房子越來越重要，孩子越來越嬌貴，夫妻掙的錢越掙越多，伴隨而來的“小三”也越來越令人痛恨……家長里短的那些事，從2004年婚姻法司法解釋(二)實(shí)施至今，出現(xiàn)了不少新情況、新問題，都影響著婚姻家庭生活，而我們的婚姻法在這些年卻相對平穩(wěn)。 

　　昨天，這部關(guān)乎每個(gè)人生活的法律終于有了新動(dòng)作。較高法院全文公布了《關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》(征求意見稿)(以下簡稱“意見稿”)，21個(gè)條文涵蓋了房子、孩子、票子、“小三”等若干婚姻新問題的處理。較高法院表示，歡迎社會各界人士在12月15日對條文發(fā)表意見，對司法解釋稿提出修改建議。

　　關(guān)于房子 婚前個(gè)人按揭的房，離婚時(shí)歸個(gè)人 

　　從電視劇《蝸居》的熱播，就能看出房子對于社會大眾的重要性。而婚前個(gè)人按揭的房，動(dòng)輒一二十年的還貸過程往往要持續(xù)到婚后，房貸也必將影響到婚后的財(cái)產(chǎn)生活。如果稍不留意，離婚了，這房到底該怎么分？據(jù)審理離婚官司的法官稱，房產(chǎn)分割往往是離婚案件判而難了的死結(jié)。

　　“意見稿”第十一條對這一問題頭次做了明確規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)購賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付頭付款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于頭付款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸部分，應(yīng)考慮離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)的市場價(jià)格及共同還貸款項(xiàng)所占全部款項(xiàng)的比例等因素，由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對另一方進(jìn)行合理補(bǔ)償。

　　中國政法大學(xué)一婚姻法博士接受成都商報(bào)記者采訪時(shí)對這一條持贊成態(tài)度。她認(rèn)為這符合物權(quán)法物權(quán)變動(dòng)的基本法理；同時(shí)照顧到了目前婚姻糾紛中房產(chǎn)糾紛較多的現(xiàn)實(shí)，為法官提供了一個(gè)操作性的條文。

　　給兒子購的房，兒媳沒有份 

　　房子一直都被不少老百姓視為結(jié)婚的物質(zhì)保障，“有了房才有結(jié)婚的可能?！辈贿^，目前年輕人的收入和房價(jià)不成正比，而做父母的往往會幫著子女購房子。問題就來了，給兒子購的房，兒媳有份沒？

　　從目前流行的財(cái)產(chǎn)與公證就能看出大家的諸多疑惑。

　　“意見稿”第八條對此做了規(guī)定，婚后由一方父母出資購購的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的與，應(yīng)認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　婚姻法博士認(rèn)為，父母對子女的與在婚姻法司法解釋(二)中已有規(guī)定，只是沒有具體到房產(chǎn)這種個(gè)案，這充分說明房產(chǎn)已成為百姓生活的重要財(cái)產(chǎn)。

　　丈夫老婆房子 未過戶前可反悔 

　　關(guān)于房產(chǎn)的交易無所不在。

　　“意見稿”考慮到了夫妻間與房產(chǎn)的行為。第七條規(guī)定，婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方約定將一方所有的房產(chǎn)與另一方，一方在與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院不予支持，但已經(jīng)辦理公證的除外。

　　四川鼎立律師事務(wù)所張承鳳律師接受成都商報(bào)記者采訪時(shí)稱，這一條是對物權(quán)法和合同法的雙重肯定。物權(quán)法規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利變動(dòng)也要登記為標(biāo)準(zhǔn)，而合同法對經(jīng)過公證的合同也給予特別的效力。就是說，丈夫給老婆的房，未過戶前是可以反悔的，只要這個(gè)與沒有經(jīng)過公證。

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