自9月底以來，國家屢屢出手干預樓市，限購令、加息等等，調(diào)控房價的決心可見一斑，使得樓市的觀望氣氛愈發(fā)濃重，各地的成交量也出現(xiàn)了明顯的下滑，雖說海南樓市區(qū)別于內(nèi)地其他城市，年末正是海南樓市的銷售旺季，但是也難能幸免。
 
　　樓市促銷盼銷量

　　據(jù)監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，11月?？谏唐贩抗渤山?03套，環(huán)比下跌25.60%。據(jù)相關媒體報道在進入十一月份后，海南的房價正在緩慢下降，個別樓盤甚至直降5000多元后，據(jù)悉，相對于上半年小打小鬧的折扣潮，較近海南開發(fā)商的促銷力度不斷加大，降房價、家電、裝修、機票等優(yōu)惠不斷，促銷新招頻出。

　　據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，海南212個在售住宅，其中納入報價統(tǒng)計的樓盤153個（除去11月開盤、售完、無報價等）；截止11月29日，價格不變的樓盤140個，價格上漲的樓盤6個，價格下降的樓盤7個。另外在售的樓盤中有111個項目采取打折優(yōu)惠措施。

　　有業(yè)內(nèi)人士也表示，目前海南房地產(chǎn)市場價格已經(jīng)開始穩(wěn)步下滑，同時，隨著交易量的下降，臨近年底銷售回款及各項費用支出的年底結算，或?qū)⑹乖絹碓蕉嗟臉潜P加入打折隊伍，且打折力度也會越來越大。

　　歲末土地交易市場火爆

　　與樓市成交慘淡情況形成鮮明對比的土地交易市場異常活躍，據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息監(jiān)測的數(shù)據(jù)中獲悉，11月，在樓市看多氛圍日漸濃厚、土地利用計劃壓力與日漸緊迫的時間等多重壓力下，土地市場供應量沖高，達到4318萬平方米，環(huán)比增幅達15%，同比增幅達11%。業(yè)內(nèi)人士預測認為，12月土地供應量將進一步增加，迎來本年度較后的供地高潮。

　　據(jù)了解，海南省將在12月以拍賣、招標方式出讓土地53宗。其中，澄邁11宗，大部分位于老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。萬寧以掛牌方式出讓國有土地使用權5宗。昌江以拍賣形式出讓位于棋子灣旅游度假區(qū)的1宗國有建設用地土地使用權。此外，文昌以拍賣方式公開出讓位于文昌市清瀾開發(fā)區(qū)內(nèi)的5宗國有建設用地土地使用權。儋州決定以招標方式出讓9宗國有土地使用權。屯昌出讓5宗國有土地使用權。保亭以掛牌、招標等方式出讓6宗國有土地使用權。瓊中、海口以拍賣方式出讓1宗國有土地使用權。三亞將出讓9宗國有土地使用權。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，現(xiàn)階段的土地交易供需兩旺,從供應層面來看,為了完成本年度的土地供應計劃,一些地方加快了土地入市步伐,年底前集中推出大量、優(yōu)質(zhì)地塊,同時,充裕的土地供應促進了開發(fā)商抓緊時機及時拿地。特別是在政策調(diào)控下,部分資金實力弱的開發(fā)企業(yè)不敢拿地,令土地市場的激烈競爭局面大大緩和,資金實力雄厚的國企或上市公司借機抓緊儲備土地,尤其是對資質(zhì)較好的地塊更是情有獨鐘。

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