要求攤入二手房的建筑面積之中，以下這些建筑部分不能夠計算在建筑面積之中。

頭先就是突出墻面的構件、配件和藝術裝飾外，例如柱子、垛、勒腳、無柱雨篷、臺階等。藝術裝飾雖然帶來美感，但是不能計算為建筑面積。

除了室外樓梯，還有一種室外爬梯，是用來檢查諸如消防設備一類專用的，也不能算建筑面積。

技術層如果沒有2.2米，也不能算。

還有許多的建筑物都不能算建筑面積，包括：獨立的煙囪、油罐、水塔、煙道、貯油池、貯水池、園庫、貯倉、地下的人防干線或支線等。

某些平臺雖然占了不小的一塊地方，其實也不能算建筑面積。例如：建筑物內外的操作平臺、上料平臺、利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。

屋頂?shù)乃淙绻麤]有圍護結構，就不能算建筑面積。

單層建筑物內有些單層房間也不能算建筑面積。聽來不可能，但的確如此。例如：分隔的操作間、控制室、儀表間等。

前面曾經(jīng)提及深層基礎地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層，如果層高不到2.2米，也不能算入二手房的建筑面積。由此可見2．2米的重要性，購房者在這條"三八線"附近一定要留意。

此外，要求攤入二手房的建筑面積之中，某些地方只能算"一半"面積。作為購購者應特別加以關注和留意，不要不明不白地購下了并不存在的另"一半"。 字串9

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