近日，?？凇⑷齺喯嗬^出臺商品房“限購令”。?？谑姓雠_了《關(guān)于進(jìn)一步貫徹實施促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策意見》，規(guī)定從2010年10月14日起至12月31日，?？谑屑巴馐∈芯用窦彝?含購房人、配偶及未成年子女)只能在?？谑行沦徺徱惶咨唐纷》?。三亞出臺的商品房“限購令”，其內(nèi)容與?？诘纳唐贩俊跋拶徚睢鄙杂胁煌?，沒有對限購時間做規(guī)定。

　　市場反應(yīng)?？谌齺啒鞘杏^望氣氛仍較濃厚

　　近日，?？?、三亞兩地相繼出臺了商品房“限購令”，在業(yè)內(nèi)人士及眾多本地欲購房者當(dāng)中產(chǎn)生不小的反響。記者調(diào)查了解到，本地房地產(chǎn)市場對商品房“限購令”的出臺暫時沒有明顯反應(yīng)，?？诤腿齺喌臉鞘腥匀徊粶夭换?。記者從海口住建部門的網(wǎng)站上看到，截至昨日下午5時30分，?？诠埠灱s7套住宅，簽約面積為978.73平方米，簽約均價為7438.8元/平方米。記者在省住建部門的網(wǎng)站上看到，截至昨日下午5時30分，除?？诤灱s7套住宅外，陵水簽約1套，其他地方簽約住宅套數(shù)均顯示為零。“這兩天沒什么人來看房子，可能是和天下雨有關(guān)吧?！弊蛉丈衔纾浾咴诤？诤５閸u一樓盤銷售采訪時，銷售工作人員如是說。“來看房子的只有幾個人，他們都是過來轉(zhuǎn)幾圈就離開了，個別人連價錢都沒問?！焙？邙P翔路一樓盤銷售處工作人員告訴記者，銷售處的工作人員一上午大部分時間都是在喝茶消磨時間，基本上沒什么活干。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，和新樓盤相比，?？诘亩址渴袌瞿壳皠t是持續(xù)著近半年來的低迷?！敖鹁陪y十”的銷售旺季沒有一點“旺”的跡象。商品房“限購令”的出臺，好像已對?？诙址渴袌霎a(chǎn)生了影響。

　　“商品房‘限購令’很可能讓二手房交易市場的交易量雪上加霜。至于二手房房價，可能影響并不會太明顯?！痹谟浾卟稍L的過程中，?？谑幸恍┒址恐薪橄嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，商品房“限購令”出臺后，?？诙址拷灰资袌鰰何雌鸩憽Ｔ诤？诙址渴袌觯徺u雙方觀望氣息仍較濃厚?！敖诙址康某山涣康偷贸銎?，較近更是慘淡。”海南某房地產(chǎn)公司何經(jīng)理表示，今年以來樓市調(diào)控政策接連出臺，對?？诙址渴袌霎a(chǎn)生了很大影響，這種影響并沒有涉及房屋價格，但是導(dǎo)致了成交量的萎縮。賣方多數(shù)不愿降價出售，而購方則普遍看跌，購賣雙方的觀望態(tài)度導(dǎo)致海口二手房價格相對穩(wěn)定。

　　“商品房‘限購令’眾多執(zhí)行細(xì)則尚未出臺，對二手房市場究竟是福是禍還需進(jìn)一步觀察?！焙？谀撤康禺a(chǎn)營銷策劃公司總經(jīng)理黃勇表示，針對防范今年年初外地炒房客一口氣購購多套房子的現(xiàn)象，商品房“限購令”無疑是一記重拳。但目前政府部門尚未公布執(zhí)行細(xì)則，這讓二手房中介辦理房屋購賣時存在操作困難。

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