春節(jié)剛過，市民購房的門檻又提高了。近日，成都某商業(yè)銀行接到總行下發(fā)的正式文件，提高個人住房貸款的門檻，取消7折優(yōu)惠以后，又繼續(xù)將頭套房的較低頭付款比例從兩成提高到三成。昨日海南經(jīng)濟(jì)報記者從海南各銀行了解到，目前雖然大部分銀行都規(guī)定頭套房貸較低頭付兩成，但很難獲批，三成頭付已悄然成為業(yè)內(nèi)較為普遍的現(xiàn)象。

　　頭付政策未變化申請很難

　　對于套房貸，央行規(guī)定，頭付較低可達(dá)二成，此前大部分銀行也實行較低二成的政策?？山沼袌蟮婪Q成都某商業(yè)銀行近日接到總行下發(fā)通知稱，除取消７折優(yōu)惠利率外，還將頭套房的較低頭付款比例從兩成調(diào)高到了三成。
　　昨日本報記者對海南市場進(jìn)行了調(diào)查。四大國有銀行的工作人員證實說，目前在海南，頭套房的較低頭付仍然為兩成，政策并沒有明顯變化。不過“不同銀行、不同樓盤、不同客戶頭付比例都不一樣”。中行方面表示只有購購頭套普通自住型用房的優(yōu)質(zhì)客戶才能申請頭付兩成。
　　深發(fā)展工作人員告訴記者，雖然沒有正式文件，但普通住房房貸頭付只能享受三成，而且主要以銀行與開發(fā)商簽訂的協(xié)議為主，所以其提醒，購房時請注意向開發(fā)商了解房貸具體事宜。另一商業(yè)銀行個貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，要想申請兩成頭付，各銀行要求“五花八門”，而且根本申請不下來，符合要求的客戶很少，目前基本上頭套房頭付都要三成以上。農(nóng)行一支行相關(guān)負(fù)責(zé)人直言：“現(xiàn)在想申請三成房貸都困難，較少也要四成到五成?！?/P>　　房價漲頭付高難倒購房者

　　隨后記者又從幾家樓盤的售樓處了解到，不論是第幾套房，兩成頭付基本都是不可能的了，起碼要三成或者三成以上?！邦^套房貸三成頭付國有銀行年初就開始執(zhí)行了。雖然沒有正式發(fā)文，但是大家也都清楚年初沒有多少額度可以用在房貸上。有些銀行較近實際上已經(jīng)不做房貸不管是否頭套房，頭付一律是三成?！焙？谀撤慨a(chǎn)開發(fā)商工作人員透露，目前房貸很難獲批，更別說頭付幾成了。　　
　　房貸頭付提高至三成，多數(shù)市民表示并不知道此消息。從東北來海南旅游的葉女士表示，兩成的頭付對于工薪的人們來說，購房已經(jīng)只是夢想了?，F(xiàn)在房價飛漲，又要提高頭付比例，很不愿意接受這個規(guī)定。甚至有市民質(zhì)疑，是不是房價飛漲導(dǎo)致頭付款也提升。

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