天需要支付100元的房屋租金，但卻得到了一個(gè)免費(fèi)的北京導(dǎo)游，讓他感覺(jué)有個(gè)室友也是不錯(cuò)的事情。

從北京回來(lái)不久，杭州的房?jī)r(jià)就開始出現(xiàn)松動(dòng)的征兆，這讓他有些慌亂，吳江錚很快在10月份把兩居中的一間租了出去。

然而兩個(gè)月之后，與新室友生活習(xí)慣的矛盾讓吳江錚很煩惱。“事先，并沒(méi)有考慮到太多的細(xì)節(jié)。人與人之間畢竟有很多不同的生活習(xí)慣?！彼治稣f(shuō)，“之前，我是一個(gè)人去北京的，旅游一起住的人也是一個(gè)人。但是，我現(xiàn)在的室友會(huì)帶他的朋友來(lái)我的家里，這一點(diǎn)是我沒(méi)有考慮到的。在北京旅游期間，早上不存在時(shí)間沖突的問(wèn)題。而在自己的家里，我和室友早起時(shí)間之間的沖突，使用廚房和衛(wèi)生間時(shí)間的沖突……都擺在我的面前。”

“我不喜歡和人一起分?jǐn)偡课菟?、網(wǎng)絡(luò)等雜費(fèi)的生活，更不喜歡有陌生人沒(méi)經(jīng)過(guò)我的許可就三天兩頭來(lái)到我的家里。但是，當(dāng)我把房子出租給別人的時(shí)候，我卻只能默默地忍耐這一切。”吳江錚說(shuō)。

從獨(dú)居的房奴到把房子分租給他人的房奴，吳江錚發(fā)現(xiàn)這樣的生活并不是他想要的。“其實(shí)，像我這樣的房奴在19樓論壇里很少。現(xiàn)在我想明白了，我購(gòu)房子是居住，不是投資用，只要工資水平在提高，房?jī)r(jià)降不降其實(shí)并不重要?！比缃?，他會(huì)經(jīng)常到杭州19樓論壇，與在這里分享經(jīng)驗(yàn)的其他杭州房奴們一起探討有關(guān)房子的問(wèn)題。也因?yàn)橛羞@樣的交流，關(guān)于房?jī)r(jià)下跌時(shí)房奴們是否會(huì)恐慌這樣的問(wèn)題，他已經(jīng)很坦然了。

“等三個(gè)月的租金到期，我會(huì)收回合租者的合同，恢復(fù)到單身房奴的生活狀態(tài)中來(lái)。因?yàn)橘?gòu)房是為了自己居住的?！眳墙P說(shuō)。

房奴檔案

姓名：吳江錚（化名）

年齡：80后

城市：杭州

職業(yè)：IT編程

居住人口：?jiǎn)紊?p>購(gòu)房時(shí)間：2008年

住房面積：62平方米

總房?jī)r(jià)：100多萬(wàn)元

貸款：60萬(wàn)元

家庭月收入：6000元左右

月均還款：3500元

房奴痛苦指數(shù)：★★★★

　　　　　(作者：陳青藍(lán) 劉關(guān) 李定)