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城市“負翁”們理財有風險
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 896 次
現(xiàn)代都市中,有一群年輕人,他們衣著光鮮、有車有房,生活條件一應俱全,是令人羨慕的一族。但其實他們辛苦工作的同時財務又完全是靠“借債度日”的?!敖裉旎魈斓腻X”,大膽地利用各種各樣的消費貸款購車購樓,這些預支未來,提早過上小康生活的人被戲稱為“負翁”。
超前消費是一個個性化的選擇,尤其是對于都市青年人來說,要做“負翁”需要先衡量自己的能力,看到自己財務各方面的優(yōu)勢和劣勢,做到一個“注意”,兩個“預計”。
一個“注意”
需要特別注意的是自己心理承受能力和財務承受能力。這兩個方面分別從主觀和客觀決定了自己是否適合做“負翁”。如果面對壓力無所適從、焦頭爛額,或者自己的財務已經(jīng)是不堪重負,只是一味地盲目趕時髦,負債就將成為一個巨大的負擔。
兩個“預計”
要合理預計自己的創(chuàng)造收入能力,綜合評估自己增收能力的潛力。如果經(jīng)過多項因素的自我考核,確實對于未來的收入和收入的增長很有信心,就可以大膽做“負翁”。而一旦自己的收入出現(xiàn)不穩(wěn)定,預期收入沒有一定比例的增長,就會帶來沉重的財務壓力,個人和家庭甚至因此背上了沉重的包袱,有些甚至徘徊在破產(chǎn)的邊緣。因此要合理預計自己創(chuàng)造收入能力,綜合評估自己增收能力的潛力。
要充分預計“負翁”的種種風險,積極預料可能帶來的較壞損失。有了充分詳盡的風險預計后,要根據(jù)具體狀況做一些保險的安排,做到未雨綢繆。一旦自己“負翁”生活出現(xiàn)任何一個環(huán)節(jié)的問題,也能夠處事不驚、從容應對,保障自己和家庭的財務安全。
與時俱進,不斷優(yōu)化負債組合
一般來說,一個家庭每月還款的月供較好不要超過家庭月收入的30%—40%。在這個范圍內(nèi),家庭財務還比較安全。超出這個范圍就需要重新進行理財安排。在具體債務安排上,要靈活運用各種貸款方式,優(yōu)化債務組合。
現(xiàn)在市場上出現(xiàn)了很多種類的貸款,包括房貸、車貸、信用卡貸款、抵押貸款和其他消費貸款,而到典當行臨時典當也是一種臨時的貸款。這些貸款的利率不同,條件也不盡相同?!柏撐獭痹谪搨那闆r下要有統(tǒng)籌的考慮,盡可能地利用利率較低的品種。比如抵押貸款和典當相比,雖然同是以抵押品進行抵押的短期貸款,抵押貸款的年利率僅為7%左右,而典當?shù)脑吕适?%,年利率達到60%。如果時間不是很緊張的話,較好選擇抵押貸款。另外,為減少利息支出,可以盡可能地利用利率較低的品種。
對于年輕白領來說,可以把貸款盡可能地延長,以減少每月還款的壓力。這樣,一方面可以提高生活質(zhì)量,降低個人財務風險;另一方面,隨著收入的增加,未來還款的壓力也會逐漸降低?! ?作者:易超波)
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